مزایده فروش ملک مسکونی قدیمی در حال تخریب در میدان امام حسین تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

بسه تعالی به موجب پرونده اجرایی کلاسه 0301758 آگهی مزایده نوبت سوم موضوع دستورفروش پلاک ثبتی 6545/9 مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0301758صادره از شعبه 76 مجتمع قضایی شهید صدر تهران خواهان  علیرضا قاسمی با وکالت الهام شادی خواندگان نیره ممیان حمیدرضا قاسمی فاطمه قاسمی  مرتضی قاسمی بدری زمان ممیان علیرضا شاپوری پروین غلامی حسین بهزادی زاده مهدی بهزادی زاده عذرا بهزادی زاده زهره بهزادی زاده  بتول بهزادی زاده بهجت رحیمی بتول درودیان موقعیت ملک  عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0301758  موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ملک  به پلاک ثبتی  ( 9 /6545 ) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل واقع در تهران ، میدان امام حسین  ، خیابان انقلاب اسلامی  ، خیابان آیت اله مدنی ،  خیابان خواجه نصیرالدین طوسی  ، کوچه شهید حسینی  ، پلاک 32  ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.الف - گردش کار:به استناد هامش آن مقام محترم قضایی در خصوص تصویر برگه مکاتبه اینجانب با شعبه تحت امر با کد رهگیری1404220981756630 و تاریخ تقدیم02 /06 /1404، حسب دستور دادرس محترم کارشناس از بیرون از ملک اعلام نظر و  ارزیابی نماید. ب- مشخصات ثبتی و مستندات :(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) 1- طبق تصویر  سند ابرازی ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی به شماره  9  فرعی از 6545  مفروز از ششدانگ یک قطعه زمین به شماره 1 فرعی از 6545 واقع در بخش 2 تهران به مساحت ( 114.5)  صد و چهارده  متر و پنجاه دسیمترمربع  ،حدود زمین شمالا : بطول  16.55  متر به پلاک  شرقا : به طول 6.9 متر به کوچه چهار متری  جنوبا : به طول  16.55 متر به پلاک  غربا : به طول 6.95 متر  به پلاک  می باشد.ج - اعیانی و مشخصات ساختمان:با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان قدیمی یک طبقه مسکونی (در حال تخریب و غیر قابل سکونت) ، موقعیت عرصه نسبت به گذر غربی  ، نمای ساختمان سنگ ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  ، پنجره پروفیل آهنی ، دارای کنتور آب ، برق و گاز ، طبق مندرجات سایت شهرداری تهران ملک دربافت فرسوده و  پهنه R122 طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد.زمان بازدید ملک به صورت تخلیه و غیر قابل سکونت مشاهده گردید.د- حدود رسیدگی:1-گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.2-در صورت مهیا شدن شرایط بازدید از داخل ملک در صورت  دستور مقام محترم قضایی اینجانب آماده بازدید مجدد و در صورت لزوم  ارائه نظریه تکمیلی میباشد.نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا بر اساس املاک مشابه  ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق 9 /6545 ) به مساحت ( 114.5)  صد و چهارده  متر و پنجاه دسیمترمربع  ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبصورت تخلیه ، برابر مبلغ 172.000.000.000 ریال معادل هفده  میلیارد و دویست  میلیون تومان برآورد و تقویم میگردد.  معادل ده میلیارد وپانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.مزایده فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لهذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ 1405/07/05 از ساعت 8  الی12 ظهر به آدرس سایت www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی  90 درصد  ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد. همچنین متقاضیان میتوانند جهت بازدید ملک یک هفته قبل از موعد مزایده با این اجرا هماهنگی و درخواست خود را ارائه نمایند .   دادورز اجرای احکام شعبه چهارم مجتمع قضایی شهید صدرتهران

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920000847350