مزایده فروش پلاک ثبتی 49/440 بخش 11 تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: ایران نوری محکوم علیه: توران نوری موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی احتراما پیرو ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0500143 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 49/440 بخش 11 تهران، به استحضار می رساند که از ملک بازدید کرده و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. آدرس ملک: تهران، مجیدیه جنوبی، کوچه مهدوی، کوچه هفت خانگی، نبش کوچه توحید، پلاک 40 مشخصات ثبتی ملک طبق سند مالکیت ابرازی به شماره ورقه مالکیت 280212 یک قطعه زمین به مساحت 201/25 مترمربع (به علت توسعه کوچه) قطعه 51 تفکیکی شماره 440 از سنگ 49 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 251 فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه وحیدیه شمیران بخش 11 تهران به شماره ثبت: 13862، صفحه: 351 و دفتر: 52 با حدود شمالا: به طول 11/5 متر به کوچه 6 متری، شرقا: به طول 17/5 متر به کوچه 3 متری سابق و 4 متری فعلی، جنوبا: به طول 11/5 متر به کوچه 3 متری سابق و 4 متری فعلی و غربا: به طول 17/5 متر به قطعه 52 تفکیکی. سایر موارد به شرح مدرک مذکور. ضروری است؛ آخرین جریان ثبتی ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. مشخصات ملک طبق تصویر نامه شماره 508/25906 مورخ 1403/06/03 شهرداری منطقه 8 تهران خطاب به اداره ثبت اسناد و املاک لویزان ابرازی، در خصوص پلاک ثبتی 49/440 مطابق آخرین نظریه طرح تفصیلی و ...، حد شمال به گذر 8 متری عام برخورد دارد که از ناحیه پلاک مذکور تامین می باشد و حد شرق به گذر 8 متری عام برخورد دارد که از ناحیه پلاک مذکور تامین نبوده و مالک ملزم به رعایت اصلاحی به میزان 1 متر در حد شمال شرق و 0/50 متر در حد جنوب شرق عقب‌تر از موجود در زمان تخریب و نوسازی آینده می باشد. همچنین جنوب به گذر 6 متری عام برخورد دارد که به دلیل عدم تامین عرض گذر مالک ملزم به رعایت اصلاحی به میزان 2/13 متر عقب تر از موجود (همباد ملک مجاور نوساز) در زمان تخریب و نوسازی آینده می باشد و رعایت پخ به طول 1/60 متر در حد شمال شرقی و 1/50 متر در حد جنوب شرقی با اضلاع مساوی در زمان تخریب و نوسازی آینده الزامی می باشد. و ابعاد پس از اصلاحی شمالا: اول به طول 9/59 متر به گذر 8 متری و دوم پخ به طول 1/60 متر به تقاطع گذر 8 و 8 متری، شرقا: اول به طول 12/38 متر به گذر 8 متری و دوم پخ به طول 1/50 متر به تقاطع گذر 8 و 6 متری، جنوبا: به طول 10/06 متر به گذر 6 متری و غربا: به طول 14/57 متر به پلاک می باشد. سایر موارد به شرح مدرک مذکور. طبق بازدید ملک مذکور خانه قدیمی ساز (بیش از 40 سال ساخت) 3 طبقه با نمای سیمان می باشد. نیم طبقه زیرزمین شامل یک اتاقک، طبقه همکف شامل ها و سالن و 2 اتاق و آشپزخانه بسته با کابینت فلزی و سرویس بهداشتی و حمام و نیم طبقه اول شامل یک اتاق و سرویس بهداشتی و حمام می باشد. پوشش کف طبقات سرامیک، موزاییک و ...، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ و ...، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری می باشد. ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. طبق مندرجات سایت شهرداری تهران ملک دارای کدنوسازی 26333018 بوده و در بافت ناپایدار قرار داشته و فاقد کاربری تثبیت شده بوده و در زیرپهنه R122 طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد. ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده دادگاه و ابرازی می باشد؛ بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 49/440 بخش 11 تهران به صورت تخلیه و طبق مدارک و مشخصات ذکر شده و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر مبلغ 503/000/000/000 ( پانصد و سه میلیارد) ریال برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106424000053 بتاریخ 1405/05/10 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد. وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140568920000351868