مزایده فروش یک قطعه زمین زراعی مشاع به مساحت حدود ۱۱٬۲۸۷ مترمربع در روستای ابوالحسن‌آباد سرخرود ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش سرخرود

موضوع آگهی:

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (مزایده اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0500420 نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: ناصر رضایی محکوم علیه: سید احمد سجادی فر و .....  موضوع لازم الاجرا: دستور فروش یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد.   احتراماَ عطف  به  شماره پرونده 140447920000774953 و شماره بایگانی0500420 در خصوص دعوی آقای ناصر رضایی فریدونی بطرفیت آقای یدالله ساعی و غیره مبنی بر  ارزیابی،  تعیین  قیمت  و  ارزش زمین تعرفه شده محکوم له واقع در بخش سرخرود  جاده سیاهکلاکلا به آمل روستای ابوالحسن آباد   کارشناس منتخب پس از اطلاع و مطالعه پرونده و بازدید ازعرصه مورد نظر باتفاق محکوم له(آقای ناصر رضایی فریدونی)و بررسی و تحقیقات بعمل آمده، گزارش کارشناسی بشرح ذیل باستحضار میرساند:   مشاهدات و اطلاعات پایه:   عرصه مورد نظر یک قطعه زمین زراعی واقع در ضلع غربی روستای ابوالحسن آباد(انتهای کوچه نسیم 20)که حسب نقشه ارائه شده(بپیوست) و برداشت با مکان یاب GPS دستی به مساحت حدود 11287 مترمربع با مختصات میانگین میانی4053389 Y  624668 X  (UTM ) و با حدود اربعه: شمالاً به زمین زراعی آقای حسین شفاعی، شرقاً به زمین زراعی آقای حسین شفاعی ، جاده بین مزارع و زمین زراعی اقای آزاد، جنوباً به زمین زراعی هاشم سعادتی و غرباً به جاده بین زراعی محدود شده است. بنابه اظهار له پرونده و مبایعه نامه مورخه 1403.02.25 مشاور املاک شماره 000227 فریدونکنار عرصه به مساحت  1287مترمربع مشاعی از 11287 مترمربع متعلق به ایشان می باشد. عرصه مذکور زراعی و چند سالی از کشت و زرع خارج(بایر) و محصور به دیوار بلوکی به ارتفاع حدود دومتر با دو درب آهنی یکی در شرق و دیگری در غرب، عرصه پوشیده از علفهای هرز یک ساله و چندساله، عرصه خارج از بافت روستا با کاربری زراعی، فاقد اعیانی، دارای امکانات رفاهی (دو راه عبور در شرق و غرب)، عرصه طلق، بدون رهن، فاقد اجاره، سند ثبتی ارائه نشده است،  ملک له بصورت مشاع و فاقد امتیازات آب، برق و گاز می باشد. (کروکی و تصاویر گوگل ارث بپیوست)   نظریه کارشناسی:   باتوجه به مراتب فوق الذکر و بررسی محلی و منطقه ای بعمل آمده، ارزش عرصه مورد بازدید؛ بلحاظ موقعیت مکانی، نوع کاربری( زراعی)، خارج بافت روستا،  شکل ابعاد، حدود اربعه، مساحت آن(11287 مترمربع)، امکانات رفاهی(راه عبور)، فاقد امتیاز آب، برق و گاز و دیگر عوامل موثر در قضیه ارزیابی از جمله وضعیت خرید و فروش املاک، بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی، دیون و تعهدات احتمالی حقیقی و حقوقی از قبیل رهن،  بازداشتی، توقیفی و غیره و یا تعارض و تجاوز ملکی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال یا هر ذینفعی،  مترمربعی 22.000.000 ریال و ارزش کل عرصه به مبلغ248.314.000.000 ریال معادل بیست وچهار میلیارد و هشتصد و سی و یک میلیون و چهارصد هزار تومان و ارزش 1287 مترمربع مشاعی له به مبلغ  28.314.000.000 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد و سی و یک میلیون و چهارصد هزار تومان برآورد و تعیین میگردد.       که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  1405/08/09  ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می بایست در سامانه https://setadiran.ir/ اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920000774953