مزایده فروش ملک مشاع در کلاچای ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده در خصوص پرونده اجرائی  کلاسه 0500814، له خانم آراسته شهامتی با وکالت آقای ساسان مسلمی دوران محله بطرفیت محکوم علیهم آقای ولی الله شهامتی ،جمیله پورنظریان هیر و آقای خاتمه شهامتی کاور قلعه مبنی بر فروش ملک مشاع ،مال مورد مزایده واقع در کلاچای -کوچه بنفشه -کوچه شهید بهروز محمدحسینی -روبروی اداره مخابرات کلاچای به محتصات جغرافیایی X=446357،Y=4103778))  ZONE=39 طبق نظریه کارشناسی به قرار ذیل از طریق مزایده بفروش می رود . وضعیت موجود ملک مورد ارزیابی : ملک مورد ارزیابی دارای پلاک ثبتی با وضعیت خاص طلق به شماره 6150 فرعی از 145 اصلی مفروز و مجزی  شده از صفرفرعی از اصلی مذکورقطعه 420 تفکیکی بخش ثبتی ناحیه  29 به مساحت 276.44 با کد پستی 4491734736 که بصورت مشاع می باشد  که 5905 سهم مشاع از27644 سهم عرصه واعیان با نام خانم اراسته کرامتی می باشد. 5905 سهم مشاع از 27644سهم عرصه و اعیان با نام خانم خاتمه کرامتی کاور قلعه و5905 سهم مشاع از27644 سهم عرصه و اعیان با نام خانم جمیله پور نظریان هیر و مابقی سهم مشاع از 27644 سهم عرصه و اعیان با نام ولی الله شهامتی می باشد. حدود اربعه سند مورد ارزیابی :شمالا درب نفرروودیواریست بطول (14.22)جهارده و بیست ودو سانتیمتر مشرف به  خیابان هشت متری شهید بهروز محمد حسینی .شرقا دردو قسمت اول به دیوار بطول (10.55)ده متر پنجاه وپنج سانتیمتر به ملک اقای لاری دوم بطول (9.18) نه متروهیجده سانتیمتر به ملک اقای لاری جنوبا در سه قسمت اول به دیوار بطول( 1.70) یک متر وهفتاد سانتیمتر به ملک اقای لاری دوم بطول( 9.85 )نه متر هشتاد وپنج سانتیمتر به ملک اقای محمد پور سوم به دیوار بطول 1.58( )یک متر و پنجاه و هشت سانتیمتر به ملک اقای محمد پور غربا به دیوار بطول (21.06)بیست و یک متروشش سانتیمتر به ملک اقای تاباری در بخش ملاحظات این سند ذکر شده است که سند فوق از نوع اصلی به شماره  692065 سری وسال ..صادر شده است.با مشاهدات صورت گرفته دریوم قرارکارشناسی مشاهده گردد که در ملک مورد ارزیابی بنای  کاملا مخروبه  موجود بوده است .با عنایت به مطالب ذکر شده در تشریح مشخصات ثبتی و شرایط و وضعیت موجود ملک مورد ارزیابی ودر پاسخ به سوالات حضرتعالی بد ین شرح پاسخ داده می شود مساحت دقیق وضع موجود ملک با بررسیهای میدانی صورت گرفته برابر 276.44مترمی باشد وملک مورد نظر دارای پلاک ثبتی بوده است( با استعلام انجام شده از اداره ثبت کلاچای) مساحت وضع موجود با سند مطابقت دارد ملک دارای عقب نشینی می باشد در سمت شمالی مشرف به خیابان ده متری شهید بهروزمحمد حسینی به مقدار 31.80متر مربع که درسمت غربی 2.35 ودرسمت شرقی 2.17 مترعقب نشینی دارد که از متراژ سند کسر شود باقی مانده 244.76 مترمربع براساس نقشه برداری انجام شده توسط مهند س صفر دنیایی واستعلام انجام شده از شهرداری کلاچای از زمین مورد ارزیابی با قی می ماند. کاربری ملک براساس استعلام گرفته شده از شهرداری کلا چای دارای کاربری مسکونی با تراکم بالا می باشد.که تعداد طبقات مجاز احداث بنا سه طبقه رو پیلوت می بشد. که یک طبقه هم مازاد بر طبقات مجاز با درخواست مالک وبا تشکیل پرونده درشهرداری کلاچای و پس ازطرح موضوع در کمیسون ماده پنج شورای علی شهر سازی استان و با تائید شورا مذ کورجهت افزایش تعداد طبقات  داده می شود. در حال حاضر به غیر مالکین ذکر شده هیچ شخص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک مورد نظر حق و حقوقی ندارند (فاقد حق ارتفاق می باشد). با بررسیهای میدانی صورت گرفته مشاهده گردید که ملک بصورت مخروبه می باشد  لذا محل سکونت و همچنین کسب و پیشه نمی باشد ومستاجر ندارد ، ملک مورد ارزیابی بصورت مشاع می باشد و کل سهام مشاع ما لکین بفروش میرسد. استنتاج و نظریه کارشناسی )ارزیابی) در پاسخ به سوال دوم قرار کارشناسی:با عنایت به مشخصات فوق الذکر وبا در نظر گرفتن موقیعت مکانی مساحت شکل هندسی ابعاد و ممر دسترسی تراکم و کاربری ملک و سایر عوامل موثر و تاثر گذار در ارزیابی از جمله عرف محل در مقایسه با معاملات مشابه و همچنین در صورت بلا معارض بودن و فقدان هر گونه منع قانونی و شرعی برای نفل و انتقال و فارغ از هر گونه دیون و بدهی و تعهدات به  ادارات و سازمانهای دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی .ارزش ششدانگ پایه  مزایده ملک تعرفه شده  با توجه به مستندات موجود در پرونده و ارایه شده توسط اصحاب پرونده  به مبلغ از قرار هر متر مربع 500.000.000 ریال به حروف پانصد میلیون ریال ودر کل برای مساحت 244.67 متر مربع با رعایت عقب نشینی به مبلغ  122.335.000.000به حروف یکصدو بیست و دو میلیارد و سیصدو سی وپنج میلیون ریال  براورد و ارزیابی می گردد. لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1405/06/28 روز شنبه ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهرهگیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی : ir.setadiran.www به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگھی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-خ

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140434920002494983