مزایده فروش ملک مشاع زراعی-باغ به مساحت ۴۰۰۰۰ مترمربع در استان تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش کهریزک

موضوع آگهی:

متن مزایده اموال غیر منقول مطابق پرونده اجرایی حاضر در این اجرا براساس محتویات پرونده بر حسب  خواندگان طاهره صدیقه ،زهرا،غلامرضا ،فاطمه،عباس و محسن همگی حسینی سیانکی  بابت دستور فروش ملک مشاع در حق محکوم له  امیرعزیزیان  مبنی بر دستور فروش  به استحضار می رساند اینجانب ضمن مطالعه پرونده یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق با کاربری زراعی-باغ به مساحت 40000 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 300 فرعی از 178 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 30 تفکیکی بخش 12 تهران حوزه ثبت ملک کهریزک استان تهران  به مساحت 40000 مترمربع با حدود اربعه  شمالاً 160 متر به خیابان احداثی 30 متری و شرقاً پی است به طول 250 متر به خیابان 60 متری و جنوباً پی است به طول 160 متر به قطعه 35 تفکیکی و غرباً پی است به طول 250 متر به قطعه سی و یک تفکیکی .  آقای عباس حسینی سیانکی میزان 2 سهم از 10 سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثناء ثمن  ثمنیه اعیان  آقای امیر عزیزان 5 سهم از 10 سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثناء ثمن ثمنیه اعیانی  آقای محسن حسینی سیانکی میزان 2 سهم از 10 سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثناء ثمن ثمنیه اعیان خانم طاهره حسینی سیانکی میزان 1 سهم از 10 سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثناء ثمن ثمنیه اعیان ثبت گردیده است. تصویر پاسخ استعلام از شهرداری کهریزک در مورد کاربری ملک تصویر نامه شماره 1861 . 26 . 16 مورخ 1405.02.09 به عنوان ریاست محترم دادگاه عمومی و حقوقی بخش کهریزک حاکیست درخصوص ملک به پلاک ثبتی 30 . 300 . 178 به نشانی کهریزک، 60 متری شورآباد، خیابان دوم جنوبی قطعه 30 به مساحت 40.000 مترمربع به استحضار می رساند که بر اساس انعکاس نقشه utm کارشناس رسمی دادگستری بر روی پوسته طرح جامع مصوب شهر کهریزک ملک موردنظر در محدوده شهر کهریزک واقع شده است و دارای کاربری های فضای سبز به مساحت 7972.04 مترمربع  تجهیزات شهری به مساحت 25381.753 مترمربع و مابقی مساحت عرصه در محل معبر و حریم خطوط انتقال نیرو واقع شده است. تصویر فرم اطلاعات طرح تفصیلی و بروکف شهرداری کهریزک تنظیمی 1404.08.10 درخصوص ملک موردنظر ضمن اعلام کاربری های تجهیزات شهری فضای سبز  و مساحتهای هر کدام و اعلام اینکه قسمتی از ملک شامل خطوط انتقال نیرو و غیرقابل ساخت میباشد مساحت باقیمانده ملک را نیز به متراژ 39852 مترمربع اعلام نموده است. ملک موصوف در وضعیت موجود بصورت زمین و فاقد چهاردیواری و اعیان می باشد و مطابق استعلام ثبتی صورت گرفته  از حد شمال و شرق به گذرهای موجود و از حد جنوب و غرب به پلاک های مجاور مشرف و محدود می گردد. از عرصه ملک موصوف یک ردیف دکل برق فشار قوی عبور می نماید که بخشی از عرصه ملک نیز در مسیر و حریم دکل عبوری برق واقع شده است که طبق فرم اطلاعات طرح تفصیلی و بروکف شهرداری کهریزک  بند 3 قسمت الف فوق الذکر این محدوده غیر قابل ساخت میباشد. همچنین مطابق استعلام انجام شده از شهرداری کهریزک ملک موصوف دارای کاربریهایی به شرح تاسیسات شهری فضای سبز و مسیر دکلهای برق می باشد که در این خصوص با توجه به نقشه برداری انجام شده و مغایرتهای موجود در مساحت گزارش اولیه کارشناسی و نامه استعلام اولیه شهرداری کهریزک مجدداً از طریق شعبه اجرای احکام با توجه به نقشه برداری انجام شده استعلام صورت گرفته که مطابق استعلام صورت گرفته  مساحت کاربریها به شرح بند 2 قسمت الف فوق الذکر می باشد.  با توجه به توضیحات ارائه شده لحاظ تصویر اسناد و مدارک ابرازی موقعیت مکانی و زمانی نوع و مساحت کاربری ها با لحاظ مساحت کلی ملک که طبق سند 40.000 مترمربع می باشد و با درنظر گرفتن عبور خطوط دکل های برق فشار قوی از داخل ملک و پاسخ استعلام از شهرداری کهریزک که اعلام داشته ملک دارای کاربری های فضای سبز به مساحت 7972.04 مترمربع  تجهیزات شهری به مساحت 25381.753 مترمربع و مابقی مساحت عرصه در محل معبر و حریم خطوط انتقال نیرو واقع شده است و لحاظ سایر عوامل و پارامترهای موثر در ارزیابی و قیمت گذاری ارزش روز ششدانگ پلاک ثبتی 300 . 178 قطعه 30 بخش 12 تهران حوزه ثبت ملک کهریزک استان تهران با کاربری های اعلامی شهرداری کهریزک به شرح فوق الذکر  به مبلغ 2.850.000.000.000 ریال معادل دویست و هشتاد و پنج میلیارد تومان ارزیابی و قیمت گذاری می شود.  برآورد قیمت می شود که  قیمت پایه برای مزایده است تقاضای محکوم له برای مزایده ملک موصوف در روز1405/07/28 از ساعت 08 الی 12 از طریق سایت. www.setadiran.ir   به شماره مزایده 3005108115000075  تشکیل میگردد فلذا  طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این شعبه مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از اموال مورد مزایده داده شود .  رضا حسینی-دادورز دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش کهریزک  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920006787446