مزایده فروش ملک مشاع (پلاک ثبتی 483 فرعی از 35 اصلی) به دلیل انحصار وراثت. ؛ فراخوان مزایده شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول موضوع پرونده اجرایی 0501291 صادره از شعبه 87 دادگاه حقوقی تهران در خصوص درخواست خانم ها 1- غزاله فخر زاده 2- گلناز فخر زاده هر دو با وکالت آقایان مصطفی عابدینی و حمیدرضا نوری به طرفیت 1- حمید فخر زاده 2- مجید فخرزاده 3- رقیه مشهور به شهناز فخر زاده 4- مسعود فخر زاده به خواسته صدور دستور فروش ملک مشاع ( پلاک ثبتی 483 فرعی از 35 اصلی واقع در بخش 11 تهران )به نشانی - تهران، بزرگراه صدر، خیابان بهار جنوبی، کوچه سعید شرقی، پلاک 5 - بازدید بعمل آورده که پس از انجام بررسی های لازم و ضروری و تصاویر مربوطه، نتیجه به شرح ذیل تقدیم میگردد :   جریان ثبتی مورد کارشناسی :   برابر تصویر سند مالکیت سهمی آقای سعید فخرزاده که اصل آن رویت شد، سند مالکیت دو سهم از نه سهم مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 250 مترمربع قطعه شش تفکیکی پلاک ثبتی شماره 483 فرعی از 35 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 229 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت ذیل ثبت 518635 صفحه 306 دفتر 2448 املاک به شماره چاپی 91/347134 سری الف به نام آقای سعید فخرزاده صادر گردیده است. برابر تصویر تصمیم واحد ثبتی شماره 140585601026006822 مورخ 1405/03/23 اداره ثبت اسناد و املاک قلهک تهران، آقای سعید فخرزاده برابر گواهی حصر وراثت به شناسه یکتا 1026098174 و شناسه اعتبار 603622 مورخ 1405/02/31 سازمان ثبت احوال فوت نموده و وراث حین الفوت آن مرحوم خانم ها گلناز فخرزاده و غزاله فخرزاده می باشند. ضمنا برابر تصمیم واحد ثبتی مذکور آقایان حمید و مسعود و مجید هر سه نفر با نام خانوادگی فخرزاده هر یک به میزان دو سهم مشاع و خانم رقیه مشهور به شهناز فخرزاده به میزان یک سهم مشاع از نه سهم شش دانگ پلاک فوق الذکر مالکیت دارند.بدیهی است آخرین مالک یا مالکین پلاک مزبور و محدودیت های سند مالکیت موصوف به شرح دفتر املاک و منوط به استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه می باشد.   مشخصات فنی و وضعیت موجود :   محل مورد معرفی و بازدید قطعه زمینی به مساحت 250 مترمربع می باشد که در وضعیت موجود بصورت یکباب ساختمان مسکونی در طبقه همکف به انضمام زیرزمین با اسکلت بتن و نمای سنگ و سنگ دکوراتیو، دارای انشعاب برق، آب و گاز شهری و سیستم گرمایشی بخاری و سرمایشی آن کولر آبی، آیفون و پنجره های آهنی دارای حیاط، راه پله و فاقد آسانسور می باشد طبقه همکف به صورت یک واحد مسکونی مستقل دارای آشپزخانه با کابینت فلزی، دو اتاق خواب و حمام و سرویس بهداشتی که کف داخل واحد سرامیک و دیوارهای آن رنگ می باشد، در زیرزمین انباری و تاسیسات قرار دارد ساختمان در اختیار در زمان بازدید در اختیار غیر قرار داشته و قدمت بنای احداثی بالغ بر پنجاه سال می باشد. برای ملک مورد نظر پروانه ساختمانی و یا پایان کاری ارائه نگردید.    نظریه کارشناسی :   با توجه به توضیحات معروضه و با عنایت به موقعیت جغرافیایی محل و بررسی های محلی و بازدید از محل و میزان مساحت مورد کارشناسی و موقعیت مسکونی و قدمت بنای آن و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر عوامل و جهات موثر در ارزیابی موضوع کارشناسی به ویژه کیفیت مصالح مصرفی بکار رفته و شرایط روز بازار به نظر اینجانب ارزش فعلی ششدانگ مورد کارشناسی به پلاک ثبتی شماره 483 فرعی از 35 اصلی واقع در بخش 11 تهران به مساحت 250 مترمربع مندرج در سند مالکیت با توجه به اوضاع و احوال فعلی بازار ، با کلیه منضمات و متعلقات آن بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و با فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و عدم موانع ثبتی و در صورت مطابقت اسناد و مدارک ارائه شده با نسخ اصلی آنها و نبودن و نداشتن معارض به صورت تخلیه، بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ..... به صورت تخلیه به مبلغ 1/750/500/000/00 ریال ( یکهزار و هفتصد و پنجاه میلیارد و پانصد میلیون ریال ) معادل یکصد و هفتاد و پنج میلیارد و پنجاه میلیون تومان برآورد و تقویم می گردد. مقرر گردید پلاک ثبتی فوق الذکرمورخ 1405/08/03 از ساعت 8صبح لغایت 12 از طریق سامانه الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir  به فروش می رسد. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس  از طریق سایت مذکور پرداخت نموده و الباقی ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140568920002734731