مزایده فروش یک باب واحد تجاری ۷۰ متری در بومهن، خیابان حق وردیان. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0500051 شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب اجرائیه شماره 140491420000926899 مورخ 1404/11/29 صادره از شعبه ششم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان پردیس ، حکم به فروش ملک یک باب واحد تجاری به متراژ حدود 70 متر به آدرس شهرستان بومهن خیابان حق وردیان مقابل شهرک طلائی کوی نگین داخل کوچه صادر گردیده ؛ و مبلغ حاصل از فروش بصورت مساوی به خواهان خانم آزاده بدری فرزند قربانعلی دارای کد ملی 0079620231 و خوانده آقای محمد چگنی فرزند مصیب دارای کد ملی 0074761481 پرداخت گردد . در راستای اجرای حکم مراتب جهت ارزیابی به کارشناسی ارجاع ، و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین نظریه قطعی گردیده است . فلذا اجرای احکام مدنی شعبه اول در نظر دارد ؛ مطابق مقررات اجرای احکام مدنی ، ملک مذکور را از طریق مزایده با قیمت پایه کارشناسی 105.000.000.000 بفروش برساند :   مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد : احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره از سوی آن شعبه محترم و انتخاب اینجانب به عنوان کارشناس پرونده به کلاسه بایگانی 0500051 و شماره پرونده 140491920006971597 و شماره ابلاغیه 140591100011758373 به استحضار میرساند پس از اطلاع از قرار کارشناسی صادره، تدقیق و بررسی مستندات مضبوط در پرونده الکترونیکی دادگاه، جهت انجام کارشناسی از ملک مورد نظر به آدرس : استان تهران - شهرستان پردیس -  شهرستان بومهن - خیابان حق وردیان - مقابل شهرک طلایی - کوی نگین - پلاک 3 ، مراجعه نموده و گزارش کارشناسی را در 5 بند و به شرح ذیل تحریر مینمایم : 1- مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و مشاهدات زمان بازدید : به موجب تصویر مبایعه نامه ابرازی موارد ذیل قابل اشاره میباشد. این مبایعه نامه به تاریخ صدور کد رهیگیری 23-03-1395 و با کد رهگیری 1071011860769 فی مابین فروشنده ( آقای چگنی ) و خریداران ( خانم آزاده بدری و آقای محمد چگنی ) موضوع و مشخصات مورد معامله عبارت است از : 6 سهم از 6 سهم معادل ( دانگ ) یک باب مغازه بدون سند با کاربری تجاری فرعی از پلاک ثبتی به شماره 24 اصلی حوزه ثبتی دماوند به سمت غربی به مساحت 70 متر مربع و نوع اسکلت بتن آرمه و به سال ساخت 1392 سهم هر یک از خریداران معادل 50 سهم از 100 سهم میباشد. مختصات حدودی ملک مورد نظر به شرح ذیل میباشد : X=578042.44  ،  Y=3952919.98  ،  Zone39  ،  WGS84 2- قرارکارشناسی : ارزیابی ملک مورد تعرفه 3- حدود رسیدگی : حدود رسیدگی بر اساس تحقیقات به عمل آمده و مدارک ابرازی در خصوص ملک مطروحه میباشد . لذا پس از تقدیم نظریه چنانچه هرگونه مدرک جدیدی ارائه شود که در نتیجه گیری گزارش تاثیر داشته باشد و مسئولیتی از بابت آن، متوجه کارشناس رسمی منتخب نمیباشد . همچنین صحت و اصالت مدارک ابرازی مشروحه در پرونده بر عهده ارائه دهندۀ آن سند میباشد به نحوی که مسئولیتی از آن متوجه کارشناس منتخب نمیگردد. همچنین موکد میگردد که نظریه حاضر بر اساس مستندات ابرازی موجود در پرونده و ابرازی از سوی طرفین پرونده تا زمان تنظیم این گزارش بوده است . بنابر این ضمن اینکه مسئولیت احراز احتمالی مستندات بر عهده کارشناس منتخب نبوده، معروض میدارد با توجه به نوع و کیفیت پرونده در صورتیکه هرگونه مستندات جدیدی که تاثیر بر نظریه داشته باشند، ارائه گردد و با دستور مقام قضایی محترم، گزارش کارشناسی قابلیت بازنگری و اصلاح را دارد . هر گونه ادعای جعل و مخدوش یا نا برابری مدارک ابراز نسخ اصلی و رونوشت ها به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابرازکننده مدارک، اطلاعات و دلایل بوده و کارشناس در این زمینه مسئولیتی ندارد. نظریه کارشناسی یک نظر مشورتی میباشد و مقام قضایی محترم در قبول و یا رد آن دارای اختیار کامل میباشند. مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد . استماع و مطالب طرفین دعوی و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در نظریه کارشناسی به منزلۀ تایید یا رد آن مطالب نمیباشد . نظریه کارشناسی در محدودۀ قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. ضروری است قبل از هرگونه نقل و انتقال مالکیت واحد مورد کارشناسی از نهاد های مربوطه، ( شهرداری ، سازمان ثبت اسناد و املاک، شرکت عمران شهر جدید پردیس و .... ) استعلام لازم به عمل آید. 4- نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات مبسوط فوق و بررسی اسناد مدارک ابرازی و مضبوط درپرونده، موقعیت و مشخصات  ملک مورد ارزیابی، مشاهدات عینی و در نظر گرفتن دسترسی ها، نوع بهره برداری، شرایط و نوسانات بازار، معاملات روز منطقه، سایر توضیحات وفق موارد 1، 2 و 3 این گزارش و با صرف نظر از انتساب مالکیت غیر به اشخاص حقیقی یا حقوقی و با توجه به اینکه مسئولیت صحت و سقم مدارک ابرازی بر عهده کارشناس نمیباشد، بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی تعهدات و دیون ملک مورد تعرفه کارشناسی، در صورتیکه شش دانگ مغازه مورد نظر طبق مشخصات ثبتی ابرازی، وفق ضوابط مربوطه منعی جهت نقل و انتقال ثبتی، قانونی از قبیل در رهن بودن، مصادره ای، وقفی بودن، سند صلح عمری نداشتن مستحق الغیر بودن و بلامعارض باشد، به قیمت 105.000.000.000  ریال ( ده میلیارد و پانصد میلیون تومان ) تقویم و ارزیابی میگردد. ارزیابی قیمت سه دانگ ملک مورد نظر، به قیمت 52.500.000.000 ریال ( پنج میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان ) اعلام می گردد.  با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز دو شنبه مورخ 1405/08/04رأس ساعت 08:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ و جلسه مزایده با شماره حراج 3005108653000054 بصورت سیستمی در سایت سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده پرداخت نماید ؛ و مابقی را باید حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس در همان سایت مذکور واریز نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از مال مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و چون مزایده بصورت سیستمی برگزار می شود ؛ در زمان برگزاری مزایده می توانند با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( www.setadiran.ir ) در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمناً هزینه‌های تنظیم سند و نقل ‌و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق ارتباطی به این اجرا ندارد . %   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری   استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز  4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920006971597