مزایده فروش یک قطعه زمین مسکونی 480 متری در ارومیه. ؛ فراخوان مزایده اداره اجرای اسناد رسمی ارومیه

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503913052000103: تاریخ آگهی1405/06/21: شماره پرونده140004013052001992: صفحه 1از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
آگهی مزایده مال غیرمنقول
بموجب پرونده اجرائی کلاسه 140002151پلاک ثبتی 3666فرعی از 9اصلی واقع در بخش 5ارومیه
با مشخصات ذیل ازطریق مزایده واگذار خواهد شد.
مشخصات ملک
یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 3666فرعی از 9اصلی ،مفروز و
مجزا شده از 23327فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 320در طبقه و واقع در بخش 05ناحیه 00حوزه
ثبت ملک ناحیه یک ارومیه استان آذربایجان غربی به مساحت 480متر مربع
متن ملک شماره سه هزار وششصد وشصت وشش فرعی از نه اصلی مفروز و مجزی شده از شماره بیست
وسه هزار وسیصد وبیست وهفت فرعی قطعه سیصد وبیست تفکیکی واقع در بخش 5ارومیه حوزه ثبتی
ناحیه یک ارومیه استان اذربایجان غربی به مساحت) (480چهارصد وهشتاد متر مربع ،
توضیحات ملک
به حدود: شمالا: دیوار به پی بطول) (16 / 00شانزده متر به شارع شرقا: پی به پی بطول) (30 / 00سی
متر به قطعه سیصد وبیست ویک تفکیکی جنوبا: پی به پی بطول) (16 / 00شانزده متر به قطعه سیصد
وبیست وهفت تفکیکی غربا: پی به پی بطول) (30 / 00سی متر به قطعه سیصد ونوزده تفکیکی
مشخصات مالکیت: مالکیت شهرام /جعفردوست بستانی فرزند عبدل شماره شناسنامه 71تاریخ تولد 1344/08/19صادره از
بوکان دارای شماره ملی 2929684127با جز سهم 2از کل سهم 9بعنوان مالک دو سهم مشاع از نه سهم
عرصه و اعیان متن سهم: دو سهم مشاع از نه سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 86436تاریخ
1367/04/14دفترخانه اسناد رسمی شماره 8شهر ارومیه استان آذربایجان غربی ،موضوع سند مالکیت
المثنی بشماره چاپی 075328سری ه سال 02با شماره دفتر الکترونیکی 140320313001017071
ثبت گردیده است.
مالکیت شمسی /جعفردوست بستانی فرزند عبدل شماره شناسنامه 532تاریخ تولد 1338/10/25صادره
از مهاباد دارای شماره ملی 2871806063با جز سهم 1از کل سهم 9بعنوان مالک یک سهم مشاع از نه
سهم عرصه و اعیان متن سهم: یک سهم مشاع از نه سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 86436تاریخ
1367/04/14دفترخانه اسناد رسمی شماره 8شهر ارومیه استان آذربایجان غربی ،موضوع سند مالکیت
المثنی بشماره چاپی 075327سری ه سال 02با شماره دفتر الکترونیکی 140320313001017067
ثبت گردیده است.
مالکیت شاهرخ /جعفردوست بستانی فرزند عبدل شماره شناسنامه 18تاریخ تولد 1342/01/02صادره از
مهاباد دارای شماره ملی 2871829195با جز سهم 2از کل سهم 9بعنوان مالک دو سهم مشاع از نه سهم
عرصه و اعیان متن سهم: دو سهم مشاع از نه سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 86436تاریخ
1367/04/14دفترخانه اسناد رسمی شماره 8شهر ارومیه استان آذربایجان غربی ،موضوع سند مالکیت
المثنی بشماره چاپی 075326سری ه سال 02با شماره دفتر الکترونیکی 140320313001017070
ثبت گردیده است.
مالکیت شیوا /جعفردوست بستانی فرزند عبدل شماره شناسنامه 14تاریخ تولد 1348/03/06صادره از
بوکان دارای شماره ملی 2929687568با جز سهم 1از کل سهم 9بعنوان مالک یک سهم مشاع از نه
ثبت کننده: رضا مجاهدی
ارومیه-فلکه خیرین،ابتدای خیابان ورزش-کدپستی-: 5715749631تلفن و دورنگار: 04433446075
شماره آگهی140503913052000103: تاریخ آگهی1405/06/21: شماره پرونده140004013052001992: صفحه 2از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
سهم عرصه و اعیان متن سهم: یک سهم مشاع از نه سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 86436تاریخ
1367/04/14دفترخانه اسناد رسمی شماره 8شهر ارومیه استان آذربایجان غربی ،موضوع سند مالکیت
المثنی بشماره چاپی 075331سری ه سال 02با شماره دفتر الکترونیکی 140320313001017072
ثبت گردیده است.
مالکیت شهلا /جعفردوست بستانی فرزند عبدل شماره شناسنامه 391تاریخ تولد 1336/08/13صادره از
مهاباد دارای شماره ملی 2871790442با جز سهم 1از کل سهم 9بعنوان مالک یک سهم مشاع از نه
سهم عرصه و اعیان متن سهم: یک سهم مشاع از 9سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 86436تاریخ
1367/04/14موضوع سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 075330سری ه سال 02با شماره دفتر
الکترونیکی 140320313001017069ثبت گردیده است.
مالکیت شهریار /جعفردوست بستانی فرزند عبدل شماره شناسنامه 8786تاریخ تولد 1351/01/06
صادره از بوکان دارای شماره ملی 2928827986با جز سهم 2از کل سهم 9بعنوان مالک دو سهم مشاع
از نه سهم عرصه و اعیان متن سهم: دو سهم مشاع ازنه سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 86436
تاریخ 1367/04/14دفترخانه اسناد رسمی شماره 8شهر ارومیه استان آذربایجان غربی ،موضوع سند
مالکیت المثنی بشماره چاپی 075329سری ه سال 02با شماره دفتر الکترونیکی
140320313001017068ثبت گردیده است.
حقوق ارتفاقی ملک: ندارد
محدودیت: محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 4133و شماره سیستمی 139405213001022078
مورخ 1394/12/25دفترخانه اسناد رسمی شماره 47شهر ارومیه استان آذربایجان غربی که بنفع بانک
مسکن شعبه استادان به مبلغ 9،600،010،000ریال به مدت 18ماه ثبت شده .محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 4133و شماره سیستمی 139405213001022080مورخ 1394/12/25دفترخانه اسناد
رسمی شماره 47شهر ارومیه استان آذربایجان غربی که بنفع بانک مسکن شعبه استادان به مبلغ
9،600،010،000ریال به مدت 18ماه ثبت شده .محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 4133و شماره
سیستمی 139405213001022076مورخ 1394/12/25دفترخانه اسناد رسمی شماره 47شهر
ارومیه استان آذربایجان غربی که بنفع بانک مسکن شعبه استادان به مبلغ 9،600،010،000ریال به مدت
18ماه ثبت شده .محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 4133و شماره سیستمی
139405213001022081مورخ 1394/12/25دفترخانه اسناد رسمی شماره 47شهر ارومیه استان
آذربایجان غربی که بنفع بانک مسکن شعبه استادان به مبلغ 9،600،010،000ریال به مدت 18ماه ثبت شده
.محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 4133و شماره سیستمی 139405213001022082مورخ
1394/12/25دفترخانه اسناد رسمی شماره 47شهر ارومیه استان آذربایجان غربی که بنفع بانک مسکن
شعبه استادان به مبلغ 9،600،010،000ریال به مدت 18ماه ثبت شده و برابر سند شماره 5192
مورخ 1396/07/11دفتر 47ارومیه قرارداد 1149/64مورخ 96/06/15پیرو قرارداد 1149/64
مورخ 94/12/22موضوع مشارکت مدنی 4133مورخ 94/12/25تنظیمی این دفتر تمدید مدت قرارداد
صورت گرفته است .برابر سند شماره 5670مورخ 1397/02/26دفتر 47ارومیه قرارداد 1149/64
مورخ 22/12/94و پیرو قرارداد 1149/64مورخ 94/12/22موضوع سند مشارکت مدنی بشماره
5192-4133مورخ 96/07/11- 94/12/25تنظیمی این دفتر تمدید مهلت انجام تعهدات صورت گرفته
ثبت کننده: رضا مجاهدی
ارومیه-فلکه خیرین،ابتدای خیابان ورزش-کدپستی-: 5715749631تلفن و دورنگار: 04433446075
شماره آگهی140503913052000103: تاریخ آگهی1405/06/21: شماره پرونده140004013052001992: صفحه 3از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
است این دفتر تمدید مدت قرارداد صورت گرفته است .محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 4133و شماره
سیستمی 139405213001022084مورخ 1394/12/25دفترخانه اسناد رسمی شماره 47شهر
ارومیه استان آذربایجان غربی که بنفع بانک مسکن شعبه استادان به مبلغ 9،600،010،000ریال به مدت
18ماه ثبت شده و سند رهنی 97/9/12-6108در پرونده ثبتی مشاهده نگردید
برابر نظریه هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری بشماره وارده 5248مورخ 1405/4/9بشرح
زیر است: محل مورد بازدید: محل مورد بازدید ساختمان هفت طبقه ای با استقرار جنوبی به آدرس: بلوار بهداری ،خیابان سنگی ،کوچه
شماره ، 3با مختصات تقریبی (zone38S،x: 506131m،Y: 4151599m) utmمشتمل بر یک طبقه
زیر زمین با کاربری پارکینگ ،همکف و پنج طبقه روی همکف همگی کاربری مسکونی به نحوی که در
هرطبقه دو واحد آپارتمانی بصورت شرقی – غربی احداث شده است .
مشخصات سند ابرازی: سندالمثنی سبز ارائه شده به شماره سریال ه 075328 1402 /وشناسه یکتا
140320314001017071به تاریخ ثبت بیست ودوم آبان ماه یک هزار وچهارصد و سه ،به نام شهرام
جعفردوست بستانی فرزند عبدل با حق السهم دوسهم مشاع از نه سهم عرصه واعیان ومشخصات ملک شماره
زمین طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 3666فرعی از اصلی 9مفروز ومجزی از 23327قطعه
330تفکیکی به مساحت 480مترمربع می باشد .
مشخصات ملک مورد ارزیابی: براساس تصاویر پروانه ساختمانی ارائه شده به شماره پروانه 370مورخ 1389/5/13شامل همکف
وچهار طبقه بالای همکف به مجموع مساحت 1383مترمربع برای 11واحد مسکونی می باشد.
درزمان بازدید ساختمان نیمه کاره و تا مرحله سفت کاری اجراء شده است .به دلیل رهاشدن نیمه کاره ،
دربعضی از بخش ها خرابی هایی ناسی از نفوذ آب باران مشهود است .اسکلت ساختمان به صورت بتنی
ودیوار چینی ها بدون اجرای والپست به اتمام رسیده ونازک کاری برخی واحدها به صورت گچ و خاک ونمای
ساختمان از شارع اصلی به صورت سنگی با نواقصاتی اجراء شده است .قاب های پنجره ها ی upvcنیز
کار گذاشته شده اند .مجموع مساحت غیرمفید اجراء شده حدوداً 2135مترمربع بوده که درخصوص متراژ
وضع موجود گواهی عدم خلاف صادره ازسوی شهرداری به این هیات ارائه نگردید.
لازم به توضیح است با توجه به اینکه اعیانی احداثی بصورت آپارتمانی بوده و تاکنون به علت عدم تکمیل بناء
،نسبت به طی مراحل اخذ اسناد تک برگی برای واحدها اقدام نگردیده لذا نظریه حاضر فارغ از قبول
مسئولیت درخصوص واگذاری و پیش فروش احتمالی واحدهای آپارتمانی به اشخاص غیر تنظیم گردیده است.
نتیجه ارزیابی: با توجه به بررسیهای صورت گرفته ،موقعیت ،ابعاد ومساحت ،نحوه دسترسی به شوارع و با درنظرگرفتن
سایر عوامل موثر از جمله عرض شارع ،ارزش املاک موجود درمنطقه ومیزان رونق اقتصادی محل وکلیه
عوامل دخیل وبدون لحاظ هرگونه موانع قانونی ،ثبتی وحقوقی وفارغ از هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک
به اشخاص حقیقی وحقوقی ذیصلاح از جمله شهرداری وغیره ونداشتن منع قانونی برای نقل وانتقال ،ارزش
روز پایه ششدانگ عرصه واعیان ملک مبلغ 500/000/000/000ریال معادل پنجاه میلیارد تومان تعیین
ثبت کننده: رضا مجاهدی
ارومیه-فلکه خیرین،ابتدای خیابان ورزش-کدپستی-: 5715749631تلفن و دورنگار: 04433446075
شماره آگهی140503913052000103: تاریخ آگهی1405/06/21: شماره پرونده140004013052001992: صفحه 4از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
واعلام می گردد.
ضمناً برابر نامه بانک مسکن بشماره 226/9/1618مورخ 1405/4/20مورد وثیقه فاقد بیمه می باشد.
لذا ششدانگ پلاک ثبتی فوق از ساعت 9الی 12روز سه شنبه مورخ 1405/7/7در آدرس ارومیه چهارراه
خیرین -محل اداره اجرای اسناد رسمی ارومیه از طریق مزایده به فروش می رسد .مزایده از مبلغ پایه
500/000/000/000ریال معادل پنجاه میلیارد تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می
شود .لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و
مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره
تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در
صورت وجود مازاد ،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و
نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد.شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه
کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .برنده مزایده
مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع
نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل
استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت ،عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و
مزایده تجدید می گردد .نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد.
ثبت کننده: رضا مجاهدی
ارومیه-فلکه خیرین،ابتدای خیابان ورزش-کدپستی-: 5715749631تلفن و دورنگار: 04433446075