مزایده فروش ملک و سرقفلی مغازه‌های نانوایی و تعمیرگاه موتورسیکلت در اصفهان ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

    اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه1 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 980049له  مرجان احمدی - سپهر بهزاد محکوم علیه: عزت گلچین - اعظم بهزادجزی - مهری بهزادجزی - غلامرضا بهزادجزی - ناهید بهزادجزی - زهرا بهزادجزی جهت فروش اموال توقیفی پلاک  ثبتی 1924/2 بخش 5  اصفهان   210/000/000/000ریال و ارزش کسب و پیشه مغازه نانوایی  به مساحت 36 متر مربع پس از کسر عقب  نشینی 5/27 متر مربع 32/000/000/000و  ارزش کسب و پیشه تعمیرگاه موتور سیکلت  به مساحت 22/9 متر  مربع  پس از  کسر  عقب  نشینی 22 متر  مربع 24/000/000/000 ریال  موضوع مالکیت  که در تصرف مالکانه   بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/08/10ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد پس‌از حمد خدا و صلوات بر محمد و آل‌محمد عطف به ابلاغیه 140509100005777747 و شماره پرونده 9609980350100904 و شماره بایگانی 980049 مورخ 1405/2/6 درخصوص دعوی مرجان احمدی و سپهر بهزاد به طرفیت غلامرضا بهزاد جزی ،زهرا بهزاد جزی اعظم بهزاد جزی و عزت گلچین و ناهید بهزاد جزی و مهری بهزاد جزی مبنی‌بر تقسیم ترکه به استحضار می‌رساند این‌جانب کارشناس منتخب در معیت خواهان در محل موردنظر واقع در اصفهان خیابان حکیم نظامی خیابان حسین آباد نبش کوچه شهید قدرت نعمتی با مختصات جغرافیایی 561056= X و3609957= Y حضور یافته و ضمن معاینه محلی و بررسی اسناد ابرازی ماحصل اقدام خدمتتان تقدیم می‌گردد  قرار صادره موضوع ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 1924/2 بخش پنج ثبت اصفهان وفق مفاداجراییه با لحاظ حقوق تجاری ملک بررسی و تخلفات احتمالی موردنظر می‌باشد  مشخصات وضع موجود ملک  ملک مورد منازعه شامل چهار واحد تجاری در طبقه همکف و یک واحد مسکونی مخروبه در طبقه فوقانی نوع اسکلت فلزی دیوارها آجری و ملات گل و آهک و پوشش سقف تیرآهن و طاق ضربی با قدمت بیش‌از 50 سال  اسناد ارائه‌شده  1سند مالکیت دفترچه ای به شماره 156028 و شماره ملک 1924/2 بخش پنج اصفهان به اشماره ثبت 92554دفتر 518 صفحه 334 تحت مالکیت شش‌دانگ مرحوم حیدر بهزاد جزی ارائه شد و طبق مندرجات سند مالکیت مساحت عرصه 178/84 مترمربع اعلام‌شده که در نقشه ارائه‌شده این مساحت معادل 140/03 مترمربع کاربری در سند خانه قید شده‌است  براساس پاسخ استعلام شهرداری شماره 5/00/2454به مورخ 1400/3/18قسمتی از پلاک در طرح فضای سبز و تعریض گذر قرار دارد کاربری مابقی عرصه مسکونی و کاربری اعیانی وضعیت موجود در طبقه همکف تجاری یک واحد نانوایی یک واحد تعمیرگاه موتور سیکلت دو واحد تخلیه و طبقه اول یک واحد مسکونی مخروبه بلا استفاده است مقادیر عقب‌نشینی در نقشه هوایی توسط شهرداری منطقه تعیین‌شده است که بر این مبنا مساحت عقب‌نشینی 51/38مترمربع مساحت باقی‌مانده 88/65 مترمربع بنا به اظهارات مالک جرایم مربوط به رأی کمیسیون ماده صد پرداخت نشده است واحد تجاری شرقی نبش کوچه شهید نعمتی نانوایی می‌باشد و اکنون مشغول فعالیت است مساحت براساس نقشه تهیه‌شده 36 مترمربع نمای آن سرامیک پوشش کف سنگ چینی درب وپنجره آهنی باحفاظ سقف دامپا آلومینیومی نمای داخلی کاشی مقدار باقی‌مانده پس‌از عقب‌نشینی 5/27 مترمربع است و این مغازه در اختیار مستأجر می‌باشد  واحد تجاری میانی تعمیرگاه موتورسیکلت مساحت براساس تهیه نقشه 22/9مترمربع که مقدار باقی‌مانده پس‌از عقب‌نشینی 22 مترمربع نمای آن اندود گچ و خاک پوشش کف موزاییک درب وپنجره آهنی با حفا ظ نمای داخلی گچ وخاک می باشد   واحد تجاری غربی که به گفته مالک قبلاً مغازه خشک‌شویی بوده لیکن تخلیه و مساحت 81/08 مترمربع با کف سرامیک درب و پنجره آهنی دیوارها گچ و خاک که مقدار باقی‌مانده پس‌از عقب‌نشینی 61/41 متر مربع طبقه فوقانی یک واحد مسکونی مخروبه به مساحت 75 متر مربع غیر قابل بهره‌برداری است  دارای رأی ماده صد تخریب و استنکاف از پرداخت به شماره 4431 مورخ 1385/3/18 می‌باشد کلا به‌صورت خلاف سازی و فاقد هرگونه سابقه پرداخت است  متصرف مغازه ضلع شرقی (نانوایی) طبق گفته کارگران نانوایی اکنون اسماعیل بیات مسول است که آقای رضا فهامی طبق تصویر قرارداد مورخ 1354/8/1مبلغ 20هزار ریال به‌عنوان رهن به آقای حیدر بهزاد جزی پرداخت کرده است و طبق گفته خواهان آقای فهامی تاکنون اجاره‌ای پرداخت نکرده است  متصرف مغازه میانی تعمیرگاه موتورسیکلت هنگام بازدید مهدی شاه طالبی ورثه اکبر شاه طالبی در آنجا بوده طبق تصویر قرارداد مورخ 1357/6/20 مبلغ 220000 ریال رهن (20 هزار ریال نقد ومابقی 200 هزار ریال سفته )به آقای حاج حیدر بهزاد جزی پرداخت کرده و به گفته خواهان تاکنون اجاره‌ای پرداخت نکرده است بر مغازه نانوایی 6/9متر مغازه تعمیرگاه موتورسیکلت 3 متر و دو مغازه خشک‌شویی 6/25 متر مجموعا 16/15 متر است  اظهارنظر کارشناسی  با عنایت به‌مراتب معروضه وبا نگرش به محل و موقعیت و کاربری و مساحت عرصه و مصالح مصرفی و قدمت ساخت و شرایط عرضه و تقاضا و مساحت که در طرح شهرداری قرار دارد و سایر عوامل مؤثر در ارزیابی ارزش تمامیت شش‌دانگ عرصه و اعیان و حقوق تجاری (حق کسب وپیشه) بدون در نظر گرفتن بدهی به شهرداری و سایر ارگان‌های ذی‌ربط مبلغ210،000،000،000 ریال معادل بیست ویک میلیارد تومان ارزیابی کارشناسی و اعلام نظر می‌گردد و حق کسب و پیشه هر یک از واحدهای تجاری به شرح ذیل می‌باشد  ارزش کسب و پیشه مغازه نانوایی به مساحت 36 متر مربع که باقی‌مانده پس‌از کسر عقب‌نشینی 5/27مترمربع 32،000،000،000ریال معادل سه میلیارد و دویست میلیون تومان کارشناسی و اعلام نظر می گردد ومتعلق به آقای رضا فهامی مالک حقوق تجاری کسب و پیشه  2 ارزش کسب و پیشه تعمیرگاه موتورسیکلت به مساحت 22/9 متر مربع باقی‌مانده پس‌از کسر عقب‌نشینی 22 مترمربع 24،000،000،000 ریال معادل دومیلیارد و چهارصد میلیون تومان متعلق به آقای اکبر شاه شاه طالبی  مالک حقوق تجاری کسب و پیشه است   ارزش کسب پیشه در واحد های شرقی متعلق به مالک است دستمزد طبق تعرفه کانون کار شناسان برابر320،000،000 ریال معادل سی ودو میلیون تومان می باشد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9609980350100904