مزایده فروش ملک مشاع پلاک ثبتی 857 فرعی از 6723 اصلی واقع در تهران، خیابان نامجو. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

مزایده فروش اموال غیر منقول ( ملک مشاع ) نوبت دوم به موجب پرونده اجرایی کلاسه 982154 ج  له اقای داود  مولوی  و علیه  اقای  / خانم 1- بهرام مولوی 2- نسرین مولوی 3- توران برادران سیدمرکزی فرزند میرکاظم 4. آقای فاطمه مرادی درجزئی فرزند گلابعلی 5. آقای پری مولوی فرزند محمدرضا برابر داد نامه 9809972161300045  صادره از  شعبه 77 داد گاه عمومی تهران  مبنی بر فروش و تقسیم وجه حاصل از فروش ملک  پلاک ثبتی 857 فرعی از 6723 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 272 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو تهران  که به احد از کارشناسان محترم دادگستری ارجاع و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف  اجمالی گردیده است گزارش کارشناسی  - عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره 140568100042616880 مورخ 1405/06/02 به شماره بایگانی 982154 در خصوص ارزیابی شش دانگ پلاک 857 فرعی از 6723 اصلی واقع در بخش 2 حوزه ثبتی شمالشرق تهران ملکی خانم نسرین مولوی و شرکاء، پیرو گزارش کارشناسی با کد رهگیری 1402220224006784 و 1404220189043539 و مساعدت ساکنین ( مستاجرین ) از محل وقوع پلاک فوق الذکر به نشانی  تهران، خیابان نامجو ( گرگان )، ده متری سلمان فارسی، کوچه شهید درگری، کوچه عبوسی، پلاک 4  بازدید بعمل آمده که پس از انجام بررسی های لازم و ضروری و بازدید صورت گرفته اخیر، نتیجه به شرح ذیل تقدیم میگردد : جریان ثبتی مورد کارشناسی : برابر تصویر پاسخ جریان ثبتی شماره 140285601025030768 مورخ 1402/08/29 و 140585601025017716 مورخ 1405/05/27 عنوان شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران و تصاویر مدارک و مستندات ارائه شده، اسناد مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی در آن به مساحت 74 مترمربع پلاک 857 فرعی از 6723 اصلی مفروز و مجزی از پلاک 272 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 حوزه ثبتی شمالشرق تهران با حدود و مشخصات شمالا خط فرضی است بطول 13/95 متر به قطعه دوم تفکیکی شرقا دیواریست بطول 5/30 متر به کوچه به عرض 2 متر جنوبا خط فرضی است بطول 14 متر به قطعات 4 5 6 تفکیکی غربا بطول 5/30 دیوار به دیوار شماره 325 فرعی به شرح ذیل صادر گردیده و برابر تصویر نامه شماره 140585601025018301 در قید بازداشت است : 1  سه دانگ مشاع از شش دانگ به شماره چاپی 222153/الف/94 به نام خانم نسرین مولوی. 2  یک دانگ مشاع از شش دانگ به استثناء ثمنیه اعیان آن با حفظ منافع مادام العمر و حق فسخ به مدت 25 سال برای مصالح مطابق مندرجات سند صلح شماره 44498 مورخ 1393/11/12 دفتر 563 تهران به نام خانم معصومه رضایی آزاد. 3  دو دانگ مشاع از شش دانگ مستند سند صلح شماره 44498 مورخ 1393/11/12 دفتر 563 تهران به نام آقای محمدرضا مولوی. لازم به ذکر است تعلق بها ثمنیه اعیان یک دانگ مشاع از شش دانگ در مدارک و مستندات ارائه شده و همچنین پاسخ جریان ثبتی مشخص نمی باشد. بدیهی است آخرین مالک یا مالکین پلاک مزبور و محدودیت های سند مالکیت موصوف به شرح دفتر املاک و منوط به استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه می باشد. مشخصات فنی و وضعیت موجود : محل مورد معرفی و بازدید قطعه زمینی به مساحت 74 مترمربع که در وضعیت موجود بصورت یکباب ساختمان مسکونی در دو طبقه شامل طبقات همکف و اول که بنا در قسمت غربی ملک احداث شده، ساختمان دارای راه پله و فاقد آسانسور می باشد اسکلت آن فلزی، نمای آن آجر، دارای انشعابات آب ، برق و گاز شهری و سیستم گرمایشی بخاری و سرمایشی آن کولر آبی، دارای آیفون و پنجره های آهنی می باشد. طبقه همکف آن به صورت اتاق، پذیرایی، آشپزخانه و سرویس بهداشتی و طبقه اول آن به صورت دو اتاق می باشد که در زمان بازدید وقت در اجاره غیر قرار داشته است. گواهی پروانه، عدم خلاف یا پایان کار ساختمانی از ملک مذکور ارائه نگردید ضمنا برابر املاک مجاور ملک مورد گزارش از حد شرق به عمق دو متر عقب نشینی دارد. کد نوسازی ملک 10953039 می باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات معروضه و نظر به اینکه این گزارش مستند به تصاویر مدارک و مستندات ارائه شده صورت گرفته لذا در صورت ارائه مدارکی مثبت، مغایرتی در گزارش فوق ملاحظه گردد این گزارش و ارزیابی باید تجدید شود علی ایحال با عنایت به موقعیت جغرافیایی محل و بررسی های محلی و بازدید از محل و میزان مساحت مورد کارشناسی و موقعیت مسکونی ( پهنه R 122 مسکونی ) و قدمت بنای آن ( بالای 40 سال ) و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و سایر عوامل و جهات موثر در ارزیابی موضوع کارشناسی به ویژه کیفیت مصالح مصرفی بکار رفته و شرایط روز بازار به نظر اینجانب ارزش شش دانگ مورد کارشناسی به پلاک ثبتی 6723/857 واقع در بخش 2 حوزه ثبتی قلهک تهران به مساحت 74 مترمربع مندرج در سند مالکیت جهت پایه مزایده با توجه به اوضاع و احوال فعلی بازار ، با کلیه منضمات و متعلقات آن بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و با فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و ..... به مبلغ 111/000/000/000 ( یکصد و یازده میلیارد ریال ) جهت پایه مزایده  براورد و اعلام  نظر میگرد بنابراین مقرر گردید  پلاک 857 فرعی از 6723 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 272 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو تهران  وفق نظر کارشناسی منعکس در پرونده  از طریق مزایده به فروش میرسد مقرر شد پلاک فوق از طریق مزایده مورخ 1405/8/3 از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی www.setadian.ir  برگزار می شود به فروش میرسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارایه نماید بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بها آخرین مبلغ پیشنهادی  فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده الباقی ثمن را در صندوق دادگستری و فیش آنرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد  در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار باقیمانده وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد  و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه ملک ندارد  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9809982161300072