مزایده فروش یک واحد آپارتمان در برج مجلل ستایش سرخرود از طریق اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی بخش سرخرود

موضوع آگهی:

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (مزایده اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0500115 نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: معین حاجی زاده محکوم علیه: حسن عنایتی نقیبی  موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی، حکم اعلامی، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد.   موضوع: ارزیابی و قیمت گذاری          عطف به درخواست آن مقام عالی در پرونده به شماره بایگانی 0500115 مورخ 1405.03.16 اینجانب پس از مطالعه پرونده به محل مورد کارشناسی واقع در استان مازندران شهرستان محمودآباد  سرخرودبوستان غربی میدان به سمت دریا برج مجلل ستایش عزیمت کرده، ضمن بازدید و بررسی های همه جانبه و معاینه فنی و اطلاع از کروکی و موقعیت مکانی گزارش کارشناسی بشرح ذیل اعلام می دارد:          1. قرار کارشناسی:     . با مطالعه و بازدید از محل و در صورت لزوم مراجعه به ادارات ذیصلاح نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی و قیمت گذاری قیمت روز آپارتمان از سوی خواهان را اعلام نماید.   2. مشاهدات و چکیده بررسی مدارک و مستندات ملاحظه شده:   1.2. برج مجلل ستایش دارای پروانه به شماره 6921 به تاریخ 18/03/1401 .   2.2 . برج مجلل ستایش در زمین به مساحت 3210 مترمربع در حال احداث می باشد.   2.3 . برج مجلل ستایش در حال اجرای اسکلت و سقف 28و دیوار چینی در طبقه هشتم میباشد.   2.4 . آقای میلاد قیاسی طی قرارداد مشارکت مدنی ملک در مورخ 1398.10.04 یک قطعه زمین به مساحت 3210 (سه هزار و دویست و ده ) مترمربع به شماره پلاک 126 فرعی از 118 اصلی به آقای مجید فلاح سلوکلائی بعنوان سازنده بصورت مشارکت در ساخت واگذار نموده است.   2.5. آقای مجید فلاح سلوکلائی یک واحد آپارتمان در طبقه 17(هفده) به مساحت330 مترمربع از برج مجلل ستایش در حال ساخت را در مورخ 1403.08.10 به آقای امیر حسین پور نصر فروخته است .   2.6. آقای امیر حسین پور نصر طی مبایعه نامه مورخ 1404.07.07 یک واحد آپارتمان در طبقه 17(هفده) به مساحت330 مترمربع با پارکینک اختصاصی از برج مجلل ستایش در حال ساخت را به آقای حسن عنایتی نقیبی فروخته است و مقرر گردید که آپارتمان را تکمیل نموده و با سند به آقای حسن عنایتی نقیبی تحویل نماید.   2.7. برج مجلل ستایش در روز تعرفه در حدود 40%  پیشرفت فیزیکی داشته است.   3. نتیجه کارشناسی:       ارزش روز آپارتمان  منتسب به آقای حسن عنایتی نقیبی ، به شرح مشخصات فوق الاشاره در وضعیت موجود، اعم از مالکیت عرصه و سایر منصوبات و متعلقات در صورت بلامعارض بودن ، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، قطع نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی و یا حقوقی و وضعیت ، در صورتیکه ملک مذکور با شرایط یاد شده هیچگونه منعی از جهات قانونی برای انتقال به غیر در دفترخانه های رسمی نداشته باشد و براساس بررسی های صورت گرفته در محل و منطقه و با عنایت به موارد فوق الذکر و همچنین نظر به موقعیت مکانی منطقه جغرافیایی و نحوه استقرار و کمیت و کیفیت مکانی منطقه ای و میزان مساحت و حدود و اربعه  با عنایت به ارزش معاملات صورت گرفته در پلاکهای مجاور و استعلام منطقه و جمیع جهات و سایر عوامل موثربه شرح ذیل میباشد:   قیمت روز آپارتمان در برج مجلل ستایش به شرط تکمیل برابرمبایعه نامه مستند دعوی به ازای هرمترمربع 2.400.000.000 ریال (دویست و چهل میلیون تومان)  و برای 330 مترمربع به مبلغ کل : 792/000/000/000 ریال (هفتادونه میلیاردو دویست میلیون  تومان) برآورد میگردد. که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  1405/06/22  ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می بایست در سامانه https://setadiran.ir/ اقدام نمایید.  ضمنا مزایده به اندازه قدر السهم بدهی محکوم علیه می باشد ومزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود   که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  1405/06/22  ساعت 8 الی 12 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می بایست در سامانه https://setadiran.ir/ اقدام نمایید.  ضمنا مزایده به اندازه قدر السهم بدهی محکوم علیه می باشد ومزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سید محمدعلی حسینی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920003313549