مزایده فروش یک واحد مسکونی ۷۸ متری در طبقه ششم واقع در آستارا، پشت فرمانداری. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره پرونده 140434920000635315 و به شماره بایگانی 0400875 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا  (دعوی آقای شاهین مهدی پور باوکالت آقای مزدک جباری  بطرفیت آقای حسن حدادی خانقاه)  ششدانگ یک واحد مسکونی واقع در طبقه ششم ضلع شمالی ساختمان احداثی بمساحت 78 متر مربع متعلق به محکوم علیه در جهت تادیه طلب محکوم له آقای شاهین مهدی پور به فروش خواهد رسید ، ملک موصوف در تاریخ  1405/07/27 روز دوشنبه ساعت 08:00 صبح الی 12:00 در دفتر شعبه اجرای اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا از طریق مزایده سامانه الکترونیکی ستاد به فروش خواهد رسید، قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد،(برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه  ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات اموال موضوع فروش: ملک مورد تعرفه  : ملک موضوع کارشناسی عبارتست از  : ششدانگ یک واحد مسکونی واقع در طبقه ششم ضلع شمالی ساختمان احداثی بمساحت 78 متر مربع واقع در پشت فرمانداری آستارا  مستندأ به مبایعه نامه عادی شماره 086522 بموجب قرار داد پیش فروش شماره 008652 مورخ 1402/08/29 آقای حسن حدادی یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در ضلع شمالی طبقه 6 بمساحت 78 متر مربع بانضمام پارکینگ اختصاصی بنشانی آستارا، پشت فرمانداری بن بست دوم بصورت نقد و اقساط از آقای ابراهیم شهری(سازنده) خریداری نموده است و باستناد مبایعه نامه مذکور آقای حسن حدادی مالک واحد مورد نظر می باشد . در وضعیت موجود ، آپارتمان موضوع کارشناسی واقع در یک ساختمان شش طبقه روی پیلوت  12 واحدی احداثی با اسکلت بتنی می باشد و  ساختمان دارای آسانسور بوده و کلیه واحدها  دارای امتیازات اختصاصی آب . برق و گاز و لوله کشی پکیچ گرمایشی می باشند . برابر مشاهدات ، واحد آپارتمانی مورد نظر دارای نواقص جزئی می باشد و لنگه دربهای چوبی اتاق ها و لنگه درب ورودی واحد  در جای خود نصب نشده اند ( لنگه های  دربها بنا بر اظهار آقای هاشم گلدوست اماده و قابل نصب است ) و نعل درگاه بالای یکی از پنجره ها دارای ایراد می باشد بطوریکه آجر چینی بالای پنجره مستقیمأ بر روی پروفیل  فوقانی پنجره upvc اجرا شده (بدون نصب نعل درگاه فلزی )که باعث کج شدن و شکستن شیشه آن شده است . واحد موصوف ضمن لزوم تکمیل نواقص جزئی مذکور نیاز  به پاکسازی و نظافت دارد . ساختمان احداثی موصوف دارای پروانه ساختمانی و پایان کار بوده ولی فاقد صورتمجلس تفکیکی مصوب و شماره پلاک ثبتی فرعی اختصاصی برای واحدها می باشد و در نتیجه سند مالکیت برای واحد ها هنوز صادر نشده است . مستند مالکیت محکوم علیه ، قرار داد پیش فروش پیشگفته است که مورد گواهی خریدار واحد مجاور (آقای هاشم گلدوست) می باشد . در حال حاضر در واحد مورد نظر متصرفی مشاهده نگردید و بعلت باز بودن درب ورودی توسط آقای هاشم گلدوست تعرفه گردید . ب) نتیجه ارزیابی :  ارزیابی : با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و مشخصات و وضعیت ساختاری و غیره در وضعیت موجود ارزش این واحد آپارتمانی بمساحت 78 متر مربع بدون گرفتن در نظر گرفتن دیون و  تعهدات احتمالی دیگر  بمبلغ 40.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد  تومان برآورد می گردد . آدرس ملک : ملک بنشانی آستارا  خیابان امام  خیابان پشت فرمانداری  بن بست شهید یوسف تکلی لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده  بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا  جواد یوسفی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140434920000635315