مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول (1/16 دانگ از 6 دانگ) مغازه به آدرس تهران-نارمک - خیابان شهید ثانی - خیابان گلدار - پلاک 99. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: محدثه قارونی جعفری محکوم علیه: محمدحسین شعبان شهریاری محکوم به عبارت است از 10/500/000/000 ریال شعبه یک اجرای احکام و 31/000/000/000 شعبه چهارم اجرای احکام جمعاً به مبلغ 41/500/000/000 ریال که مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به (1/16 دانگ از 6 دانگ) فروخته می شود.   به استحضار می رسد، به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0400122 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 7022/32815 ، در دو مرحله از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران-نارمک - خیابان شهید ثانی - خیابان گلدار - پلاک 99 بازدید به عمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد. - خواهان : محدثه قارونی جعفری - خوانده : محمد حسین شعبان شهریاری - قرارکارشناسی : ارزیابی ملک مشابه پلاک ثبتی 32815 فرعی از 7022 اصلی - مشخصات ثبتی ملک : عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری(وضعیت خاص طلق) به شماره سی و دو هزار و هشتصد و پانزده فرعی از هفت هزار وبیست و دو اصلی قطعه پنج تفکیکی مفروز ومجزی شده از دو هزار و شصت و یک فرعی از اصلی مذکوربخش دوحوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت(36/04) سی وشش متر وچهار دسیمترمربع واقع در سمت جنوب غرب طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرایی آن حدود واحد تجاری شمالاً: دیواریست مشترک با واحد تجاری مجاور دوم در دوقسمت که قسمت اول شرقی است دیواریست به قسمت پرمشاعی شرقاً: دیواریست مشترک با آپارتمان مجاور همین طبقه جنوباً : دیواریست به حیاط مشاعی غرباً: دیوار و درب است به خیابان 12 متری سقف با کف فوقانی مشترک است با کف با سقف تحتانی مشترک است ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی به شماره 219174 سری ب سال99 بعلت اختیارات قانونی ثبت ابطال گردید این سند از نوع اصلی به شماره 346882 سری ه سال 00 صادر می شود. - مشخصات مغازه : برابر مدارک مضبوط در پرونده مغازه مورد کارشناسی در طبقه همکف ساختمانی در جبهه شرقی خیابان گلدار با نمای آجری هفت طبقه شامل زیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری و موتورخانه ، همکف واحد های تجاری و مسکونی و پنج طبقه فوقانی مسکونی مجهز به آسانسور و قدمت حدود هفده سال واقع بوده و دو پله بالاتر از پیاده رو با پنجره شیشه قدی و درب شیشه ای قدی کشویی و کرکره حفاظ برقی ، کفپوش سرامیک مجهز به آبدار خانه و انشعابات آب و برق اختصاصی و گاز اشتراکی بوده و گرمایش و سرمایش آن با اسپیلت تامین می گردد - در زمان های بازدید مغازه به صورت بسته و فاقد فعالیت مشاهده گردید - نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درنما، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان مغازه ای مشابه با مشخصات فوق الذکر در محل وقوع پلاک ثبتی 32815 فرعی از 7022 اصلی با احتساب حقوق تجاری آن به مبلغ( 216/000/000/000 ریال- معادل بیست و یک میلیارد و ششصد میلیون تومان) تحقیق گردیده است. اعلام نظریه بر اساس محتویات پرونده و قرار صادره و در چارچوب بررسی‌های تخصصی و فنی می باشد . چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفع ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد، درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب، قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود و همچنین چنانچه امکان حضور در ملک مهیا و مسیر گردد،ارزش پلاک ثبتی موصوف مورد ارزیابی قرار گرفته و نظریه آن تقدیم خواهد شد.  مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106422000073 بتاریخ 1405/06/30 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920006641651