مزایده فروش ملک مشاعی شامل یک باب خانه مسکونی‌ـ‌تجاری دوطبقه در شهر سیس، خیابان شهید بهشتی و خیابان شهید رجایی ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شبستر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه 0500145 درخصوص حکم بر فروش صادره از دادگاه  له معصومه موسوی سیس علیه بیوک قاسم زاده ،مبنی بر فروش ملک مشاعی شش دانگ شش دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه مسکونی- تجاری دوطبقه با موقعیت شرقی- غربی به صورت دوکله واقع در شهر سیس- خیابان شهید بهشتی- خیابان شهید رجایی که در راستای اجرای حکم اموال با مشخصات ذیل در تاریخ 1405/08/06راس ساعت 8 الی 12بصورت مجازی www.setadiran.ir از طریق مزایده به فروش میرسد. ( مزایده راس ساعت 8 شروع و با مشخص شدن برنده مزایده خاتمه میپزیرد لذا طرفین و افراد متقاضی خرید میبایست راس ساعت 8 در جلسه حضور داشته باشند). مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و به بالاترین بهائی که از طرف خریداران پیشنهاد شود واگذار خواهد شد  خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مقرر از مورد مزایده واقع در آدرس فوق بازدید نمایند؛هزینه مزایده تا انتقال سند وفق مقررات اخذ خواهد شد.  مشخصات مورد مزایده : شش دانگ شش دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه مسکونی- تجاری دوطبقه با موقعیت شرقی- غربی به صورت دوکله واقع در شهر سیس- خیابان شهید بهشتی- خیابان شهید رجایی، ،با حدود اربعه: شمالاً: 12.76 متر به ملک مجاور شرقاً: 15 متر به خیابان 8 متری جنوباً: به ملک مجاور غرباً: 15.14 متر به خیابان 18 متری شهید رجایی عرصه ملک فوق،  طبق پروانه ساختمانی صادره (174.5) یکصدوهفتادوچهار متر و پنجاه سانتیمترمربع و فاقد شماره پلاک ثبتی می باشد. اعیانی موجود در این ملک در دو بخش غربی و شرقی احداث شده که در بخش غربی، ساختمانی نوساز  با اسکلت بتن آرمه دارای پروانه ساختمانی شماره 549 مورخ 1396/01/20 که طی آن مجوز ساخت دوطبقه سازه ای شامل همکف به صورت پارکینگ و تجاری و راه پله و و بالای همکف به صورت مسکونی با زیربنای کل (265.17) دویست و شصت و هفت متر و هفده سانتیمترمربع از سوی شهرداری سیس صادر گردیده و دارای گواهی عدم خلاف شماره 416 مورخ 1401/02/08 از شهرداری سیس می باشد. همکف با کاربری تجاری و به مساحت حدود (70)هفتاد مترمربع  در دو دهنه مشرف به گذر 18 متری و ارتفاع حدود چهار متر و پارکینگ به مساحت حدود (25) بیست و پنج مترمربع با بنای بتنی و سقف تیرچه و بلوک و ارتفاع چهار مترکه در زمان رویت تامرحله سفت کاری اجرا شده بود. ساختمان فوق دارای راه پله و بالکن روپوشیده بوده و فاقد آسانسور و انباری می باشد. ورودی مغازه و پارکینگ در زمان رویت، فاقد هرگونه درب و پنجره بوده و دارای حصار کرکره برقی می باشد. طبقه اول نیز شامل یک واحد مسکونی یک خوابه به مساحت حدود (110) یکصدوده مترمربع  شامل پذیرایی و سرویس بهداشتی و آشپزخانه با نصبیات کامل و کابینت High class ، دیوارها، سفیدکاری شده، کف، اندود گچ و خاک، سیستم گرمایش بخاری گاز و سیستم سرمایش ندارد. پنجره ها به صورت آلومینیومی دوجداره و دارای آب و گاز مشترک و برق مجزا با طبقه همکف بوده و خوانده در آنجا سکونت دارند. در بخش شرقی عرصه مشرف به گذر هشت متری نیز ساختمانی یک طبقه با سازه بنایی چسبیده به ساختمان دو طبقه بخش غربی با کاربری مسکونی شامل نشیمن و حمام و آشپزخانه کلاً  به مساحت حدود چهل مترمربع، سقف طاق ضربی، دیوارها و کف اندودگچ و خاک و یک باب سرویس بهداشتی در حیاط وجود دارد که قدمت آن بیش از بیست و پنج سال بوده و دارای درب ورودی نفر رو به گذر هشت متری می باشد. با توجه به مصالحه نامه مورخ 1376/09/23 تمی و همگی یک سهم از چهارسهم از شش دانگ خانه مذکور به خواهان واگذار شده است. علیهذا با توجه به موقعیت ملک نسبت به املاک مجاور و شوارع موجود و نحوه دسترسی و مساحت و حدود اربعه و شکل هندسی و کاربری مسکونی ،وضعیت بازار املاک و مستغلات و جمیع عوامل موثر در ارزیابی ، ارزش عادله روزشش دانگ عرصه و اعیان  پلاک ثبتی 2673 با مشخصات فوق الذکر: 1. ارزش عرصه با کاربری مسکونی به مساحت (104.5 ) مترمربع از قرار هر مترمربع 200.000.000 ریال جمعاً به مبلغ20.900.000.000ریال 2. ارزش عرصه زیرسرقفلی به مساحت (70) هفتادمترمربع از قرار هر مترمربع 600.000.000 ریال ، جمعاً به مبلغ 42.000.000.000 ریال 2. ارزش اعیانی به مساحت کل (265.17)  مترمربع از قرار هر مترمربع به طور متوسط 180.000.000 ریال جمعاً به مبلغ 47.730.000.000 ریال 3. ارزش امتیاز انشعابات آب و برق و گاز  به مبلغ 1.000.000.000 ریال فلذا ارزش عادله روز شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق به شرح فوق الذکر، مجموعاً به مبلغ 111.630.000.000 ریال معادل یازده میلیاردویکصدوشصت و سه میلیون تومان میباشد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شبستر- چایچی زاده

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140330920005457160