مزایده فروش یک قطعه زمین با پلاک ثبتی ۴۷۰۸ فرعی از ۳۶ اصلی در سرخرود، جهت وصول محکوم‌به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه ۰۵۰۰۲۷۳. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش سرخرود

موضوع آگهی:

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (مزایده اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0500273 نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: پریا پناهی چگنی محکوم علیه: مازیار خسروی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی، حکم اعلامی، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد.   احتراماً در پاسخ به ابلاغیه کارشناسی پرونده کلاسه 0500273 (اجراء) مبنی بر اجرائیه صادره له خانم پریا پناهی چگنی فرزند مهران(محکوم له) ، علیه آقای مازیار خسروی فرزند رشید (محکوم علیه)، محکوم به پرداخت وجه،ضمن مطالعه و ملاحظه محتویات پرونده الکترونیکی و اطّلاع از مفاد قرار کارشناسی صادره ،با هدایت و راهنمائی محکوم علیه به محل وقوع پلاک عزیمت ،متعاقب آن طی بازدید و معاینه فنی به عمل آمده از محل تعرفه شده، مراتب انجام امر کارشناسی ذیلاً به استحضار می رسد .      1 قرار کارشناسی صادره: با عنایت به درخواست خانم پریا پناهی چگنی فرزند مهران (محکوم له) وضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقیت امر ،فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف، دادگاه با اجازه حاصله از مقررات ماده263قانون آئین دادرسی  در امور مدنی ،قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده ودر صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی،نظریه کتبی و مستدل خویش را در خصوص :ارزیابی پلاک ثبتی 4708 فرعی از 36 اصلی از بخش 02حوزه ثبت ملک محمودآباد ،ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس ،به این دادگاه اعلام نماید.   2 نشانی پلاک مورد ارزیابی: شهر سرخرود  بلوار بهار  کوچه بهار11 انتهای کوچه بهار 11.11  کوچه سمت راستی پلاک شماره  54 شهرداری واجد کد پستی 18836-46313.   3 وضعیت ثبتی پلاک مورد ارزیابی: پلاک مورد تعرفه جهت ارزیابی، برابر روگرفت سند تک برگ رسمی ثبتی کاداستری ابرازی:عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق ) به شماره پلاک ثبتی  4708 فرعی از 36 اصلی بخش 02 حوزه ثبت ملک شهرستان محمودآباد استان مازندران می باشد  که به موجب قانون تعیین تکلیف اراضی و املاک فاقد سندرسمی شماره 140460310016025187 مورخ 1404.09.16 و در ادامه براساس تشکیلات و تشریفات قانونی اداره ثبت ، سند مالکیت اصلی تک برگی کاداستری به شماره سریال چاپی 511082 سری و سال 1404 به میزان مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان به نام آقای مازیار خسروی فرزند رشید (محکوم علیه) صادر و تسلیم گردید  .   توضیح 1:پلاک ثبتی موصوف فاقد حقوق ارتفاقی و حقوق انتفاعی می باشد.   4 وضعیت عرصه پلاک مورد ارزیابی:کل عرصه  پلاک ثبتی  4708 فرعی از 36 اصلی بخش 02  حوزه ثبت ملک شهرستان محمودآباد استان مازندران برابر مندرجات ظهر سند ثبتی رسمی تک برگ صادره به مساحت 211.92 مترمربع با مشخصات  و حدود اربعه  به شرح آمده در ظهر سند می باشد .   ضمنا" پلاک مورد ارزیابی درموقعیت جغرافیائی  و مختصات ( تقریبی ومیانی) سیستم جهانی( U.T.M) Y=4058658 و X=0629280  (S=39 زون) مستقر می باشد.   5 وضعیت اعیانی پلاک مورد ارزیابی:اعیانی های موجود در پهنه عرصه پلاک ثبتی 4708 فرعی از 36 اصلی بخش 02 حوزه ثبت ملک شهرستان محمودآباد استان مازندران، به شرح زیر می باشند:   5 1: یک واحد منزل مسکونی دوبلکس (به صورت کلبه سوئیسی) به مساحت کلی حدود 105.0 مترمربع ،سقف نهائی شیبدار پوشش شده باورق گالوانیزه رنگی طرح سفال،نمای بیرونی دیوار ها ازچوب ترمووود ،نمای داخلی دیوارها ،کف و سقف واحد پوشش شده از لمبه چوبی نرّاد ،پنجره های چوبی با شیشه دوجداره ،گرمایش واحد از پکیج دیواری وبه صورت سیستم گرمایش از کف،سیستم سرمایش بوسیله دو دستگاه اسپلیت،دارای کنتور آب ،برق و کنتور گاز فعّال که مشخصات معماری واحد مسکونی به  شرح زیر می باشد:   طبقه همکف  شامل:سالن ،آشپزخانه باز با کابینت چوبی ،سرویس بهداشتی ،حمام و پله گردان جهت دسترسی به طبقه اول  .   مشخصات معماری طبقه اول آن  شامل:دو اتاق خواب (یک اتاق  به صورت مستر بوده که شیردوش حمام آن هنوزنصب نشده) و تراس مسقف شمالی .   5 2: یک انباری(محل نصب پکیج گازی) به مساحت  حدود  5.0مترمربع واقع در ضلع جنوب شرقی پلاک موصوف.   5 3: یک استخر شنا وجکوزی روباز به همراه باربیکیو و سکوی نشیمن پوشش شده با چوب ترمووود پیرامون آن  واقع در حیاط شمالی پلاک موصوف.   5 4: دیوار کشی محوطه ،کف  کل محوطه مفروش با بتن نمایان(اکسپوز)ونمای داخلی قسمتی از دیوارهای محوطه پوشش شده با چوب ترمووود  .   توضیح 2:در روز بازدید پلاک ثبتی موصوف تحت تصرف و بهره برداری محکوم علیه قرار داشته است.   6 نتیجه کارشناسی :با عنایت و امعان نظر به بررسی های فوق و توصیفات معنونه  و با در نظر گرفتن مفاد قرار کارشناسی ،موقعیّت جغرافیائی  و  وضعیّت  مکانی ،عرف محل ، تحقیقات محلّی  ،نوع کاربری،میزان مساحت و شکل هندسی (قواره) زمین ،عمر بنا،کیفیت ساخت وامکانات موجود ،کیفیت راه دسترسی  و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر  و تأثیر گذار درامر ارزیابی ، ارزش تمامت ششدانگ عرصه و اعیانی های پلاک ثبتی  ثبتی 4708 فرعی از 36 اصلی بخش 02 حوزه ثبت ملک شهرستان محمودآباد استان مازندران ،برابر وضعیت و مساحت موجود در طبیعت ،بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی  با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائرو تأسیسات منصوبه ،بدون در نظر گرفتن دیون و تعهّدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی ،توقیفی وجرائم ،در صورت بلا معارض بودن ، نداشتن منع قانونی در انتقال سند مالکیت به غیرو به شرط صحّت و درستی مدارک ابرازی ، روی هم رفته از قرار هر متر مربع به مبلغ  340.000.000 ریال ودر مجموع به میزان 72.052.800.000ریال(هفت میلیارد و دویست وپنج میلیون ودویست وهشتادهزار تومان)  به نرخ روز (قیمت پایه مزایده) برآورد و اعلام می گردد . که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  1405/08/12  ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می بایست در سامانه https://setadiran.ir/ اقدام نمایید.  ضمنا مزایده به اندازه قدر السهم بدهی محکوم علیه  به مبلغ 7/500/000/000 ریال کمتر از 23 متر می باشد ومزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140547920000323921