مزایده فروش ۰٫۸۱۸ دانگ مشاع از یک دانگ مشاعِ شش‌دانگ ملک تجاری (کارواش) در شاهرود، پلاک ثبتی ۱/۳۷/۸۳۹۲ بخش ۲】【。 ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود

موضوع آگهی:

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول-مرحله  اول    اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه0401137اجرای احکام مدنی له  اقای بیمه آسیا باوکالت آقای آگاهی علیه خانم مهسا غلامی   باتوجه به عدم استیفا محکوم به به میزان 31/184/340/311ریال محکوم به   ومبلغ  1/559/217/015ریال بابت هزینه اجرایی  مورد مزایده  مزایده مقدار 0/818دانگ مشاع ازیک دانگ مشاع از ششدانگ  باستثنای بهای ثمن اعیانی پلاک 1/8392 بخش 2ود را از طریق مزایده درسایت ستادایران به فروش برساند پلاک ثبتی 1/8392 بخش 2 ثبتی شاهرود به مساحت 511/3 متر مربع به مالکیت یکدانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمن اعیانی مربوط به خانم مهسا غلامی به شرف عرض می رساند اینجانب کارشناس منتخب چندین مرحله جهت کشف محل ملک به اداره ی ثبت اسناد مراجعه و مشخص شد شماره پلاک ثبتی کامل به قرار 1/37/8392 بخش 2 ثبتی می باشد . وضعیت خاص ملک طلق ، نوع ملک مغازه و مطابق پیش نویس سند فاقد کاربری می باشد ولیکن در نقشه ی طرح تفصیلی موقعیت آن تجاری لحاظ شده است و در نهایت به محل آدرس ملک واقع در سرچشمه ، خیابان امام رضا ، روبروی خیابان سیدالشهداء ، کارواش ژیکان که در اجاره ی آقایان رعیتی و حسنخانی می باشد و قسمتی از آن در تصاحب کافی شاپ ژیکان است که در ورودی کارواش قرار گرفته است ، مراجعه شد . کارواش مزبور دارای انشعابات آب ، برق و گاز است دارای شاخصه جغرافیائی یو تی ام مرکز ملک به طول 319226 شرقی و عرض 4034493 شمالی با زون 40 می باشد . حدود اربعه ملک بدین شرح است : شمالاً دیواریست بطول 11/23 متر به پلاک 37 فرعی ، شرقاً دیوار به دیوار بطول 45/50 متر به باقیمانده ی پلاک 37 فرعی ، جنوباً درب و دیوار بطول 11/80 متر به پیاده روی خیابان شاهرود - مشهد ، غرباً دیوار به دیوار بطول 45/5 متر به باقیمانده ی پلاک 37 فرعی .مستاجر کارواش با مستاجر کافی شاپ متفاوت است . جلو قواره ی ملک دارای بنای مسقف آجری است . بعد از آن محوطه ی دارای سقف شیروانی  و در انتهای گاراژ نیز یک قسمت انبار مانند دارای منبع و پمپ آب ، مسقف با سازه ی سبک به چشم می خورد .   لذا به نظر اینجانب کارشناس منتخب باتوجه به جمیع جهات موثر در مقام قضیه من جمله مساحت ملک ، مشاعی بودن ملک ( از تعداد سایر مالکین مشاعی اطلاعی در دست نیست ) ، بر نسبتاً کم ملک در مقابل عمق آن ، وجود اخلافات مالکیتی بین مالکین مشاع و عدم وجود تقسیم نامه ی رسمی ، عدم ارائه ی مدارک مربوط به ملک نظیر پایانکار ، جواز کسب و یا مدارک مربوط به تجاری بودن ملک ، عدم دسترسی به خانم مهسا غلامی جهت پاسخگویی به پاره ای از مسائل ، اعتراض متصرف ملک مجاور آقای محمد غلامی که خود را احدی از مالکین مشاعی معرفی می کند و مدعی است مدارکی دارد که نشان دهنده ی عدم مالکیت مهسا غلامی از قطعه ی مزبور می باشد و . . . بدون اعتنا و احتساب بدهی های احتمالی نظیر عوارض شهرداری ، جرائم کمیسیون ماده صد ، مالیات دارائی ، پس از کسر ثمن اعیانی ، میزان مالکیت یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان سهم مهسا غلامی به میزان 40،000،000،000 ریال معادل چهار میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد . در خاتمه اشاره می شود با توجه به شرح ماوقع و عدم دارا بودن سند مفروز پلاک مزبور سهل البیع نمی باشد . طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در مورخ 1405/8/10ه سایت www.setadiran.ir به شماره حراج 3005106853000147 از ساعت 8 صبح الی 12 مراجعه نمایند. دادورز-محمدی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140449920000255881