مزایده فروش ملک مسکونی نوساز در تهرانپارس ؛ فراخوان مزایده شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: شهرام عدالت پژوه محکوم علیه: داریوش عدالت پژوه - فاطمه یزدانیان رابوکی - شهاب عدالت پژوه - مریم عدالت پژوه به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه 140468390020215544 ضمن اعلام تقسیم ماترک شامل ملک با پلاک ثبتی 2656 فرعی از 70220 اصلی بخش 2 تهران به نشانی تهران نارمک خیابان سمنگان میدان 79 ، 8 متری غربی پ 6 و خودرو سواری با مشخصات تویوتا کرونا مدل 1978 میلادی به شماره شهربانی 44 ایران 347 ج 67 سپس فروش و تقسیم وجوه حاصله بین ورثه به میزان سهم الارث (پس از کسر دیون متوفی) و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت.  احتراماً بازگشت به ابلاغ کارشناسی به شماره 140568100007365860 به استحضار می رساند، پس از مراجعه به محل ملک موضوع پرونده واقع در: تهران، خ سمنگان، میدان 79، کوچه هشت متری غربی، پلاک 6 انجام بررسی های لازم، مطالعه مدارک و مستندات ابرازی و پس از مشاهدات انجام گرفته، نظریه کارشناسی اینجانب به شرح ذیل خدمتتان تقدیم میگردد. الف) مشخصات ثبتی بر اساس سند مجلد ابرازی توسط محکوم له ملک به شماره ثبت 88135 دفتر 673 صفحه 547، مورد ارزیابی عبارت است از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 200 مترمربع به شماره 2656 فرعی از 7022 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک اصلی. ب) شرح بازدید در بتاریخ 1405.01.17 بازدید از ملک موضوع دعوی صورت پذیرفت. ملک مربوطه با موقعیت جنوبی، دارای یک اعیانی (بر اساس مشاهدات با قدمت بالای 35 سال) می باشد. ساختمان مربوطه دارای یک طبقه همکف و دو طبقه روی همکف می باشد که بصورت تک واحده در هر طبقه و مسکونی می باشد. اعیانی ملک مورد ارزیابی دارای نمای سنگ و فاقد آسانسور می باشد. واحد همکف مشتمل بر یک پذیرایی، آشپزخانه، توالت و حمام بصورت مشترک و دو خواب می باشد. پوشش کف سرامیک، پوشش دیوار گچ و رنگ بوده و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش رادیاتور و موتورخانه می باشد. واحد طبقه اول تقریباً دارای مساحت و نقشه مشابه (یکی از خواب های طبقه همکف به فضای پذیرایی اضافه شده است) می باشند. پوشش کف طبقه اول پارکت می باشد. همچنین در زمان مراجعه درب واحد طبقه دوم بسته بود امکان بازدید از داخل ملک فراهم نگردید. بنابر اظهارات طرفین دعوی، پایان کار اعیانی ساختمان اخذ نشده است (مدرکی نیز در این خصوص تحویل اینجانب شد) و لذا واحد ها فاقد سند تفکیکی می باشند. ج) حدود کارشناسی گزارش کارشناسی ارایه شده، صرفا بر اساس اسناد، مدارک، مشاهدات صورت گرفته در روز مراجعه و اظهارات طرفین دعوی و در چهارچوب بررسی فنی اعلام گردیده است. مسئولیت اصالت مستندات مذکور و اظهارات اخذ شده بر عهده ارائه دهندگان بوده و مسئولیت هرگونه ادعایی دایر بر جعل، مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر و روگرفت های ابرازی از سوی طرفین دعوی با نسخ اصلی آنها، متوجه ابراز کنندگان اسناد و مدارک و اظهار کنندگان بوده و در این خصوص مسئولیتی متوجه کارشناس نمی باشد. در صورتی که پس از ارائه نظریه کارشناسی، مستندی موثر در قضیه ارائه گردد گزارش کارشناسی با دستور مقام محترم قضایی قابل بازبینی مجدد می باشد. شایان ذکر است با توجه به ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در بازه زمانی مختلف، ارزیابی انجام شده به قیمت روز بوده و مشمول نوسانات غیرمتعارف قیمت بازار نمی باشد. همچنین تحریر این گزارش تنها در موضوع ارزیابی و برآورد قیمت ملک موثر و به منزله تایید و احراز مالکیت اشخاص نمی باشد. د) نظریه کارشناسی به نظر اینجانب با توجه به مطالب فوق الذکر، موقعیت مکانی، مقطع زمانی و بر اساس تصاویر مدارک ابرازی و بدون منظور نمودن هرگونه جرایم، تعهدات، دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر مجموعه های ذیربط، در صورت عدم وجود هرگونه منع معاملاتی، فارغ از احراز مالکیت آن به صورت تخلیه، اینگونه نتیجه گیری می شود که: ارزش روز ششدانگ پلاک ثبتی تعرفه شده به شماره 2656 فرعی از 7022 اصلی به مساحت 200 مترمربع مبلغ 710،000،000،000 ریال معادل هفتاد و یک میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106425000042 بتاریخ 1405/04/29 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920005594759