مزایده فروش ملک مشاعی توقیف شده در اجرای احکام مدنی شعبه 3 اصفهان. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان(مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه3 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0402451له صدیقه قاسمی اندانی - ملوک میری یان اندانی محکوم علیه: ملک میری یان اندانی - سیدباقر میریان - سیدمحمد میریان مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی ملک مشاعی تحت پلاک ثبتی 11445 فرعی از اصلی 4999مجزی شده از 210بخش 5 ثبت اصفهان به مبلغ پایه مبلغ 52.000.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و دویست  میلیون تومان موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/06/25ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان  (مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) با سلام واحترام بازگشت به ابلاغ شماره 140409100085444699 مورخ  1404/11/29 در خصوص پرونده شماره بایگانی 0402451، موضوع دعوی خانم ملوک میری یان اندانی و خانم صدیقه قاسمی اندانی به طرفیت خانم ملک میری یان اندانی و آقای سید باقر میری یان و آقای سید محمد میری یان مبنی بر دستور فروش ملک مشاع، اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی در حضور خانم ملوک میری یان اندانی و خانم صدیقه قاسمی اندانی و آقای اصغر عمادی و اقای محمدی (وکیل خواهان‌ها) و آقای کریمی و بدون حضور خواندگان (شایان ذکر است با خواندگان  نیزطی تماس تلفنی، زمان بازدید اطلاع رسانی شد ولیکن در زمان بازدید در محل حاضر نشدند)، از محل مورد معرفی بازدید و معاینات لازم انجام شد، با توجه به بررسی‌های انجام شده گزارش کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می‌رساند: قرار کارشناسی: ارزیابی پلاک ثبتی به شماره 11445 فرعی از 4999 اصلی بخشی 5 ثبت اصفهان نشانی: اصفهان، خیابان نیکبخت شرقی، کوچه شهید کریمیان،  پلاک 28، کدپستی 8164718419 (کروکی پیوست) 1- مدارک و مستندات ابرازی: 1-1- بر اساس تصویر سند مالکیت ابرازی با شماره سریال 075448 ب 90  عبارت است از عرصه و اعیان خانه به شماره 11445 فرعی از 4999 اصلی  مفروز و مجزی شده از 210 فرعی از اصلی مذکور بخش 5 حوزه ثبتی منطقه جنوب اصفهان استان اصفهان به مساحت 78.38 مترمربع ،  که موضوع سند مالکیت با شماره سریال 075448 پ 90  سه دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه و اعیان آن در صفحه 439 دفتر املاک 953 تحت شماره 177689 به نام خانم صدیقه قاسمی اندانی و موضوع سند مالکیت با شماره سریال 075449 پ 90  سه دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه و اعیان آن در صفحه 436 دفتر املاک 953 تحت شماره 177687 به نام آقای سید مصطفی میری جان اندانی  دارای سابقه ثبت و صدور سند مالکیت می‌باشد. 2-1- مطابق تصویرگواهی حصر وراثت شورای حل اختلاف شعبه دهم حصر وراثت  اصفهان شماره 590 مورخ 94/2/22: در فرازی از گواهی موصوف اشعار می‌دارد: " شادروان سید مصطفی میری جان اتدانی ... در تاریخ سه‌شنبه 22 مهر 1393 درگذشته و ورثه وی در هنگام درگذشت عبارتند از ...  دارائی آن روانشاد پس از پرداخت و انجام حقوق و دیونیکه بر ترکه تعلق می‌گیرد و با عنایت به ماده واحده مربوط به اصلاح مواد 946 و 948 قانون مدنی مصوب 6 بهمن ماه 1387 و به استناد ماده واحده الحاق یک تبصره به ماده 946  قانون مدنی اصلاحی 1387/11/6، مصوب 1389/5/26 مجلس شورای اسلامی بصورت زیر تقسیم می‌شود: صدیقه قاسمی اندانی ( زوجه) یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول مابقی ترکه بین سایر وراث به قاعده ذکور دوبرابر اناث تقسیم می‌شود ملوک میری یان اندانی (فرزند) یک ششم از مابقی ترکه ملک میری یان اندانی (فرزند) یک ششم از مابقی ترکه سید باقر میری یان اندانی (فرزند) یک سوم از مابقی ترکه سید محمد میری یان (فرزند) سک سوم از مابقی ترکه 3-1- بر اساس فرم اطلاعات جامع ملک و درخواست پروانه ساختمان (فرم شماره 1) مورخ 95/5/23  ابرازی  (پیوست) که ملک موصوف بر اساس طرح مصوب از شمال و غرب دارای عقب نشینی و مساحت عرصه را پس از رعایت عقب نشینی بر اصلاحی 43.55 مترمربع اعلام شده است. 4-1- بر اساس فرم دستور نقشه با شماره  6/95/9650 مورخ 95/5/27  ابرازی  (پیوست) که در قسمت توضیح بر و کف چنین اعلام شده است: "شمالا طبق سند به پلاک و طبق طرح به گذر اصلاحی 8 متری که دارای صورتجلسه اولوبت بندی  مورخ 95/1/15 بصورت 6 متری در سمت شمال شرقی 1.6 متر و در سمت شمال غربی 2.6 متر از بر موجود عقب نشینی رعایت گردد. در خصوص احداث درب و پنجره در زمان اجرای کامل گذر قابل بررسی می‌باشد." همچنین  مساحت را طبق سند 78.38 مترمربع و مساحت پس از رعایت بر اصلاحی 43.55 مترمربع اعلام نموده است. 2- مشخصات ملک:   مورد بازدید عبارت است از منزل مسکونی، بر اساس مندرجات سند مالکیت با مساحت عرصه  78.38 مترمربع و مساحت اعیانی تقریبی حدود 105 مترمربع، در زمان بازدید در یک طبقه روی همکف بانضمام زیر زمین  با اسکلت دیوار باربر و سقف عمدتاً تیرآهن و آجر، نما آجر نمای سه سانتیمتری، درب و پنجره فلزی با شیشه خور، پوشش کف قسمتی سرامیک و قسمتی موزائیک، پوشش بدنه عمدتاً اندود سفید، حمام و سرویس بهداشتی با پوشش کف و بدنه عمدتاً کاشی، گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی، دارای انشعابات آب، برق و گاز می‌باشد. به پیوست تصاویری از محل مورد ارزیابی ارائه می‌گردد. نظریه کارشناسی: با توجه به کلیه موارد مطروحه و لحاظ عوامل مؤثر در ارزیابی از جمله دسترسی و موقعیت محلی، ، کاربری، پلان و قواره و ابعاد و حدود خاص عرصه و اعیان ملک ، قدمت و وضعیت کلی ساخت و کیفیت و اشتراکات بنا ، در نظر گرفتن سایر عوامل مؤثر در قیمت‌گذاری بالأخص شرایط عرضه و تقاضا در بازار مسکن و بلامعارض بودن جهت نقل‌وانتقال، بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیون احتمالی، به نظر این‌جانب ارزش روز کل شش‌دانگ عرصه و اعیان منزل مسکونی موصوف (به شرح پیش‌گفته) بطور کامل و کلیدی در زمان بازدید و وضعیت موجود مجموعاً  جهت پایه مزایده به مبلغ 52000000000 ریال معادل پنج میلیارد و دویست  میلیون تومان و به میزان سهم مرحوم سید مصطفی میری جان اندانی  (سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان) به مبلغ 26000000000 ریال معادل دو میلیارد و ششصد  میلیون تومان ارزیابی برآورد و اعلام می‌گردد. گزارش تقدیم شده بر اساس اسناد و مدارک، ارائه‌شده و صرفاً اظهارنظر کارشناسی بوده و هرگونه اتخاذ تصمیم با صلاحدید مقام محترم قضایی می‌باشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140409920005889021