مزایده فروش یک قطعه زمین 100 متری متعلق به محمود نیک پور در روستای عبدالله آباد سرخرود. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش سرخرود

موضوع آگهی:

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (مزایده اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0301325 نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: علیرضا نجفی محکوم علیه: محمود نیک پور موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی، حکم اعلامی، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد.   احتراماً، عطف به پرونده کلاسه 0301325، درخصوص دعوی آقای علیرضا نجفی با وکالت خانم عاطفه اکبرزاده، به طرفیت آقای محمود نیک پور، از محل موضوع قرار کارشناسی به آدرس: جاده آمل به سرخرود، ابتدای روستای عبدالله آباد، کوچه بن بست امام حسین 9 (جنب اداره جهاد کشاورزی عبدالله آباد)، اولین کوچه سمت راست، قطعه 5 تفکیکی و به مختصات جغرافیایی X=623904 و Y=4050994؛ بازدید به عمل آمد که نظریه به شرح ذیل به استحضار می رسد:   اجرائیه:   ....... ارزیابی ملک مشاع تعرفه شده و تعیین بهای یکصد مترمربع سهم محکوم له......   مدارک و مستندات ابرازی:   * تصویر مبایعه نامه به شماره سریال 58779 مورخ 1399/8/11، تنظیم شده در مشاور املاک جمشید، با موضوع انتقال دو دانگ یک قطعه زمین به مساحت تقریبی 3170 مترمربع به پلاک ثبتی 19 اصلی واقع در بخش 2 حوزه ثبتی محمودآباد، مابین فروشندگان آقایان محمود نیک پور و محمد کاظمی و خریدار آقای علیرضا نجفی، با حدود: شمالاً زمین آقای احمدی و دیده ور، شرقاً به دیوار ساختمان جهاد کشاورزی و زمین آقای سلطانی، جنوباً به کوچه شش متری و منزل آقای جعفری، غرباً به کوچه شش متری.   * تصویر صورتجلسه دستنویس تنظیمی مورخ 1399/8/11.   تصویر صورتجلسه دستنویس فاقد تاریخ، منعقده فی مابین آقای محمود نیکپور و آقای علیرضا نجفی.   مشاهدات فنی و کارشناسی:   * در روز معاینه عرصه تعرفه شده به مساحت حدوداً 270 مترمربع، بصورت محصور با دیوار بلوکی و دو درب آهنی (یک آدم رو و یک ماشین رو)، فاقد بنا و تأسیسات منصوبه رؤیت شد.   * حدود اربعه ملک موضوعه طبق نقشه ابرازی: شمالاً بطول 30.52 متر به کوچه شش متری، شرقاً بطول 9.59 متر به ملک مجاور، جنوباً بطول 27.21 متر به ملک مجاور و غرباً بطول 8.60 متر به کوچه شش متری می باشد.   * سهم محکوم له (آقای علیرضا نجفی) به موجب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی بخش سرخرود از کل زمین به میزان 100 مترمربع می باشد.   * طبق استعلام از دهیاری محترم روستای عبدالله آباد، حدوداً 150 مترمربع از ملک تعرفه شده داخل محدوده قانونی طرح هادی روستای عبدالله آباد و با کاربری زراعی و مابقی ملک خارج از محدوده قانونی طرح هادی روستا قرار دارد.   گزارش فوق، در پاسخ به قرار کارشناسی و بر اساس مستندات مضبوط در پرونده حاضر و مدارک ارائه شده (قطع نظر از احراز اصالت) تدوین گردیده است. در صورت بروز مستندات جدید و دلایل مثبته، مغایر با شرایط پیش گفته، به گونه ای که در نتیجه گزارش حاضر مؤثر باشد، بهره جویی از این گزارش مستلزم تجدیدنظر در آن خواهد بود و در صورت ارجاع مدارک مزبور توسط مقام محترم قضائی، نسبت به رسیدگی آن اقدام خواهد گردید.   نتیجه کارشناسی:   ارزش ششدانگ عرصه و اعیان تعرفه شده مشاعی، در صورت بلا معارض بودن و صرف نظر از تعهدات و دیون احتمالی و یا مبالغ رهنی یا بازداشتی با فرض احراز اصالت مدارک، به نرخ روز به میزان دوازده میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون (12.150.000.000) ریال معادل یک میلیارد و دویست و پانزده میلیون (1.215.000.000) تومان و ارزش 100 سهم مشاع از 270 سهم ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده (سهم محکوم له) نیز به میزان چهار میلیارد و پانصد میلیون (4.500.000.000) ریال معادل چهارصد و پنجاه میلیون (450.000.000) تومان برآورد و اعلام می گردد. که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  1405/05/18  ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می بایست در سامانه https://setadiran.ir/ اقدام نمایید.  ضمنا مزایده به اندازه قدر السهم بدهی محکوم علیه می باشد ومزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920005038487