مزایده فروش ملک مشاعی با پلاک ثبتی 3661 فرعی از 4476 اصلی واقع در تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول دستور فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی 3661 فرعی از 4476 اصلی محکوم له: سیده زهره ثناگستر محکوم علیه: شهاب الدین ثناگستر - سیدمرتضی ثناگستر - زمزم سادات ثناگستر - اعظم ابراهیمی احتراما ، عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره 140568100013361717 مورخ 1405/02/30، درخصوص کارشناسی درپرونده به شماره بایگانی 0304246، مبنی بر ارزیابی قیمت ملک به پلاک ثبتی 3661 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران، پس از هماهنگی در تاریخ 1405/04/07 از ملک مورد کارشناسی به آدرس تهران، خیابان دماوند، ابتدای خیابان سی متری نیروی هوایی، نبش شمالی خیابان شهید جلیل خوب، بازدید بعمل آمد و گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. مدارک و مستندات ارائه شده : تصویر سند مالکیت، تصویرپروانه ساختمان شماره 532/2156/359 مورخ 66/09/05، تصویرپروانه ساختمان افزایش بنا و تغییرات شماره 513/12/پ/718/8604 مورخ 68/08/22. مشخصات ثبتی ملک مطابق تصویرسند مالکیت دفترچه ای ارائه شده : ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 293.25 مترمربع به شماره 3661 فرعی از 4476 اصلی مفروز شده از شماره 54 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش هفت شرق از اراضی تهران نو مشخصات تصویرپروانه ساختمان افزایش بنا و تغییرات شماره 513/12/پ/718/8604 مورخ 68/08/22 ارائه شده :     زیرزمین به مساحت 185 مترمربع شامل پارکینگ-انباری-سرایداری     همکف و دوطبقه روی همکف، هر کدام به مساحت 139 مترمربع(دو واحد مسکونی) که درمجموع شش واحد مسکونی است.     جمع کل مورد تقاضا از 703.80 مترمربع به 602 مترمربع تبدیل می شود.     مساحت زمین طبق سند 293.25 مترمربع است. مشخصات ملک مورد بازدید :     ملک مورد کارشناسی با عرصه به مساحت 293.25 مترمربع(مطابق سندمالکیت) درغرب خیابان سی متری نیروی هوایی و شمال خیابان شهید جلیل خوب است.     در تاریخ بازدید در ملک مورد کارشناسی یک ساختمان چهارطبقه ی نیمه ساز شامل زیرزمین، همکف و دوطبقه روی همکف است. درتاریخ بازدید عملیات ساختمانی متوقف بود و به نظر می رسد مدت طولانی است ساختمان به صورت نیمه کاره باقی است. بنا فاقد نماسازی است و تا سفت کاری اجرا شده است. بنای احداثی در شمال عرصه است و حیاط اصلی در قسمت جنوبی ساختمان است. ورودی نفررو ملک در سمت شرقی و درمجاورت خیابان سی متری نیروی هوایی و ورودی ماشین رو ملک در سمت جنوب از طریق حیاط و در مجاورت خیابان جلیل خوب است.     شماره شناسایی ملک 31303012 است.     تصاویر بازدید از ملک درضمائم گزارش ارائه می شود. ملاحظات و توضیحات ضروری:  1- حدود بررسی های انجام شده محدود به تصویر اسناد و مدارک ابرازی موصوف، بازدید ملک و ابلاغ کارشناسی است و حدود کاربرد و اعتبار این گزارش و نظر کارشناسی، صرفا محدود به ارزش گذاری روز ششدانگ عرصه و اعیان و منضمات به شرح موصوف و در وضع موجود است. (و نه هیچ موضوع دیگری). 2- مسئولیت اعتبار و صحت و مطابقت تصویر اسناد و مدارک مذکور با اصل آن، بعهده ارائه کننده مدارک است و نیز چنانچه بعد از ارائه این گزارش  اسناد و مدارک و اطلاعات قابل استناد دیگری ارائه شود و یا در اسناد و مدارک و اطلاعات ابرازی، تغییرات یا ادعای جعل یا خدشه یا انکار و تردید وارد شود و یا علل و عوامل موثر در نظرکارشناسی دستخوش تغییر و تحول شوند و در صورت تغییر یا عدم تحقق موارد مندرج در بندهای این گزارش به گونه ای که در نتیجه گیری و تعیین ارزش حاصله موثر واقع گردند مسئولیتی متوجه اینجانب و این گزارش کارشناسی نیست. 3- این ارزیابی باتوجه به شرایط روز انجام شده و کارشناس در قبال نوسانات نامتعارف آتی بازار مسکن اعم از افزایش و یا کاهش شدید مسئولیتی بر عهده نخواهد داشت. نظریه کارشناسی: با توجه به بازدید و بررسی های انجام شده، با درنظرگرفتن عوامل موثر مانند موقعیت و مشخصات ملک، مساحت عرصه مطابق سند مالکیت و با عنایت به اوضاع و احوال روز و بدون درنظرگرفتن کلیه تعهدات و دیون احتمالی و هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی که ممکن است وجود داشته باشد و همچنین صرف نظر از اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و یا حقوقی، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 3661 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران، شامل عرصه با بنای احداثی، مبلغ 1،230،000،000،000ریال(یکصد و بیست و سه میلیارد تومان)  برآورد و اعلام می شود. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106422000074 بتاریخ 1405/06/30 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9309982168400677