مزایده فروش ملک مشاع مسکونی شامل زمین و ساختمان در لنگرود، لیلاکوه. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود

موضوع آگهی:

به نام خدا آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول) به موجب کلاسه اجرایی شماره 0402654در اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود؛وفق دادنامه صادره از شعبه محترم سوم دادگاه عمومی حقوقی لنگرود، مربوط به فروش مال مشاع به آدرس لنگرود،لیلاکوه ،مختصات جغرافیایی x=422617-y=4114078  و پرداخت نیم عشر اجرایی،این اجرا بر اساس نظریه کارشناسی کارشناس محترم مبادرت به انجام مزایده می نماید:، مورد مزایده ملک موردارزیابی بااستنادبه مدارک موجود درپرونده یک قطعه زمین مشجربا بنای احداثی با کاربری مسکونی به شماره 704 فرعی از7 اصلی واقع درناحیه سنگی قریه بخش 15 گیلان حوزه ثبتی لنگرودگیلان به مساحت 4099.85 مترمربع بوده که 5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان  بنام آقای روح الله میرهاشمی ویک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان  بنام آقای نبی اله فاریابی ثبت گردیده .توضیحات:ملک مورد ثبت برابر صورتمجلس گواهی قید اعیان واصلاحی به شماره 28185 مورخ 1390/12/17 بصورت یک باب ساختمان ومحوطه مورد گواهی است.حدوداربعه:شمالاً در 8 قسمت اول مرزی است اشتراکی 14.26 متر به شماره 705 فرعی از 7 اصلی دوم مرزیست اشتراکی بطول 8.5متر به شماره 705 فرعی از 7 اصلی سوم مرزیست اشتراکی بطول 18.26 متر به شماره 705 فرعی از 7 اصلی چهارم مرزیست اشتراکی 21.85 متر به شماره 705 فرعی از 7 اصلی ... - درزمان بازدید ازملک مشاهده گردید که ملک موردنظر یک قطعه زمین ویک ساختمان سه طبقه روی همکف بوده است که نمای ضلع شمالی،جنوبی وغربی آن در طبقه همکف سنگ وطبقات اول تا سوم سنگ بادبر ونمای ضلع شرقی ساختمان سیمان سفید می باشد واسکلت ساختمان فلزی ،وروردی به حیاط از طریق درب بزرگ آهنی ماشین رو واقع درضلع غربی،سربندی شیروانی آهنی با پوشش حلب می باشد. درطبقه همکف  شامل یک اتاق ویک سالن ویک آشپزخانه موجود بوده که کف موزاییک،دیوارتا یک متر سنگ مابقی پوشش سلولزی،سقف سیمان سفید،ورودی شامل 2 درب آهنی ماشین رو در ضلع غربی وضلع جنوبی ،پنجره ها آهنی ودارای حفاظ آهنی، ارتفاع همکف 60/2متر،مساحت همکف حدوداً170 مترمربع می باشد.از طبقه همکف یک راه پله با کف سنگ ونرده آهنی منتهی به طبقه اول موجود می باشد. طبقه اول شامل هال وسالن، آشپزخانه open،3 اتاق موجود بوده که یک اتاق تودرتو،2 دستشویی توالت،2 حمام وانبار موجود بوده که  کف سرامیک،درب ورودی ودرب اتاقها چوبی،کف آشپزخانه سرامیک،پنجره ها آلومینیم،دیوارتا یک متر سرامیک مابقی سیمان سفید،کابینت MDF، سقف هال واتاق ها کناف ومساحت طبقه حدوداً 180 مترمربع می باشد.این طبقه یک ورودی ازضلع شمالی ویک ورودی از طریق ضلع جنوبی واقع درحیاط دارد . از طبقه اول یک راه پله قوسی با کف سنگ منتهی به طبقه دوم موجود می باشد. طبقه دوم که ورودی شامل لابی،راهروو6 سوئیت وتراس بوده که مساحت طبقه حدوداً 180 مترمربع می باشد.درداخل هرسوئیت یک اتاق،سرویس بهداشتی وحمام می باشد.کف سرامیک،دربها ی ورودی به سوئیتها چوبی، پنجره ها آلومینیم،بعضی پجره ها دارای حفاظ آهنی، کف ودیوار سرویسها کاشی،سقف سرویسها کاذب ،دیوارتاارتفاع یک متر سرامیک ومابقی کنیتکس،کف سرامیک،سقف کنیتکس،درب سرویسها وپنجره ها آلومینیمی می باشد. این طبقه یک ورودی ازضلع شرقی واقع درحیاط با شیشه سکوریت دارد . طبقه سوم که شامل یک سالن بزرگ(داخل سالن یک دیوار موجود می باشد)،آشپزخانه سرویس بهداشتی،2تراس سرتاسری در ضلع شمالی وجنوبی  می باشد که مساحت طبقه حدوداً 180 مترمربع می باشد.کف سرامیک،کف ودیوار سرویسها کاشی،دور واحد شیشه بند با پنجره آهنی بزرگ،سقف سرویسها کاذب،کف ودیوار آشپزخانه کاشی،سقف با سقف پوش پوشانده شده ،نرده تراس آهنی بوده که ورودی به این طبقه بصورت مجزا در ضلع جنوبی واز طریق حیاط بوده که درمحل مرودید درحیاط حفاظ آهنی نصب وورودی در طبقه سوم شیشه سکوریت می باشد. ملک موصوف دارای امتیازبرق ودوامتیازگازشهری می باشد.شایان ذکراست که واحد های احداث شده دارای سند مالکیت مجزا نمی باشند. درزمان بازدید قسمتهایی از ملک تخریب شده اما قابل بازسازی می باشد.ضمناً درزمان بازدید شخصی درملک ساکن نمی باشد. - باتوجه به وضعیت ومساحت زمین ازبنیادمسکن انقلاب اسلامی لنگرود درخصوص کاربری ملک استعلام گردید که براساس نامه شماره 14/931 مورخ 1404/11/14 مساحت ملک  4099.85 مترمربع بوده که 999.82 مترمربع مسکونی ،606.84 مترمربع کاربری باغ،212.10 مترمربع واقع درحریم راه ومسیر خطوط انتقال انرژی و2281.09 مترمربع خارج از محدوده طرح هادی مصوب روستای لیلا کوه می باشد. - باتوجه به اینکه ارزیابی ملک با کاربری باغ درحدود صلاحیت اینجانب نبوده به مقام محترم قضایی اعلام گردید که براساس ابلاغ مورخ 1405/03/17 واحد اجرای احکام مدنی لنگرود درپرونده مذکور در قسمت خارج ازصلاحیت به عنوان کارشناس خبره اظهارنظر نمودم. ارزش پایه یک قطعه زمین مشجربا بنای احداثی با کاربری مسکونی به شماره 704 فرعی از7 اصلی واقع درناحیه سنگی قریه بخش 15 گیلان حوزه ثبتی لنگرودگیلان به مساحت 85/4099 مترمربع شامل ارزش کل عرصه واعیان باتوجه به شرایط و موقعیت ملک وتحقیقات وبررسی های بعمل آمده ازمعتمدین ومطلعین محلی وبالحاظ نمودن  جمیع جهات مؤثردرقضیه ازجمله ارزش معاملاتی املاک مجاور، محل قرارگیری ملک،ابعادومساحت ،کاربری ها،قدمت ساختمان،وضعیت ملک درزمان بازدید و... بدون درنظرگرفتن بدهی ها ودیون احتمالی به میزان 470.000.000.000 (چهارصدوهفتاد میلیارد ) ریال برآورد واعلام می گردد. تصاویر ملک پیوست می باشد.  ملک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روزسه شنبه  مورخ 1405/06/17 ازساعت 8 الی 12می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و به شماره حراج 3005107432000115 و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود-مهدی زاده

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140434920000702455