مزایده فروش ملک مشاع مسکونی سه طبقه در قائمشهر. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع آگهی:

باسمه تعالی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0302064این اجرا له مریم محمدی محکوم علیه: اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان قائمشهر - مهدی محمدی  به موجب دادنامه صادره از شعبه6دادگاه حقوقی دادگستری قائمشهر، دستور فروش ملک مشاع به شماره پلاک ثبتی 9140فرعی از 59 اصلی بخش 16 ثبت  قائم شهرکه در این اجرا ملک  واقع در شهرستان قائمشهر، خیابان ساری، مهمانسرا، کوچه شهید بلباسی 12 (مهمانسرا 12)، اولین کوچه سمت چپ، ساختمان نگار به شرح زیر کارشناسی گردیده است : مشخصات ثبتی ملک: ملک مورد نظر بر اساس تصویر اسناد ارائه شده، شش دانگ عرصه و اعیان یک مجتمع آپارتمانی مسکونی (وضعیت خاص طلق و وقف 10 سیر) دارای پلاک ثبتی 9140 فرعی از 59 اصلی بخش ثبتی 16 شهرستان قائمشهر به مساحت عرصه 200.95 مترمربع دارای دو سند چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای مهدی محمدی به شماره سریال 710245 (1399/ج) و دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام خانم مریم محمدی به شماره سریال 710246 (1399/ج)  واقع در شهرستان قائمشهر، خیابان ساری، مهمانسرا، کوچه شهید بلباسی 12 (مهمانسرا 12)، اولین کوچه سمت چپ، ساختمان نگار (پیوست 1) با حدود اربعه مشخص شده در سند می باشد. ج- مشخصات اعیان ملک در زمان بازدید: ملک تعرفه شده یک مجتمع مسکونی سه طبقه بر روی پیلوت سه واحدی با اسکلت بتنی دارای پروانه ساختمانی به شماره 4-71912/3 مورخ 1392/09/07 به مساحت کل 523 مترمربع می باشد. نمای ساختمان از سنگ و نمای پشت ساختمان در مرحله آجر سفال، کف پارکینگ سنگ، دیوار پارکینگ سرامیک، سقف پارکینگ تیرچه و یونولیت (فاقد نازککاری)، انباری ها در همکف دارای چارچوب  فاقد درب و کف سازی، آسانسور در حد شاسی کشی و نصب درب طبقات (طبقه همکف فاقد درب)، کف راه پله از سنگ و دیوار راه پله از سرامیک و نرمه کشی همراه با نرده فلزی، کف پشت بام از ایزوگام و در قسمت بام یک اتاق با کف بتنی و سقف کمپارس نیمه کاره و آسیب دیده و فاقد درب و پنجره می باشد(پیوست 2 و 3). واحدهای واقع در طبقات اول و دوم در مرحله آجرچینی (سفت چینی) و نصب درب ضدسرقت ورودی و امتیاز برق می باشند (پیوست 4). واحد واقع در طبقه سوم قابل سکونت، دو خواب با کمد دیواری و تراس در یک اتاق، سرویس بهداشتی و حمام مجزا، کف واحد از سرامیک، دیوار و سقف از گچ همراه با سقف کاذب گچی، درب ورودی ضدسرقت و درب اتاقها چوبی و پنجره ها از UPVC با شیشه دو جداره، آشپزخانه اپن با کابینت MDF، فاقد پکیج و شوفاژ و اسپلیت، دارای سیستم هوشمند روشنایی و زیرسازی مربوطه، دارای آب و گاز مشاع و برق مجزا می باشد . کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف، با توجه به مشخصات فوق، موقعیت مکانی، ابعاد و اندازه و شکل هندسی زمین، میزان بر زمین، مرغوبیت ملک، کاربری ملک، عرض معبر عام، مشاعی بودن، قدمت بنا، نمای ساختمان، طراحی داخلی، مساحت واحد، نحوه استفاده از فضاها، کمیت و کیفیت مصالح مصرفی، میزان پیشرفت پروژه و هزینه های مربوط به اتمام عملیات تکمیل واحدها، امکانات و تجهیزات بکار رفته، وضعیت بازار معاملات املاک و سایر جهات و عوامل ذیمدخل و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون قطعی و احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و نیز بلامعارض بودن ملک از هر حیث و عدم وجود موانع قانونی در نقل و انتقال، جمعاً به مبلغ یکصد و شصت میلیارد ریال (160،000،000،000 ریال) معادل شانزده میلیارد تومان برآورد و اعلام نموده اند .  این اجرا در نظر دارد  ملک فوق را  از طریق سامانه ستاد به آدرس ( setadiran.ir)  از ساعت 8 صبح الی 12 روز شنبه  مورخ 1405/05/24  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده  برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم در سامانه ستاد قبل از برگزاری مزایده می باشد) حسین لقمانی * مدیر دفتر شعبه دوم اجرا احکام مدنی قائم شهر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920005254916