مزایده فروش یک واحد کارخانه شالی کوبی و یک خانه با محوطه مسکونی در فومن. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فومن

موضوع آگهی:

آگهی مزایده ( نوبت اول )   برابر محتویات پرونده اجرایی 0500270 و به موجب نیابت شماره 140501990002101227 - 1405/02/23 واصله از شعبه دوازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان کرج دعوی فاطمه خواجه دهی با وکالت خانم سلیمانی نیا بطرفیت هادی زندلی مبنی بر مطالبه مهریه به تعداد 37 قطعه سکه تمام بهار آزادی و نیم عشر دولتی که منتهی به توقیف املاک بشرح ذیل از مالکیت محکوم علیه و نیز سهم الارث نامبرده در فومن خ ماوردیان بوستان 7 گردیده، علیهذا این اجرا قصد دارد ملک بشرح ذیل را بر اساس قیمت پایه کارشناسی مورخ 1405/03/23 طی مزایده الکترونیکی بفروش برساند : توضیح مهم : 1- درخصوص املاک توقیف شده مدارک مالکیتی (سند ثبتی یا فروشنامه ) ارائه نشده بنابراین درخصوص مالکیت املاک توقیف شده هیچ مسئولیتی متوجه کارشناس نخواهد بود. 2- جهت تعیین مساحت دقیق عرصه و اعیانات املاک توقیف شده نیاز به نقشه برداری بوده و همچنین درخصوص کاربری ،حرایم وعقب نشینی احتمالی ،تعیین نوعیت اراضی، نیاز به استعلام ازاداره راهداری و همچنین بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان فومن می باشد. گزارش ذیل به استناد صورتجلسه پیوستی پاسگاه انتظامی سردارجنگل ومشاهدات بعمل آمده و اظهارات طرفین تنظیم وارسال میگردد.پس از ارائه اسناد ومدارک ازجمله نقشه برداری وضع موجود،وپاسخ استعلامات ازادارات راهداری،بنیادمسکن و منابع طبیعی گزارش تکمیلی ارسال خواهد شد. مورد مزایده: 1) یک واحد کارخانه شالی کوبی که تحت عنوان کارخانه برنجکوبی فومنات که دربر جاده فومن به صومعه سرا روستای ماوردیان نبش کوچه بوستان7 واقع بوده ،مساحت تقریبی عرصه 800مترمربع ومساحت تقریبی اعیانی 700مترمربع می باشد.دارای اسکلت فلزی و بنایی بوده ،دیوارهای آجری و بلوکی ،سربندی فلزی با شیب دوطرفه وپوشش ورق ایرانیت می باشد. قدمت تقریبی ساختمان بیش از 35 سال ساخت بوده وبنابراظهارات محکوم علیه ازمالکیت مرحوم رضازندلی ماوردیانی بوده که بصورت اجاره واگذار گردیده ودرتصرف مستاجر می باشد. 2) خانه ومحوطه مسکونی با مالکیت مرحوم رضازندلی ماوردیانی (پلاک20 کدپستی 4353136346) به مساحت تقریبی عرصه 910مترمربع که برروی آن دوواحدمسکونی یکی قدیمی ساخت باقدمت تقریبی 50 سال و واحد مجاور آن که نوسازبوده و به مساحت تقریبی 70مترمربع می باشد. ساختمان نوساز بصورت ویلایی یک طبقه روی کرسی ،تک خوابه باسربندی شیروانی با شیب دوطرفه و پوشش ورق حلب و نمای اصلی سرامیک می باشد. 3) خانه و محوطه مسکونی بامالکیت آقای هادی زندلی به مساحت تقریبی عرصه 200مترمربع که برروی یک واحدمسکونی ویلایی یک طبقه روی کرسی به مساحت تقریبی 75مترمربع احداث گردیده است. ساختمان بصورت تک خوابه باسربندی شیروانی با شیب دوطرفه وپوشش ورق حلب  ونمای سرامیک احداث گردیده است. ( توضیح : دریوم بازدید درملک موصوف خانواده آقای هادی زندلی سکونت داشته که بپیوست تصویر استشهادیه محلی نیزارسال میگردد.) 4) زمین شالیزاری به مساحت تقریبی 7000مترمربع (بنابه اظهارات محکوم علیه) با مالکیت مرحوم رضازندلی ماوردیانی واقع درانتهای کوچه بوستان 7 ب )نظریه کارشناسی و ارزیابی: بنابراین بادرنظرگرفتن موقعیت مکانی ومحل، نحوه دسترسی،مساحت وشکل هندسی عرصه واعیانات احداثی،(بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون وبدهی احتمالی به اشخصاص حقیقی و یاحقوقی ماننددهیاری،بنیادمسکن ،اداره ثبت ،بانکها ویاسایر ادارات دولتی و یا خصوصی )وبا رعایت جمیع جهات وسایرفاکتورهای موثر ،ارزیابی املاک موردتعرفه به شرح ذیل تعیین واعلام میگردد: 1) ارزش پایه کارشناسی یک واحد کارخانه شالی کوبی ( کارخانه برنجکوبی فومنات به غیر از دستگاه ها وماشین آلات وتاسیسات برقی و مکانیکی وبدون درنظرگرفتن هرگونه دیون وبدهی احتمالی به اشخصاص حقیقی و یاحقوقی مانند دهیاری،بخشداری ،بنیادمسکن،اداره ثبت ،بانکها وادارات برق ،آب ،گاز ویاسایر ادارات دولتی و یا خصوصی )به مبلغ 256/000/000/000ریال(دویست و پنجاه و شش میلیاردریال( که صرفا" سهم الارث محکوم علیه بمبلغ 51/200/000/000 ریال در مزایده بفروش خواهد رسید. 2) ارزش پایه کارشناسی خانه و محوطه مسکونی به مساحت تقریبی عرصه 910مترمربع بااعیانات احداثی مشتمل بریک واحدمسکونی ویلایی قدیمی ساخت و یک واحد مسکونی نوساز به مساحت تقریبی 70 مترمربع به مبلغ 68/000/000/000ریال(شصت و هشت میلیاردریال) که صرفا" سهم الارث محکوم علیه بمبلغ 13/600/000/000 ریال در مزایده بفروش خواهد رسید. 3) ارزش پایه کارشناسی خانه و محوطه مسکونی به مساحت تقریبی عرصه 200مترمربع و مساحت تقریبی اعیانی 75مترمربع به مبلغ 37/000/000/000ریال(سی وهفت میلیاردریال). 4) ارزش پایه کارشناسی زمین شالیزاری به مساحت تقریبی 7000مترمربع به مبلغ 17/500/000/000ریال(هفده میلیاردوپانصدمیلیون ریال) که صرفا" سهم الارث محکوم علیه بمبلغ 3/500/000/000 ریال در مزایده بفروش خواهد رسید. *** ضمنا" سهم الارث محکوم علیه در قطعات 1 - 2 و 4 دارای توقیف مقدم با اولویت پرداخت می باشد.*** زمان برگزاری مزایده به تاریخ 1405/07/05 روز یکشنبه ساعت8 صبح الی 12 ظهر از طریق سامانه www.setadiran.ir برگزار میگردد. جهت شرکت در مزایده به سامانه مراجعه و با واریز 10% قیمت پایه کارشناسی در سامانه مذکور در روزمزایده نسبت به خرید املاک اقدام گردد. فروش مورد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و بالاترین پیشنهاد، بعنوان برنده مزایده اعلام خواهد گردید. ضمنا" برنده مزایده مابقی قیمت مورد مزایده را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ برگزاری آن  پرداخت خواهد نمود. خریدران 5 روز قبل از مزایده می توانند ضمن هماهنگی با دفتر اجرایی از ملک موصوف بازدید و سپس در مزایده شرکت نمایند. ضمنا کلیه هزینه های خرید و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. این آگهی فقط در یک نوبت منتشر خواهد شد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9609982611901156