مزایده فروش پلاک ثبتی 27067 فرعی از 47 اصلی در تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت دوم محکوم له: زهره صیفی کمیجانی - علی رضا صیفی کمیجانی - معصومه صیفی کمیجانی محکوم علیه: معاون دادستان در دادسرا - حمیدرضا صیفی کمیجانی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی دراجرای قرار کارشناسی در پرونده به شماره ابلاغیه 140568100012159801و همچنین شماره بایگانی شعبه پرونده 0403246درخصوص جلب نظر کارشناس موضوع دعوی.... به طرفیت.....مبنی بر....به جهت  ارزیابی پلاک ثبتی 27067 فرعی از 47 اصلی واقع در بخش 11تهران ، مطابق قرار ارجاع امر به کارشناسی دادگاه محترم(از طرف شعبه چهارم اجرای احکام شهید باهنر تهران )، رویت مستندات و مدارک ابرازی و موجود در پرونده ؛ اینجانب، با هماهنگی با احدی ازخواهان ،ضمن استماع ادعای ایشان و بررسی اسناد ابرازی و مدارکی که تاکنون به رویت اینجانب رسیده است، جهت انجام قرار کارشناسی طبق دستور دادگاه محترم،جهت ارزیابی پلاک ثبتی صدرالاشاره (بررسی اصالت و صحت مستندات و مدارک طرفین، در صلاحیت رسیدگی و به عهده اینجانب نمی باشد) که با فرض صحت مدارک ابرازی و بر مبنای معاینه و اندازه گیری محلی، نظریه کارشناسی خویش را به شرح ذیل به حضورتان ارسال می دارم/.    دستور دادگاه محترم: کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ،و بررسی اسناد موجود در پرونده، نظریه کتبی و مستندل خویش را در مورد : ارزش عادله و به نرخ پایه مزایده مال موصوف به پلاک ثبتی 27067 فرعی از 47 اصلی، اعلام نمائید/. حدود کارشناسی: رسیدگی های انجام شده براساس محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب دعوی در چهارچوب بررسی های تخصی و فنی می باشد، مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده طرفین دعوی پرونده بوده، بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل یا نابرایری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده وهرگونه مسئولیت دراین خصوص بر عهده ارائه کننده است، استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان درگزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطالب نمی باشد، نظریه کارشناسی حاضر صرفاً درمحدوده قرارکارشناسی صادره بوده در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد، چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد،از این بابت مسئولیتی متوجه اینجانب نمی باشد ودرصورت صلاحدید آن مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب، قابل رسیدگی واظهار نظریه تکمیلی خواهد بود/. مدارک ابرازی خواهان: مطابق مدارک ابرازی خواهان؛ -رونوشت سند مالکیت-قرارکارشناسی-رونوشت مکاتبه اداره ثبت اسناد-دادخواست بدوی- دادنامه شعبه 287 باهنر تهران مبنی بردستور فروش ملک مشاع مورد نظر/. (( بررسی اصالت وصحت مدارک ابرازیوثبتی در حیطه کارشناسی و برعهده اینجانب نمی باشد))/. مشخصات محلی و ثبتی آپارتمان براساس سند مالکیت: الف- آدرس جفرافیایی ملک: شهر تهران- خیابان شهید عراقی-خیابان محسن کشوری-خیابان رضا سیف-کوچه نسترن پلاک 5 واحد 3 با مشخصات ذیل: ب- مشخصات ثبتی ملک و مالکیت آن: درپاسخ به دستور آن شعبه محترم به استحضار می رسانم اینجانب درمورخ 11/03/1405در معیت خواهان به محل آدرس ملک مورد نظر جهت بازدید و تحقیق محلی رفته و به استحضار می رسانم: به مستند مدارک ابرازی خواهان روگرفت سند مالکیت تک برگی مشاعی ششانگ عرصه واعیان یکدستگاه اپارتمان مسکونی واقع در سمت جنوبی طبقه دوم بمساحت 98.91مترمربع که مقدار 3.68مترمربع آن بصورت بالکن است/. مطابق مستندات ابرازی خواهان، ملک واقع در قطعه چهارم تفکیکی بشماره پلاک ثبتی 27067فرعی از 47 اصلی مفروز ومجزی شده از 1353 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام ششدانگ انباری قطعه 4 تفکیکی بمساحت 1.49مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه همکف ، بانضمام ششدانگ پارکینگ قطعه 6 بمساحت 11مترمربع واقع در سمت مرکزی طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمان ها وآیین نامه اجرایی ان/. ب-1:مالکیت: خانم معصومه صیفی کمیجانی بعنوان مالک 3.5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیانی با مستند مالکیت119465/. خانم زهره صیفی کمیجانی بعنوان مالک 0.7 دانگ مشاع از ششدانگعرصه واعیانی با مستند مالکیت119465/. آقای علیرضا صیفی کمیجانی بعنوان مالک 0.9 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیانی با مستند مالکیت 119465/. آقای حمید رضا صیفی کمیجانی بعنوان مالک 0.9 دانگ مشاع از ششدانگعرصه واعیانی با مستند مالکیت 119465/. (( برای تمامی مالکین سند تکبرگی و با مالکیت اصلی ثبت و صادر شدهاست وتصمیم واحد ثبتی مبنی بر عدم قابلیت افراز نسبت به پلاک فوق توسط اداره ثبت اسناد واملاک قلهک تهران صادر شده است)) ج- مشخصات محلی ملک:ملک مورد نظر در آدرس یادشده بصورت یک ساختمان 6 طبقه دو بر از ظلع شمال کوچه لاله با پلاک آبی 6 واز سمت ظلع جنوب کوچه نسترن با پلاک آبی 5 که طبقه همکف بصورت مشاعات ساختمان با کف ودیواره سنگ وطبقات اول الی پنجم هر طبقه دو واحدی و در مجموع ساختمان مذکور دارای 10 واحد مسکونی می باشد/. اسکلت ساختمان بتنی و نمای آن ترکیبی از سنگ و آجر و دارای اسانسور 6نفره  و راه پله از جنس کف و دیواره سنگ کاری شده با نرده استیل و همچنین دارای انشعابات آب اشتراکی-گاز و برق مجزا می باشد/. واحد مربوطه بصورت یک واحد آپارتمانی مسکونی -دو خوابه- که یکی از خواب ها بصورت مستر طراحی شده و با حال و پذیرایی که جنس کف آن واحد از سنگ کار شده و همچنین تمامی دیوارها نقاشی شده می باشد-پنجره ها بصورت دوجداره یو پی وی سی و با نمای نورپردازی مناسب در حال واتاق ها می باشند-سرویس ها ایرنی وفرنگی مجزی- با آشپزخانه سرتاسری  کابینت کارشده و  از جنس ام دی اف می باشند - سیستم گرمایشی شوفاژ وسرمایشی از کولر آبی می باشد/. واحد درحال حاضر دراختیار احدی از مالکین قراردارد/. نظریه کارشناسی: با در نظرگرفتن شرایط موجود و امکانات منطقه ایی و نرخ املاک در محل و قیمت منطقه ایی ملک و ساختمان مسکونی با شرایط رویتی در واحدمسکونی مورد نظر با درنظر گرفتن امکانات متعادل و رفاهی در منازل مسکونی، بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی به بانک ها و افراد حقیقی و حقوقی و اشخاص و ادارات دولتی منجمله شهرداری(پایانکار و هزینه های جانبی) و ادارات مالیاتی و صرفا با امکانات موجود و دسترسی و همچنین قیمت واحد های مسکونی با این شرایط با قابلیت انتقال داشتن ، تمامی شش دانگ عرصه واعیان ساختمان(((واحد به پلاک ثبتی27067 فرعی از 47 اصلی واقع در طبقه دوم سمت جنوبی و با متراژ 98.91مترمربع بانضمام پارکینگ(شماره6) و انباری(شماره 4))) با مشخصات رویتی آن با مشخصات متعارف و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها با توجه به عرف منطقه ،به ارزش 280.000.000.000 ریال (معادل بیست و هشت میلیارد تومان ) ارزش بروز دارد/. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106425000118 بتاریخ 1405/07/12 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920007072729