مزایده فروش پلاک ثبتی 1527 فرعی از 7022 اصلی بخش 2 ثبتی نارمک تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: منصور شکراله پورفرد محکوم علیه: پوریا شکراله پورفرد - المیرا شکرالله پورفرد - پروین عابدی قیوم موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی احتراما، عطف به ابلاغیه کارشناسی، دعوی آقای منصور شکراله پورفرد بطرفیت خانم پروین عابدی قیوم و آقای پوریا شکراله پورفرد و خانم المیرا شکراله پورفرد مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی شماره 1527 فرعی از 7022 اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به استحضار عالی می رسانم اینجانب پس از مطالعه اوراق و محتویات پرونده در دفتر آن شعبه محترم نسبت به ارسال پیامک و تماس به خواندگان محترم پرونده اقدام و سپس به درب ملک موضوع دعوا مراجعه و با توجه به قفل بودن ملک، نسبت به ارسال نامه درخواست اخطار به طرفین دعوا و درخواست ارشاد راجع به نحوه اجرای قرار کارشناسی با کد رهگیری 1404220145142432 مورخ 1404/12/17 اقدام و با توجه به فراهم نشدن امکان بازدید داخل ملک و مشخصات ملک و حسب ابلاغیه آن شعبه محترم به شماره 140568100000704309 مورخ 1405/01/18 مبنی بر {با توجه به همکاری نکردن طرفین پرونده لذا به دستور سرپرست محترم اجرای احکام نسبت به اجرای قرار کارشناسی ملک مذکور از خارج ملک اقدام نمائید.} نسبت به اجرای قرار کارشناسی اقدام و نتیجه به شرح ذیل اعلام می گردد. با عنایت به فراهم نشدن امکان بازدید داخل ملک موضوع کارشناسی و با دستور آن مرجع محترم قضایی کارشناسی از بیرون ملک انجام گردید. بدیهی است در صورت فراهم شدن امکان بازدید داخل ملک با دستور آن مرجع محترم قضایی نسبت به مراجعه مجدد و بازدید داخل واحد و ارایه نظریه تکمیلی اقدام خواهد شد. در این متن هر جا نقل قول از مدارک و مستندات صورت گرفته به معنای تایید یا انکار آن نبوده و احراز اصالت مدارک خارج از حدود صلاحیت کارشناس بوده و اثبات اصالت آن برعهده ابرازکننده آن است. 1- حدود رسیدگی و مبانی کارشناسی: 1- 1- چنان چه بعد از تنظیم این گزارش و ارایه نظریه کارشناسی به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هریک از متداعیین ارایه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانون، قابل بررسی و اظهار نظر تکمیلی خواهد بود. 1- 2- رسیدگی های انجام شده و نظریه کارشناسی ارایه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چهارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارایه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناس است. 1- 3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارایه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناس خارج است. 1- 4- این گزارش به درخواست آن شعبه محترم تنظیم گردیده و صرفا برای آن مرجع محترم قضایی دارای اعتبار و موثر است و برای سایر مراجع نافذ نخواهد بود. 1- 5- شایان ذکر است ارزیابی قیمت پیشنهادی، فی الحال پیشنهاد گردیده و با هر شوک و نوسان اقتصادی در آینده و دور و یا نزدیک مرتبط به بازار تغییر این قیمت پیشنهادی محتمل است. 1-6 - هر گونه بهره برداری از این گزارش و نظر کارشناسی، جهت موارد و مصادیقی(مزایده و ...) که تحت شمول مقررات خاص می باشند، مستلزم جری تشریفات قانونی مربوطه بوده و کارشناس از این حیث مسئولیتی را تقبل نمی نماید. 2- آدرس ملک: تهران، نارمک، میدان 50 نارمک، بن بست مطبوع صالح، پلاک 11 شهرداری (شماره شناسایی ملک: 26487055)، کد پستی 1646677374 3- مشخصات ثبتی ملک: 3- 1- طبق روگرفت نامه حوزه ثبت ملک نارمک تهران به شماره 140385601025005241 مورخ 1403/02/23، مشخصات ملک چنین اعلام گردید: یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 1527 فرعی از 7022 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 02 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 199 متر مربع  ... مشخصات مالکیت: مالکیت پوریا شکراله پورفرد با جز سهم 2 از کل سهم 6 مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان، مالکیت المیرا شکراله پورفرد با جز سهم 2 از کل سهم 6 مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان، مالکیت منصور شکراله پورفرد با جز سهم 2 از کل سهم 6 مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان،  3- 2- مطابق روگرفت سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 857584 سری الف سال 95، مشخصاتت ثبتی ملک عبارت است از: {عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 1527 فرعی از 7022 اصلی بخش دو حوزه ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت (199) صد و نود و نه متر مربع حدود زمین : شمالا: دیواریست مشترک بطول 10 متر به شماره 1531 فرعی از 7022 اصلی، شرقا: دیواریست مشترک بطول 19.90 متر به شماره 1526 فرعی از 7022 اصلی، جنوبا: دیواریست بطول 10 متر به کوچه به عرض 8 متر، غربا: دیواریست بطول 19.90 متر به قطعه 3670 تفکیکی شماره 185 فرعی از 7022 اصلی ...} 4- مشخصات گواهی پایان کار ساختمان ابرازی: طبق روگرفت گواهی پایان کار ساختمان شماره 82078657 مورخ 1390/12/15 مربوط به پلاک ثبتی شماره 1527 فرعی از 7022 مواردی بدین شرح اعلام گردید.  کاربری زمین مسکونی، مساحت زمین طبق سند 199 مترمربع، مساحت زمین پس از اصلاحی 199 مترمربع، شماره پرونده شهرسازی 80029354، نوع اسکلت نیمه فلزی، مساحت زیربنای کل 541.60 مترمربع، تعداد طبقات ساختمان چهار طبقه  شامل زیرزمین یک با کاربری انبار مسکونی، تاسیسات مسکونی، راه پله مسکونی، طبقه همکف یک واحد مسکونی به مساحت 119.20 مترمربع  و راه پله مسکونی، طبقه 1 یک واحد مسکونی به مساحت 125.20 مترمربع  و راه پله مسکونی، طبقه 2 یک واحد مسکونی به مساحت 125.20 مترمربع و راه پله مسکونی 5- مشخصات اجمالی ملک: ملک مورد کارشناسی یک قطعه زمین با موقعیت شمالی نسبت به بن بست مطبوع صالح با بر جنوبی حدود 10 متر و عمق زمین حدود 19.90 متر، با بنای احداثی سه طبقه قدیمی به انضمام زیرزمین با قدمت حدودا بیش از 40 سال ساخت، نمای دیوار در مجاورت کوچه و نمای جنوبی ساختمان از جنس سنگ، حیاط در ضلع جنوبی ملک با کفسازی موزاییک و بدنه سنگ، زیرزمین با کاربری موتورخانه و انباری، حسب توضیحات خواهان پرونده، طبقه همکف و اول و دوم هریک مشتمل بر یک اطاق و هال و پذیرایی و فضای آشپزخانه با کابینت، حمام و سرویس بهداشتی است. ملک دارای انشعابات برق و گاز و آب شهری می باشد. با عنایت به فراهم نشدن امکان بازدید داخل ملک موضوع کارشناسی و با دستور آن مرجع محترم قضایی کارشناسی از بیرون ملک انجام گردید. بدیهی است در صورت فراهم شدن امکان بازدید داخل ملک با دستور آن مرجع محترم قضایی نسبت به مراجعه مجدد و بازدید داخل واحد و ارایه نظریه تکمیلی اقدام خواهد شد. 6- روگرفت لوایح خانم المیرا شکراله پورفرد و پوریا شکراله پورفرد به تاریخ 1404/03/03 و 1404/07/27 ملاحظه شد. 7- روگرفت لایحه آقای منصور شکراله پورفرد ملاحظه شد. 5- نظریه کارشناسی : با عنایت به عوامل موثر در قضیه به شرح فوق و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت و با عنایت به قدمت حدودا بالای چهل سال ساختمان و با توجه به موقعیت و مشخصات و وضعیت و مساحت عرصه زمین و نیز مشخصات ملک در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و سایر توضیحات متن حاضر و صرفنظر از هرگونه محدودیت در نقل و انتقال از جمله بازداشتی یا رهنی یا هرگونه محدودیت در مراجع قضایی یا بدهی یا دیون به اشخاص حقیقی یا حقوقی، ارزش روز شش دانگ پلاک ثبتی مذکور جمعا به مبلغ 696.500.000.000 ریال (معادل شصت و نه میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد.   احتراما، عطف به ابلاغیه کارشناسی و پیرو نظریه کارشناسی با کد رهگیری 1405220767501530 مورخ 1405/02/16 و پس از مطالعه لایحه آقای شکراله پورفرد، به استحضار می رسانم در بند 5 نظریه مذکور {مشخصات اجمالی ملک} طبقات همکف و اول و دوم ملک مذکور هریک مشتمل بر دو اطاق تصحیح می گردد. بقیه مفاد نظریه مذکور کماکان به قوت خود باقیست. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106423000066 بتاریخ 1405/05/28 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920001045531