مزایده فروش ملک مشاع به دستور فروش دادگاه در تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب دادنامه 140468390014135504صادره از شعبه 21 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0402487 در خصوص له احمد اسدی ، زهرا مهری زاده تورزنی ،  مرضیه مهدی زاده تورزنی ، حسن مهدی زاده تورزنی ،  معصومه مهدی زاده طورزنی ، فاطمه بادپا ، حمیدرضا شهسواری ، عباس مهدی زاده تورزنی ، حسین مهدی زاده تورزنی ، مهری مهدی زاده تورزنی ، عاطفه مهدی زاده تورزنی ،  فاطمه مهدی زاده تورزنی ، مهین مهدی زاده تورزنی ، سعید مهدی زاده تورزنی ،  ملکه مهدی زاده تورزنی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع عطف به ابلاغیه صادره در پرونده اجرا به شماره بایگانی 0402487 ، درخصوص ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان دو پلاک ثبتی 94 فرعی از 4762 اصلی بخش 06 تهران و 211 فرعی از 2534 اصلی بخش 06 تهران ، واقع در تهران ، خیابان شوش غربی ، نبش بن بست مهدی زاده ، پلاک های 83 و 85 و 87 و 89 و 91 و از بن بست مهدیزاده  پلاک یک کارشناس ضمن مطالعه پرونده در معیت احدی از خواهان ها و وکیل ایشان و افسر کلانتری به محل ملک مراجعه و از داخل ملک بازدید نمود . بر اساس مشاهدات ، مستندات و تحقیقات میدانی  نظریه خود را به شرح ذیل اعلام می دارد : الف : مشخصات ثبتی ملک موضوع ارزیابی : الف  1 : پلاک ثبتی 94 فرعی از 4762 اصلی بخش 06 تهران : به گواهی سند مالکیت کاداستری ابرازی با شماره چاپی 946101 سری ج سال 99 ؛ عرصه و اعیان یک قطعه زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 94 فرعی از 4762 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش شش حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 238 متر و 78 دسیمتر مربع . حدود زمین طبق سند عبارتست از : شمالا به دیوار بطول 17 متر و 90 سانتیمتر به شماره 211 فرعی از 2534 اصلی ، شرقا به دیوار بطول 13 متر به کاروانسرای اصغر شماره 67 فرعی از 4762 اصلی ، جنوبا خط فرضی است بطول 17 متر و 75 سانتیمتر به خیابان شوش ، غربا خط فرضی است بطول 13 متر و 90 سانتیمتر به کوچه به عرض دو متر . سند مذکور به میزان مالکیت 75 صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان در تاریخ 1400/05/19 به نام آقای عباس مهدی زاده تورزنی ثبت صادر و تسلیم گردیده است . الف 2 : پلاک ثبتی 211 فرعی از 2534 اصلی بخش 06 تهران : به گواهی سند مالکیت کاداستری ابرازی با شماره چاپی 902310 سری ج سال 99 ؛ عرصه و اعیان یک قطعه زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 211 فرعی از 2534 اصلی مفروز و مجزی شده از 133 فرعی از اصلی مذکور بخش شش حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 188 متر و 31 دسیمتر مربع . حدود زمین طبق سند عبارتست از : شمالا دو قسمت اول خط فرضی به طول 9 متر به قطعه 26 تفکیکی دوم خط فرضی بطول 10 متر به قطعه 17 تفکیکی ، شرقا به دیوار بطول 10 متر به کاروانسرای اصغر ، جنوبا دیواریست بطول 19 متر و 90 سانتیمتر به حریم خندق ، غربا خط فرضی است بطول 9 متر به قطعه 4 تفکیکی . سند مذکور به میزان مالکیت دو سهم مشاع از 16 سهم ششدانگ عرصه و اعیان در تاریخ 1400/06/17 به نام آقای عباس مهدی زاده تورزنی ثبت صادر و تسلیم گردیده است . دو پلاک مذکور در محل تجمیع شده اند و بصورت یکپارچه مورد بهره برداری است . لیکن تشریفات ثبتی در خصوص تجمیع انجام نشده است . ب : مشخصات ظاهری ملک موضوع ارزیابی : ملک موضوع ارزیابی یک قطعه زمین به مساحت 427 متر و 09 دسیمتر مربع که از سمت جنوب به طول 17 متر و 75 سانتیمتر به خیابان شوش با عرض 30 متر و از سمت غرب به بن بست مهدی زاده به عرض 2 متر و 42 سانتیمتر مشرف است . شامل یک ونیم طبقه بشرح ذیل است : طبقه همکف شامل درب ورودی نیم طبقه از کوچه مهدیزاده با پلاک 1 شهرداری و چهار دهنه مغازه مشرف به خیابان شوش با پلاکهای ( از شرق به غرب ) 83 ، 85 ، 89 و 91 و انبار پشت مغازه ها با درب گاراژی وسط مغازه ها ( پلاک شهرداری 87 ) است . مجموع مساحت مغازه ها حدود 66 متر مربع است . عمق مغازه ها با احتساب دیوار شمالی آنها حدود 4 متر و 75 سانتیمتر است . ارتفاع کف تا سقف مغازه ها حدود 3 متر و 30 سانتیمتر است . هر کدام دارای درب کرکره دستی است . بر مغازه ها تمام شیشه قدی مشرف به خیابان شوش هستند . داخل مغازه ها شیر آب و روشویی مشاهده شد . پوشش غالب کف آنها سرامیک و پوشش غالب دیوار کاشی است . انبار پشت مغازه ها دارای راهرو ورودی به عرض 3 متر و 85 سانتیمتر و عمق حدود 4 متر و 75 سانتیمتر است . مساحت حدودی انبار 320 متر مربع با پوشش سیمان در کف و دیوار است . سقف شیب دار با تیرهای چوبی است . ارتفاع کف تا تیرهای چوبی حدود 5 متر است . دارای سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی است . طبقه نیم طبقه از بن بست مهدیزاده دسترسی دارد . دارای 11 پله است . نیم طبقه دارای پیشرفتگی به عمق یک متر به فضای گذر است که بصورت بالکن پیشرفته می باشد . چهار دفتر با دربهای آهنی به عمق حدود 4 متر و 75 سانتیمتر مشاهده شد . یک سرویس بهداشتی دارد . مساحت نیم طبقه حدود 110 متر مربع است که حدود 85 متر مربع آن دفاتر و مابقی راهرو و سرویس بهداشتی و راه پله است . عمر بنا بیش از 50 سال است و در زمان بازدید تخلیه بود و توسط مرجع قضایی پلمپ می باشد . زیرپهنه ملک در طرح تفصیلی شهرداری S123 می باشد . ج : نظر کارشناس : بر اساس پارامترهای صدرالاشاره و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی یا هر گونه محدودیت ثبتی  ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک شامل دو پلاک ثبتی 211 فرعی از 2534 اصلی بخش 06 تهران و 94 فرعی از 4762 اصلی بخش 06 تهران و مستحدثات بشرح صدرالاشاره با کلیه حقوق مکتسبه تجاری و اداری و امتیازات در مجموع چهارصد میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد . مقرر گردید شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1405/08/02 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک ستاد  بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی معادل 4/000/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920004954512