مزایده فروش یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 52 فرعی از 3662 اصلی تهران بابت مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران

موضوع آگهی:

به موجب پرونده اجرایی به کلاسه  0500264/ ث ج 2  موضوع اجرائیه صادره از شعبه 282 دادگاه عمومی حقوقی تهران لها خانمفاطمه داورزنی  بطرفیت آقای سید مهدی دهنوی  به خواسته پرداخت 114 قطعه سکه تمام بهار آزادی   بابت اصل خواسته و با توجه به عجز محکوم علیه از پرداخت و پس از معرفی مال به شرح یک دستگاه  آپارتمان به پلاک ثبتی 52 فرعی از3662 اصلی بخش 7 تهران به قیمت پایه 72/000/000/000 ریال   از سوی محکوم لها اموال توسط کارشناس رسمی ارزیابی و توصیف اجمالی گردید و در فرجه قانونی مصون از اعتراض مانده لذا مقرر گردید اموال موصوف در روز دو شنبه  مورخ  1405/08/11  از ساعت 8  الی 12  از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترن https: //setadirin.ir  از راه مزایده بفروش برسد قیمت اموال از پایه بهای ارزیابی شده شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیش نهاد نماید فروخته خواهد شد حداقل ده درصد مبلغ پیشنهادی نقدا فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده باید در صندوق دادگستری تودیع گردد پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت قانونی خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط می گردد ضمنا مزایده وفق ماده 51 ق.ا.ا.م بمیزان محکوم به می باشد طالبین در صورت تمایل می توانند قبل از حلول مزایده با ارائه کارت شناسایی معتبر به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از مورد مزایده داده شود نظر کارشناسی به شرح ذیل می باشد. دادورز شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده یک تهران - میرمحمدی   موضوع  پرونده شماره 0500264 دعوی خانم فاطمه داورزنی به طرفیت آقای سید مهدی ده نوی مبنی بر مطالبه مهریه قرار کارشناسی  ارزیابی پلاک ثبتی 52 فرعی از 3662 اصلی به مساحت 30.75 موضوع سند مالکیت به شماره 137234  با سلام و احترام ، عطف به ابلاغیه شماره 140568100015750722  مورخ 1405/03/09 به استحضار میرساند ، پس از مطالعه پرونده و هماهنگی ، در معیت طرفین ، از محل ملک بازدید بعمل آمد و مشاهده شد پلاک ثبتی مندرج در قرار کارشناسی 52 فرعی از 3662 اصلی از وضعیت قبلی که زمین با بنای احداثی بوده ، به وضعیت جدید ، ساختمان در حال احداث در عرصه تجمیع شده با چند قطعه مجاور تغییر وضعیت داده است که پس از استعلام از محضر آن مقام محترم ، مقرر شد سهم محکوم علیه در مشارکت نامه مشارکتنامه مورخ 1403/01/20 بررسی و اعلام شود . لذا در ادامه گزارش کارشناسی مطابق دستور جدید تقدیم میشود : موقعیت ملک تجمیع شده : محله شیوا ، کوچه دو شهید ، کوچه شهید عابدینی ، پلاک 25  کد پستی : 1764844991 مشخصات ثبتی مطابق تصویر سند مالکیت به شماره 137234 مورخ 1398/03/07 : ملک آقای سید مهدی ده نوی عبارت بوده از : ششدانگ زمین به مساحت 30.75 متر مربع ، با بنای احداثی با وضعیت خاص طلق ، به شماره 52 فرعی از 3662 اصلی مفروز و مجزی شده از 3662 مذکور با مشخصات زیر شمالا  بطول 3 متر به پلاک شرقا  بطول 10.25 به پلاک جنوبا بطول 3 متر به گذر غربا بطول 10.25 متر به پلاک مجوزهای شهرداری  مطابق مندرجات تصویر پروانه ساختمانی به شماره 140040490 مورخ 1403/10/23 : عرصه ملک در حال ساخت ، حاصل تجمیع پلاکهای 26و43و44و45و52 همگی فروعات از 3662 اصلی میباشد . مجموع مساحت پلاکهای فوق مطابق سند 246 متر مربع ، مساحت موجود در هنگام صدور پروانه 244.56 متر مربع و مساحت پس از اصلاحی 200.20 متر مربع میباشد .     ملک از سمت شمال و جنوب به گذرهای 6 متری دسترسی دارد .     سازه ساختمان بتنی است .     نام آقای سید مهدی ده نوی جزو مالکین در پروانه ثبت میباشد .     طبقه همکف شامل پارکینگ و لابی میباشد ، طبقه اول شامل 3 واحد مسکونی ، طبقات دوم تا پنجم هر یک شامل 2 واحد مسکونی میباشند ، جمعا مجوز احداث 11 واحد مسکونی به مساحت 713.57 متر مربع میباشد . بازدید از وضع موجود ساختمان در حال ساخت 6 طبقه با سازه بتنی و نمای تلفیقی از سنگ و آجر میباشد . مشخصات فضاها در بخش مجوزهای شهرداری شرح داده شده ( همکف پارکینگ و پنج طبقه فوقانی مجموعا شامل 11 واحد مسکونی میباشد ) در زمان بازدید ، طبقه همکف فاقد نازک کاری و کف سازی و سقف کاذب بود و به عنوان انبار مصالح و فضای کار کارگران در حال استفاده بود ، طبقه اول شامل سه واحد رویت شد که عملیات اجرایی آن مطابق تصاویر پیوست ، در مراحل پایانی بود . سرمایش و گرمایش آن کولر آبی و پکیج و رادیاتور میباشد .     سهم آقا احمد رضا صفری از ساختمان در حال احداث فعلی ، مطابق بند 8 مشارکت نامه (تقسیم نامه ) یک واحد از سه واحد واقع در طبقه اول است که بنا بر تعرفه صورت گرفته از سوی آقایان سید مهدی ده نوی و احمدرضا صفری و آقای سید بهلول موسوی (سازنده ) ، واحد شمال غربی طبقه اول به مساحت 54 متر مربع سهم ایشان میباشد . نظریه کارشناسی با توجه به توضیحات فوق الذکر و در نظر گرفتن موقعیت ، ابعاد ، مساحت ، قدمت ، کاربری و سایر عوامل موثر ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به مساحت حدود 54 متر مربع ( مطابق نقشه ابرازی ) واقع در شمال غربی طبقه اول پلاک ثبتی تجمیعی 26و43و44و45و52 همگی فروعات از 3662 اصلی با کاربری مسکونی ، با فرض تکمیل ، بلامعارض بودن ، بلامانع بودن دریافت گواهی پایانکار ، سند تفکیکی و نقل و انتقال ، بدون پارکینگ و انباری ، به مبلغ 72،000،000،000 هفتاد و دو میلیارد ریال ، برآورد و اعلام میگردد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920008648583