مزایده فروش ملک (2/8 سهم از 10 سهم از یک دانگ) واقع در تهران-تهران نو، خیابان داودی، نبش کوچه مبین، پلاک 204. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: شهناز عباسی محکوم علیه: امیرحسین سربندی فراهانی محکوم به عبارت است از 16/726/500/000 ریال می باشد که ملک مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به (2/8 سهم از 10 سهم از یک دانگ) فروخته می شود.   احتراماً در اجرای قرار کارشناسی در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0401986 ( ابلاغیه شماره 140568100016602213مورخ 1405.03.11) ، به استحضار می رساند که اینجانب پس از اطلاع از دستور آن مقام محترم ، با مراجعه به موقعیت ملک ، بازدید و معاینه فنی بعمل آورده شد، پس از انجام بررسیهای لازم گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1) آدرس ملک: تهران-تهران نو خیابان داودی نبش کوچه مبین علی رستوران گلستان پلاک204 2) قرار کارشناسی:      ارزیابی ملک بازداشتی به پلاک ثبتی 23801 فرعی از 6974 اصلی بخش 2 نارمک 3) مشخصات ثبتی ملک:          ملک مورد نظر یک ساختمان احداثی در ششدانگ یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 23801 فرعی از 6974 اصلی ، مفروز و مجزا شده از3389 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 تفکیکی واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 79.51 متر مربع ،به حدود: شمالا: بطول (00 / 10) ده متر به شماره یک هزار وششصد وشصت فرعی از شش هزار ونهصد وهفتاد وچهار اصلی شرقا: در دو قسمت اول بطول (72 / 6) شش متر و هفتاد ودو سانتیمتر به خیابان وحیدیه دوم بطول (80 / 1) یک متر و هشتاد سانتیمتر به خیابان وحیدیه جنوبا: بطول (72 / 8) هشت متر و هفتاد ودو سانتیمتر به خط مستقیم مفروض به آن قسمت از مورد تفکیک که طبق طرح شهرداری جز کوچه 8 متری خواهد شد(کوچه فعلا 4 متری است) غربا: دیواریست بطول (00 / 8) هشت متر به قطعه یک مورد تفکیک همین صورت؛؛ طی اسناد انتقال قطعی شماره 74253 مورخ 56/07/05 و 90562 مورخ 60/06/24 دفترخانه 252 تهران به آقای غلامحسن / سربندی فراهانی فرزند علی شماره شناسنامه 5 تاریخ تولد 1320/06/15 صادره از فراهان دارای شماره ملی 5449595034 نسبت به چهار دانگ مشاع و آقای علی اصغر ترابی سفید آبی فرزند عبداله نسبت به دو دانگ مشاع از ششدانگ انتقال قطعی یافته که در ذیل ثبت ملک 67318 و 163300 دفترجلد 536 و 1086 املاک صفحه 42 و 137 بشماره سریال چاپی 371530 و 371531 بنامشان ثبت و صادر گردیده است سپس آقای علی اصغر ترابی سفیدآبی برابر گواهی حصروراثت بشماره دادنامه شماره 374 تهران مورخ 1386/10/22 شعبه 129 دادگاه عمومی حقوقی تهران فوت نموده که تنها ورثه حین الفوت وی خانم معصومه / ترابی سفیدآبی فرزند علی اصغر شماره شناسنامه 1066 تاریخ تولد 1342/09/01 صادره از دماوند دارای شماره ملی 0439136121 (فرزند متوفی) می باشد ؛که ضمن ابطال یکجلد سند مالکیت بشمخصات ذیل ثبت ملک 163300 دفترجلد 1086 صفحه 137 بشماره سریال چاپی 371531 ؛ یکجلد سند مالکیت بشماره سریال چاپی 013761 سری پ سال 90 که در صفحه 137 دفتر املاک جلد 1086ذیل شماره163300 بنامش ثبت و صادر گردیده است../. ضمنا " نظر به درخواست معنونه در خصوص میزان دقیق سهم الارث مدیون به اطلاع میرساند؛ شایسته است چنانچه تصویر گواهی انحصار وراثت ارسالی مورد سقم و صحت آن اداره محترم می باشد ، بنابراین با عنایت به تصویرگواهی حصروراثت که اعلام نموده دارایی آن روانشاد پس از ادای حقوق و دیونی که برترکه تعلق می گیرد از کل ماترک متوفی 1.8از عین اموال منقول و 1.8 از قیمت اموال غیرمنقول حصه زوجه و مابقی به نسبت فرزندان ذکوردو برابر فرزندان اناث قابل تقسیم می باشد {سهم الارث آقای امیرحسین سربندی فراهانی فرزند غلامحسن نسبت به دو دانگ مشاع ازچهاردانگ مشاع از ششدانگ باستثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان ششدانگ می باشد }مراتب جهت اقدام شایسته و قانونی تقدیم حضورمیگردد../. محدودیت: سه مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005801015017147 مورخ 1400/10/14 صادره از اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران به نفع - برای مالکیت غلامحسن سربندی فراهانی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140105801015008851 مورخ 1401/06/08 صادره از اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران به نفع - برای مالکیت غلامحسن سربندی فراهانی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140105801015008851 مورخ 1401/06/08 صادره از اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران به نفع - برای مالکیت غلامحسن سربندی فراهانی .بازداشت می باشد. 4) مشخصات روئیتی : ملک مورد بازدید یک ملک قدیمی ساز در دو طبقه و نیم  است که طبقه همکف آن  چلوکبابی رستوران گلستان است  که دارای سالن غذاخوری ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی و نیم طبقه فضای استراحت کارگران حدود20 مترمربع است کف رستوران سنگ و  پوشش بدنه هم سرامیک  از سمت کوچه یک درب آدم رو  به آشپزخانه ارتباط دارد  کف آشپزخانه نسبت به سالن سه پله پایین تر است و طبقه اول یک واحدو نیم طبقه که در ید اختیار املاک آخر است که مدت چند ماهی است تعطیل می باشد  که بنا بر اظهارات مطلعین مدتی است با مالکین مشکل و در زمان بازدید درب آن قفل بود دارد  نمای ساختمان سیمانی است. قدمت ملک بالای 35 سال است و رستوران هم در اختیار مستاجر می باشد که بنا بر اظهارات مستاجر مبلغ قرض الحسنه 500 میلیون و اجاره ماهیانه 45 میلیون می باشد     لازم به ذکر است که ملک در دو جهت کوچه و معبر اصلی در تعریض قرار دارد. 5) نظریه کارشناسی : باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل  با توجه به موقعیت ملک  ،قدمت،کاربری، مصالح بکاررفته ، مساحت  ،موقعیت ملک نسبت به معبر ، در تعریض بودن از سمت کوچه و خیابان ، بادر نظر گرفتن جمیع جهات ، اوضاع و احوالات  حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ  عرصه و اعیان کل ملک تعرفه شده به مساحت 79.51 مترمربع به مبلغ 360،000،000،000 ریال معادل سی و شش میلیارد تومان تعیین و اعلام نظر میگردد. میزان سهم محکوم علیه آقای امیرحسین سربندی فراهانی به میزان دو دانگ مشاع از چهار دانگ مشاع از ششدانگ باستثناء ثمنیه اعیانی می باشد. بنابراین سهم آقای امیرحسین فراهانی به مبلغ 105،000،000،000 ریال معادل ده میلیارد و پانصد میلیون تومان محاسبه و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106422000076 بتاریخ 1405/06/31 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920001159314