مزایده فروش یک قطعه خانه مسکونی ۶۰ متری در تهران (شهرری) در اجرای احکام مدنی. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ری

موضوع آگهی:

مزایده اموال غیرمنقول در اجرای مفاد پرونده اجرایی کلاسه 0100917  موضوع نیابت 140507990000719013  مورخه 1405/01/31 شعبه دوم اجرای احکام مدنی اردبیل، محکوم علیه: اعظم یحیوی ، اکبر یحیوی قاسم قشلاقی ، مهدی فتحی قاسم قشلاقی ، صاحبعلی فتحی قاسم قشلاقی ، امیر یحیوی قاسم قشلاقی ، محسن فتحی ، علیرضا فتحی قاسم قشلاقی ، اسلام فتحی ، محتشم یحیوی قاسم قشلاقی ، رضا فتحی ، صبا یحیوی قاسم قشلاقی محکوم اند به فروش زمین وملک  یک قطعه خانه با پلاک ثبتی 3942 فرعی از 114 اصلی ، مفروز و مجزا شده از9،10 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 60 متر مربع مشخصات مالکیت: مالکیت علی اصغر / یحیوی قاسم قشلاقی با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان  از بابت محکوم به  درحق خانم ها وآقایان جیران یحیوی قاسم قشلاقی ، گل ناز یحیوی قاسم قشلاقی ، فوزیه یحیوی قاسم قشلاقی ، محمود یحیوی قاسم قشلاقی ، رقیه یحیوی قاسم قشلاقی  و ثنایحیوی وصنم یحیوی وپیمانه حق وردی ز اده که پلاک موصوف در مرجع معطی نیابت توقیف گردیده و توسط این اجرا نیز کارشناسی شده است  و  خلاصه نظریه کارشناس به شرح ذیل می باشد: محل وقوع ملک: تهران، خانی آباد، خیابان میعاد جنوبی، کوچه خطیبی کمال (81) ، پلاک21 طبق تصویر ابرازی استعلام اداره ثبت به شماره 140485601024026307 مورخ 1404.07.30 شش دانگ یک قطعه خانه نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 3942 فرعی از 114 اصلی، مفروز و مجزا شده از 9،10 فرعی از اصلی مذکور، قطعه یک واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 60 مترمربع مالکیت اسرافیل/ هاشمی نیازی با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 66428 تاریخ 1363.03.19 دفتر 11 ری موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 646438 سری سال که در صفحه 406 دفتر املاک جلد 599 ذیل شماره 138529 ثبت گردیده است سپس شش دانگ طبق سند 54469 مورخه 66.08.20 دفتر 352 تهران به علی اصغر یحیوی قاسم قشلاقی منتقل شده است. حسب بازدید میدانی به‌عمل‌آمده و بررسی وضعیت موجود، ملک مورد کارشناسی دارای عرصه‌ای به مساحت 60 مترمربع با برِ 3 متر، واقع در گذر 10 متری و با کاربری مسکونی ( R122) و تراکم مجاز 240 درصد می‌باشد. ملک مذکور دارای بنایی به مساحت تقریبی 105 مترمربع در سه طبقه، فاقد نماسازی، با سقف طاق ضربی و بدون آسانسور بوده و مشخصات آن به شرح زیر است. طبقه همکف مشتمل بر یک سالن و آشپزخانه با کف‌پوش سرامیک، دیوارها و سقف با پوشش نقاشی، آشپزخانه به‌صورت اپن با پوشش کاشی و سرامیک، به‌همراه یک باب سرویس بهداشتی و یک باب حمام و نیز یک واحد انباری واقع در حیاط می‌باشد. طبقات اول و دوم هر یک شامل یک سالن، آشپزخانه و یک واحد حمام و سرویس بهداشتی بوده که حمام و سرویس بهداشتی در خارج از فضای اصلی سالن قرار گرفته‌اند. سیستم گرمایشی ملک بخاری و سیستم سرمایشی آن کولر آبی بوده و ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز می‌باشد. ملک مورد کارشناسی در آدرس تهران، خانی آباد، خیابان میعاد جنوبی، کوچه خطیبی کمال (81)، پلاک 21 واقع گردیده و در زمان بازدید فاقد هرگونه زراعت و کشت بوده است و در تصرف و اختیار خوانده می‌باشد. بر اساس مدارک ارائه‌شده و بررسی‌های انجام‌شده، ملک به صورت شش‌دانگ بوده و کاربری آن مسکونی می‌باشد. عرصه ملک دارای مساحت تقریبی 60 مترمربع با ابعاد 20*3 متر بوده و دارای اعیان حدود 105 مترمربع. اعیانی موجود مشتمل بر بنایی سه طبقه بوده که مشخصات فنی آن در متن گزارش تشریح گردیده است. در زمان کارشناسی هیچ‌گونه مدرک یا مستندی دال بر رهنی بودن ملک، ملی بودن اراضی، وجود معارض، قرار گرفتن در طرح‌های تملکی یا سایر محدودیت‌های مؤثر بر ارزش ملک ارائه نگردیده و ارزیابی حاضر بر مبنای مدارک ابرازی و وضعیت مشاهده‌ شده در زمان بازدید انجام گرفته است. با توجه به موقعیت ملک، نوع کاربری، مشخصات فیزیکی، کیفیت بنا، شرایط بازار معاملات املاک مشابه در منطقه و سایر عوامل مؤثر در ارزش‌گذاری، ارزش روز شش‌دانگ ملک با پلاک ثبتی 3942 فرعی از 114 اصلی، به مساحت 60 مترمربع با مشخصات فوق، مبلغ 110.000.000.000 ریال (یکصد و ده میلیارد ریال) برآورد و ارزیابی می‌گردد. بر اساس بررسی‌های به‌عمل‌آمده، ملک در زمان کارشناسی در فرآیند تغییر یا تبدیل کاربری قرار نداشته است. علاوه بر این، با عنایت به وضعیت بازار منطقه، مشخصات ملک، نوع کاربری و مبلغ ارزیابی تعیین‌شده از نظر کارشناسی در زمره املاک سهل‌الفروش ارزیابی می‌گردد. با توجه به اینکه استعلامات اجرای احکام از مراجع رسمی مربوطه انجام میپذیرد ، بدیهی است که این اجرا هیچ مسئولیتی در خصوص قراردادهای عادی احتمالی و یا دعاوی ثالث بعدی و نیز دیون و بدهی های احتمالی نخواهد داشت. قابل توجه شرکت کنندگان در مزایده: امکان ثبت قیمت برابر یا کمتر از آخرین قیمت ثبت شده یا انصراف از پیشنهاد توسط سامانه ستاد به متقاضی داده نمی شود و ضمنا به جهت شفاف سازی و برگزاری مزایده عادلانه، در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود، سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید مینماید تکرار این امر امکانپذیر لکن دارای محدودیت دفعات است. ضمنا با توجه به دستورالعمل صادره و محدودیت پرداختها که صرفا از طریق سامانه ستاد مقدور می باشد، هرگونه مصالحه و سازش در دریافت و پرداختها یا تقاضای شرکت در مزایده از سوی اصحاب پرونده می بایست تا قبل از انتشار آگهی مزایده کتبا به اجرای احکام اعلام گردد و الا تبعات عدم پذیرش یا عدم امکان پرداخت طبق آگهی مزایده بر عهده متقاضی می باشد. با عنایت به مراتب صدالذکر مزایده فوق به شماره حراج 3005108506000041  در تاریخ 1405/06/15 راس ساعت 8 صبح از طریق سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir برگزار می شود که اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده می بایست از طریق سامانه مذکور اقدام نمایند. ضمنا فرد برنده مزایده می بایست جهت شرکت در مزایده 10درصد مبلغ پایه را از طریق سامانه مذکور پرداخت نموده و در صورت برنده شده ظرف 30 روز  از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده(قیمت فروش) را نیز از طریق همان سامانه پرداخت نمایند. در صورت عدم پرداخت الباقی در موعد مقرر ، مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد. انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد. شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری.مجد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140007920000635951