مزایده فروش یک قطعه زمین مسکونی مشاع ۸۰۰ متری در ساری. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان ساری

موضوع آگهی:

یاحق آگهی مزایده به شماره 3005106998000056 اموال غیر منقول 1 قطعه زمین مسکونی مشاع ( با بنای کلنگی دارای انشعابات آب، برق و گاز ) بمساحت 800 متر مربع با ارزش کارشناسی 480/000/000/000 ریال  بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0401941 اجرایی له آقای کمال علوی مقدم فرزند حسن علیه خانم عاطفه نظری فرزند رجبعلی جهت وصول محکوم به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به طرفین پرونده بمبلغ 480/000/000/000 ریال ارزیابی و در تاریخ 1405/05/07 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس WWW.SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه اول مراجعه نمایند / ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد. موارد مزایده به شرح ذیل می باشد   محل وقوع ملک در شهرساری - خیابان سلمان فارسی - خیابان مردانشاهی -  پلاک 2 ب: مدارک و مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده: مطابق تصویر سند مالکیت به شماره چاپی 447083  سری الف سال 1402 ، آقای کمال علوی مقدم مالک هشتاد و چهار سهم مشاع از دویست و چهل سهم عرصه و اعیان ملک ، به پلاک ثبتی 314 فرعی از 144 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر تفکیکی بخش سه منطقه دو ساری ، به مساحت 800 مترمربع ، حدود زمین شمالا به طول 20 متر به خیابان به عرض پانزده متر ، شرقا به طول 40 متر به قطعه 315 تفکیکی ، جنوبا به طول 20 متر به قطعه 333 تفکیکی و غربا به طول 40 متر به قطعه 313 تفکیک وصل می باشد. با استناد به سند رسمی ثبت اسناد و املاک کشور با شماره 28871 و شناسه سند 140411954460000012 مورخ 08/06/1404 ، آقای کیان نظری دولابی ، 84 سهم مشاع از 240 سهم کل را به آقای کمال علوی مقدم انتقال داده است. مطابق تصویر سند مالکیت به شماره چاپی 193560  سری ج سال 1404 ، آقای سید کمال علوی مقدم مالک هشتاد و چهار سهم مشاع از دویست و چهل سهم عرصه و اعیان ملک ، به پلاک ثبتی 314 فرعی از 144 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور قطعه صفر تفکیکی بخش سه منطقه دو ساری ، به مساحت 800 مترمربع ، حدود زمین شمالا به طول 20 متر به خیابان به عرض پانزده متر ، شرقا به طول 40 متر به قطعه 315 تفکیکی ، جنوبا به طول 20 متر به قطعه 333 تفکیکی و غربا به طول 40 متر به قطعه 313 تفکیک وصل می باشد. تایید اصالت سند های ارائه شده توسط خواهان ، در حیطه صلاحیت اینجانب نمی باشد. ج: شرح بررسی ها و برداشت های میدانی: در روز بازدید مورخ 17/12/1404 ، به محل وقوع ملک به آدرس فوق الذکر عزیمت ، و بررسی ها و برداشت هایی طبق موارد ذیل انجام پذیرفت : مساحت عرصه ملک مذکور مطابق سند مالکیت 800 مترمربع بوده و اطراف ملک کاملا محصور می باشد. ملک در قسمت شمالی دارای درب ورود و خروج و در پهنه عرصه دارای بنای قدیمی با قدمت بیش از 40 سال بوده و با توجه به قرائن فعلی و وضعیت ظاهری ملک ، در زمره املاک کلنگی محسوب می‌گردد. همچنین یک واحد پارکینگ مسقف و یک باب انباری در محدوده ملک وجود دارد. ملک یادشده دارای انشعابات آب، برق و گاز بوده و در حال حاضر در دست بهره‌برداری می‌باشد. . شایان ذکر است که در مقابل ملک مذکور، یک واحد آموزشی (مدرسه) واقع گردیده است. د: نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب موصوف و قرار صادره ریاست محترم دادگاه ، با عنایت به بررسی های میدانی ، و همچنین با توجه به وضعیت سند مالکیت ، کاربری ملک ، مساحت ملک ، شکل هندسی ، راه دسترسی ، موقعیت مکانی و سایر عوامل موثر از جمله همجواری با مدرسه ، قیمت عرف منطقه ، کیفیت مصالح به کاررفته و امکانات موجود در ساختمان ، نوع بنا ، قدمت ساختمان و همچنین بدون در نظر گرفتن عقب نشینی و دیون و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر عوامل و شرایط ذیمدخل براساس شرایط عرف منطقه و ارزش روز ، قیمت روز 6 دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر جمعا به مبلغ چهارصد و هشتاد میلیارد ریال (480،000،000،000 ریال ) ارزیابی و اعلام نظر می گردد. مقرر گردید مال فوق در تاریخ 1405/05/07 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس WWW.SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی  از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) باید پرداخت گردد، متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمناً تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه نمایند/   دادورز مزایده اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - بخشی پور جویباری استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920001665953