مزایده فروش ملک واقع در لواسان کوچک جهت پرداخت محکوم به. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش لواسانات

موضوع آگهی:

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول)) در راستای ماده 138 از قانون اجرای احکام مدنی و مستفاد از نظریه کارشناسی ، آگهی مزایده بدین شرح، تنظیم و اعلام میگردد: موضوع مزایده : فروش بابت محکوم به احتراماً  عطف به قرار کارشناسی 140491440001587468 ابلاغیه شماره مورخ 1404/110/28 در ارتباط با پرونده کلاسه 140168920005828981 بشماره بایگانی 0400689 در ارتباط با دعوی خانم نازنین زهرا فیض آبادی وهادی فیض آبادی  بطرفیت مهدی کرد بچه مبنی بر مطالبه خسارت دادرسی و اعلام بطلان معامله و استرداد ثمن معامله به استحضار می‌رساند: اینجانبان ضمن مطالعه پرونده، بررسی مستندات ابرازی ، در مورخ 1404/11/28 از محل موردنظر بازدید به عمل آورده ، مراتب را به شرح ذیل تقدیم می‌نماید: الف) وضعیت فعلی ملک مورد ترافع: ملک مورد تعرفه با مختصات مرکزی تقریبی 560063 X- و 3963061 -7 در لواسان کوچک - سبو بزرگ - خیابان شهید مهدی خندان - خیابان لتیان بن بست (جزیره - روبروی ویلای آقای توانا و نرسیده به شهرک زنبق واقع شده است . در زمان بازدید کارشناسی قطعه زمین مورد درخواست عبارت است از یک قطعه زمین غیر محصور و فاقد هرگونه اعیانی مشهود که در ضلع شرقی به خیابان آسفالته لتیان و در سایر اضلاع به ادامه اراضی منطقه محدود گردیده است . ب : وضعیت ثبتی بموجب مندرجات تصویر سند مالکیت دفترچه ای به شماره چاپی 271713 سری ج/98، ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت هشتصدو چهل و دو متر مربع  به شماره پلاک  هشتصد و هفتادو یک فرعی از سه اصلی مفروز و مجزی شده از دویست وسی و پنج فرعی از اصلی مذکور، واقع در لواسان کوچک ، سبو بزرگ ، خیابان شهید مهدی خندان ،خیابان لتیان بن بست جزیره ، روبروی ویلای آقای توانا و نرسیده به شهرک زنبق به شناسه ملی جام 560052396306639 در تاریخ 5/16/ 1399 به نام آقای علی کرد بچه فرزند غلامحسن ثبت و سند صادر و تسلیم گردیده است. حدود مندرج در سند بشرح ذیل میباشد: شمالاً : فنس به طول 61.80متر به شماره 1077 فرعی از 3 اصلی شرقاً : فنس به طول 25.89 متر به جاده خاکی جنوباً : فنس به طول 46.30متر به قطعه متصرفی ابوالفضل کرد بچه غرباً : فنس به طول 12 متر به باقیمانده ج )وضعیت ملک از حیث اقدامات طرح تفطیلی : نقشه موقعیت ملک به پلاک ثبتی 871 مفروز و مجزی شده از پلاک 235 فرعی از سنگ 3 اصلی واقع در قریه سبو بزرگ لواسان کوچک بخش 11 تهران به مساحت 842متر مربع و با ذکر مختصات UTM نقاط چهارگوشه با حروف ABCD توسط دفتر مهندسین نقشه برداری ژیروسکوپ در تاریخ 97/12/13 بر روی نقشه 1:350 مشخص و ترسیم گردیده است . مطابق تصویر فرم طرح جامع و تفصیلی شماره 9801193 مورخ 14 10 1398 صادره از سوی شهرداری لواسان به شماره پرونده 7995 ملک مورد نظر به پلاک ثبتی 3/871 با مساحت طبق سند و پس از اصلاحی و موجود 842 مترمربع طبق طرح جامع فاقد کاربری و طبق طرح تفصیلی در حریم استحفاظی - خارج محدوده قانونی واقع شده است . د) حدود رسیدگی و دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس رسمی این گزارش بر اساس تصویر مدارک ابرازی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری و تعرفه محلی به عمل آمده است توسط متقاضی کارشناسی و پس از بررسی و مطالعه پرونده ثبتی و شهرداری تهیه و تنظیم گردیده است . بدیهی چنانچه پس از تقدیم ،نظریه هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذی صلاح ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تاثیری داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی منتخب نمی گردد. در صورت لزوم با دستور مقام محترم قضائی در خصوص آن نیز پس از اجرای تشریفات قانونی بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه دهنده اطلاعات مذکور میباشد همچنین هر گونه ادعای جعل و مغایرت اسناد و مدارک ابرازی و مغایرت آن با محل مورد تعرفه متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک و تعرفه کننده میباشد ضمناً این گزارش با توجه به قرار صادره فوق الذکر و صرفاً در این پرونده و در جهت توثیق و ابلاغ صادره از سوی ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی بخش لواسانات قابل باشد و در نتیجه مسئولیت کارشناس منتخب اظهار نظر در خصوص قرار ارجاع امر کارشناسی از جانب ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی بخش لواسانات میباشد.لازم به ذکر است در صورتی که ملک مورد ارزیابی مستحق الغیر و ملی یا موات نبوده و منع قانونی جهت نقل و انتقال نداشته باشد سهل البیع میباشد. ه)نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن کلیه عوامل تأثیر گذار در بررسی های کارشناسی از جمله موقعیت مکانی زمانی و ابعادی و شرایط حال حاضر ملک مورد تعرفه و در صورت صحت مدارک ابرازی و صرف نظر از هرگونه ادعای احتمالی مطروحه از سوی اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض و احراز یا عدم احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و مستحق الغیر نبودن، شامل اراضی ملی ، موات ودولتی وعدم وجود هرگونه مغایرتهای مربوط به امور ثبتی ، نداشتن هرگونه منعی که از جهات قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقال و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی ممکن است به ارگانها و یا ادارات دولتی و یا غیر دولتی و یا اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد و با ملحوظ نمودن شرایط و میزان مساحت و وضعیت فعلی ملک و همچنین در صورتی که مشمول اراضی ملی یا موات نباشد ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان زمین مزروعی به شماره 871 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی شده از 235 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک لواسانات استان تهران به مساحت 842 متر مربع،  به مبلغ (296/384/000/000)ریال معادل  بیست و نه میلیارد و ششصد و سی و هشت میلیون و چهارصد هزار تومان برآورد و ارزیابی می گردد. مزایده در مورخ 1405/05/25 روز شنبه ساعت 8 صبح لغایت 12 تعیین میگردد در صورت وجود خریدار با قابلیت تمدید تا ساعت 18  طبق شرایط موجود در سامانه ستاد و بازدید ملک از تاریخ 1405/05/20 تا 1405/05/24 بلامانع است و مزایده در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir از قیمت پایه کارشناسی مذکور، شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد، برنده مزایده است ضمناَ ده درصد ثمن معامله، فی المجلس برنده اخذ و الباقی از طرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده به حساب صندوق دولت واریز می نمایند در غیر این صورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.   دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان لواسانات - روح اله ناصرپور      

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140168920005828981