مزایده فروش ملک مشاعی در لاهیجان ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع آگهی:

( آگهی مزایده غیر منقول - مرحله اول ) بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0403836 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان موضوع دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان لاهیجان موضوع دادخواست خانم ام کلثوم لطیفی فرزند محمد به طرفیت آقای محمد گل شاهی فرزند رضاجان با وکالت خانم مریم سجاسی لاشیدان فرزند مهدی مبنی بر فروش ملک مشاعی از طریق مزایده وفق مقررات قانون اجرای احکام مدنی و نظریه کارشناسی واصله که در راستای اجرای مفاد حکم به شرح ذیل ارزیابی و مقرر گردیده، از طریق مزایده به بالاترین قیمت از طریق سامانه ستاد بفروش برسد:   ( مشخصات و ارزش ریالی ) حسب نظریه واصله از کارشناس ملک موضوع حکم عبارت است یک ملک به شماره پلاک ثبتی از 822 اصلی بخش 13 لاهیجان واقع در لاهیجان، خیابان شهید کریمی، کوچه لولیتا، بن بست دوم (کوچه شهید فرهود ایمانی ذوقی)، بن بست عنایت گلشاهی، پلاک26 کدپستی 4418697699  مختصات یو تی ام x= 411164، y= 4118135  که با توجه به رای صادره از شعبه 5 دادگاه حقوقی لاهیجان دستور فروش ملک فوق الاشعار با حق ارتفاق ملک حقوق ارتفاقی این ملک با توضیحات حق آبچک قسمت دوم و سوم و پنجم حد شرقی و دوم و سوم و پنجم تا هفتم حد غربی در مورد ثبت را صادر و اعلام نموده است. ملک تعرفه شده یک قطعه زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به مساحت 713.73 متر مربع مشخصات مالکیت محمد گلشاهی با جزء سهم 19 از 90 سهم بعنوان مالک نوزده سهم مشاع از نود سهم عرصه و اعیان و مالکیت ام کلثوم لطیفی با جزء سهم 71 از 90 سهم بعنوان مالک هفتاد و یک سهم مشاع از نود سهم عرصه و اعیان ملک مذکور است که با توجه به اعلام اداره کل ثبت اسناد و املاک گیلان، نظر به اینکه خانم ام کلثوم لطیفی مالک مشاع پلاک صفر فرعی از 822 اصلی تقاضای افراز پلاک فوق را نموده و شهرداری لاهیجان به علت میزان کم ورودی و موقعیت آن، پلاک فوق را غیر قابل تفکیک و افراز اعلام کرده، تصمیم به عدم پذیرش تقاضای افراز فوق اخذ و صادر می گردد. همچنین با توجه به نامه مدیرکل اداره میراث فرهنگی و گردشگری استان خطاب به شهردار لاهیجان در خصوص خانه تاریخی گلشاهی به نشانی لاهیجان خیابان شهید کریمی کوچه لولیتا- هر گونه اقدام مرمتی در خانه تاریخی فوق پس از اخذ استعلام از این اداره کل بعمل آید و هرگونه اقدام به تعریض معبر و ساخت و ساز در حریم بنا ممنوع می باشد. حدود زمین با بنای احداثی عبارت است از شمالا در دو قسمت اول دیواریست بطول 18.08 متر به شماره 819 فرعی دوم دیواریست بطول 1.94 متر به 819 اصلی شرقا در یازده قسمت که قسمتهای دوم و هشتم و دهم آن جنوبی است اول دیواریست بطول 6.38 متر به 819 اصلی دوم دیواریست بطول 0.83 متر به 821  اصلی سوم به دیوار بطول 16.60 متر به 821 اصلی چهارم به دیوار بطول 9.16 متر به 821 اصلی پنجم الی نهم درب و دیواریست پنجم بطول 1.73 پنجم الی نهم به کوچه ششم بطول 0.72 متر هفتم بطول 0.71 متر هشتم بطول 0.36 متر نهم بطول 0.58 متر دهم به دیوار بطول 8.84 متر به شماره فرعی از 823 اصلی یازدهم به دیوار بطول 6.21 متر به شماره فرعی از 823 اصلی جنوبا دیواریست بطول 19.35 متر به شماره فرعی از 823 اصلی غربا در دوازده قسمت که قسمت نهم آن شمالی و قسمت پنجم آن جنوبی است اول به دیوار بطول 6.35 متر اول الی پنجم به شماره 2 فرعی از 818 اصلی دوم به دیوار بطول 0.29 متر سوم به دیوار بطول 2.23 متر چهارم به دیوار بطول 0.40 پنجم دیوار بناست بطول 0.47 متر ششم دیوار بناست بطول 8.29 متر به شماره یک فرعی از 815 اصلی هفتم دیواریست بطول 2.51 متر به شماره یک فرعی از 815 اصلی هشتم دیواریست بطول 1.59 متر به شماره 8 فرعی از 815 اصلی نهم به دیوار بطول 8.50 متر به شماره نه فرعی از 810 اصلی دهم به دیوار بطول 2.10 متر به شماره نه فرعی از 810 اصلی یازدهم دیوار به دیوار بطول 3.47 متر به شماره نه فرعی از 810 اصلی دوازدهم دیوار به دیوار بطول 5.37 متر به شماره نه فرعی از 810 اصلی. توضیح داده شده ملک یک قطعه زمین مشتمل بر یکبابخانه است. در زمان معاینه فنی کارشناسی ملاحظه گردید در عرصه ملک یکبابخانه با قدمت بنای بیش از صد سال و واجد ارزش تاریخی قرار دارد. خانه بصورت دو طبقه روی زیرزمین کوتاه با مصالح بنایی (دیوارهای آجری باربر ضخیم) بنا شده است. مساحت هر یک از طبقات حدود 120 متر مربع است. درب و پنجره های بنا چوبی و وجوه بیرونی خانه با گچکاری نماسازی شده است. در بخش غربی عرصه یک بنای نیمه مخروبه به مساحت حدود 40 متر مربع استقرار دارد. در زمان معاینه فنی ملاحظه گردید بنای قدیمی در دست مرمت و بازسازی قرار دارد. سربندی و پوشش بام خانه مرمت شده و فضای داخلی خانه در طبقات اول و دوم در دست بازسازی قرار داشته و با نصب داربست، بازسازی نمای بیرونی خانه نیز در مرحله آغازین قرار داشته است. طبق اعلام کارشناس محترم در یوم بازدید و با عنایت به مراتب فوق و بررسی های انجام گرفته و با توجه به موقعیت مکانی ملک، وضعیت اعیانات قبل از شروع مرمت و بازسازی، عرض محدود دسترسی به معبر و دیگر عوامل موثر از جمله وضعیت تاریخی خانه و لزوم اخذ مجوز از اداره میراث فرهنگی و گردشگری برای ساخت و ساز در عرصه ملک، ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف (پلاک صفر فرعی از 822 اصلی) بدون لحاظ ارزش تاریخی اعیانات مستقر در ملک به مبلغ کل 157/000/000/000  ریال به حروف یکصد و پنجاه و هفت میلیارد ریال برآورد و اعلام گردید.   با این توضیح ملک مذکور در روز شنبه مورخه 1405/07/11 از ساعت 8 الی 12 از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل شده و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه خریدار نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید می گردد. . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله فی المجلس توسط شخص متقاضی نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند./   دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان.نیلوفرامیدی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140434920003621830