مزایده فروش واحد تجاری ۶۵ متری در طبقه دوم مجتمع اروپا، بابلسر ؛ فراخوان مزایده شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر

موضوع آگهی:

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0200872مدنیمحکوم له: علیرضا لشکری محکوم علیه: محمود پاشنا    مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در  بابلسر میدان مطهری مجتمع اروپا  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1405.05.27  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : شرح مدارک و مشخصات ملک: ملک مورد کارشناسی براساس مدارک ابرازی یک باب واحد تجاری واقع در طبقه دوم مجتمع تجاری اروپا در ضلع جنوبی قرار دارد. طبق نقشه ابرازی واحد موصوف دارای شماره B40 بوده و حد شمالی و جنوبی واحد مجهز به شیشه بند است و حد شمالی با درب و شیشه بند به راهرو و حد شرقی آن طبق نقشه ابرازی به واحد شماره 39 و حد جنوبی آن پنجره ای است به خیابان عام و حد غربی آن به واحد شماره 41 محدود می شود. تجاری مذکور کف آن از سرامیک  سقف کاذب از نوع کناف  و در روز بازدید هیچ فعالیت اجرایی مشاهده نگردید. آسانسور و سیستم های تأسیساتی و برقی قابل بهره برداری نبود. مجتمع تجاری موسوم به اروپا در هفت طبقه و دارای زیربنای حدود سی هزارمترمربع دارای طبقات زیرزمین همکف و زیرزمین به پارکینگ و اول و دوم و سوم واحدهای تجاری سوم و طبقه چهارم شهربازی و پنجم اختصاص یافته است.که واحدهای طبقه همکف در شارع عام در حال بهره برداری بوده و بقیه واحدهای تجاری بصورت نیمه کاره می باشد. نمای اصلی مجتمع از سنگ و دارای راه پله آسانسور و پله برقی بوده که هم اکنون آسانسور و راه پله و سایر مشاعات در مجتمع نصب نشده است. ملک موصوف دارای مساحت حدود 65مترمربع واقع در طبقه دوم و عرصه آن دارای پلاک ثبتی 34180 از یک اصلی بخشی دوازده ثبت بابلسر با حدود اربعه مندرج در سند می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق و بررسی به عمل آمده با توجه به اسناد و مدارک ابرازی و موقعیت مکانی و منطقه‌ای  نوع کاربری شکل هندسی و قواره زمین مصالح کاربردی تأسیسات و امتیازات قدمت بنا راه های دسترسی و در نظر داشتن کلیه عوامل در تعیین بهای ملک بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با توجه به نظر معتمدین و مطلعین و سایر قرائن و امارات موجود و با تأکید بر رکود تورمی و نوسان در بازار فعلی املاک و همچنین نیمه کاره بودن ملک و نامشخص بودن در تکمیل بنا در قسمت های اختصاصی و مشاعات و مشترکات مجموعه ارزش روز عرصه و اعیان ملک موصوف (نیمه کاره بدون و فاقد پایان کار) برابر مبلغ 21/450/000/000 ریال معادل (دو میلیارد و یکصد و چهل و پنج میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد. که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1405.08.05 روز سه شنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیه (به مبلغ 4/600/425/000 ریال) به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920004367975