مزایده فروش ۲۰ قطعه زمین کشاورزی از ماترک مرحوم عبدالله معبودخواه در روستای ینگیجه شاهین‌دژ، جهت تقسیم بهای حاصل میان وراث و پرداخت نیم‌عشر دولتی ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهین دژ

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مرحله اول پرونده اجرایی کلاسه شماره 0500488ج م ش 1 به موجب اجرائیه شماره 140535420000174400محکوم علیه امین معبود خواه  از بابت فروش ماترک و تقسیم ثمن حاصله به نسبت سهم الارث  و نیم عشریه دولتی کل محکوم به در حق صندوق دولت محکوم شده است فلذا در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی اموال توقیفی به شرح ذیل از طریق مزایده توسط اجرای احکام مدنی شعبه اول شاهین دژ در سایت ستاد ایران بفروش میرسد. 1- مالک :  خانم رابعه معبودخواه فرزند عبداله -  20 قطعه زمین کشاورزی واقع در روستای ینگیجه از نسق مرحوم عبداله معبود خواه  مورد مزایده : 1 قطعه شماره یک زمین زراعتی دیمی به مساحت6450مترمربع در موقعیت جغرافیایی X 641652 Y 4042042 بحدود اربعه شمالا زمین محمدعلی زراعتی شرقا زمین زراعتی محمدملکی  جنوبا زمین آقای حسن آقایی غربا اراضی منابع ملی مجموعا در مساحت فوق الذکر به مبلغ پانصدمیلیون ریال معادل پنجاه میلیون تومان ارزیابی و تعیین می گردد.2قطعه دو زمین زراعتی دیم در موقعیت جغرافیایی X 642962Y 4041247 درمساحت 10000مترمربع(یک هکتار) بحدود اربعه شمالازمین حسن آقایی شرق زمین عبداله فلاحی جنوب راه عمومی غرب زمین رسول احمدی به مبلغ کل یک میلیارد ریال معادل یکصد میلیون تومان ارزیابی و تعیین میگردد.3قطعه زمین دیم واقع در منطقه قره چال درمساحت19000مترمربع در موقعیت جغرافیایی X 644046 Y 4040790 بحدود اربعه شمالا زمین عباس عصمتی شرق زمین هادی تفضلی جنوب توفیق شیری غرب زمین منابع ملی ومحمدعصمتی به مبلغ کل یک میلیاردو پانصد میلیون ریال معادل یکصدو پنجاه میلیون تومان ارزیابی و تعیین می گردد.4 قطعه زمین دیم واقع در منطقه قره چال در مساحت4000مترمربع در موقعیت جغرافیایی X 644046Y 4040797 بحدود اربعه شمال زمین مصطفی محمدزاده شرق زمین محمدامین فلاحی جنوب اراضی منابع ملی غرب زمین محمدرسول فلاحی مجموعا به مبلغ سیصد میلیون ریال معادل سی میلیون تومان ارزیابی و تعیین می گردد. 5 قطعه زمین واقع در منطقه شل و کور به مساحت8500مترمربع در موقعیت جغرافیایی X 644001Y 4040779 بحدود اربعه شمال اراضی زراعتی روستای قوزلو شرق زمین محمدگلی، جنوب راه ارتباطی قوزلو غرب زمین زراعتی رسول احمدی به مبلغ کل یک میلیارد  ریال معادل یکصد میلیون تومان ارزیابی و تعیین میگردد.6  قطعه زمین زراعتی دیم به مساحت 3500مترمربع در موقعیت جغرافیایی X 643188Y 4041854 بحدود اربعه شمال زمین رسول احمدی شرق محمدرحیم اعظمی جنوب مرتع غرب زمین محمد غلامی مجموعا به مبلغ چهارصد میلیون ریال معادل چهل میلیون تومان ارزیابی وتعیین می گردد.7 قطعه زمین درختکاری درمساحت6100مترمربع که غرس اشجارو لوله کشی و هدایت آب توسط خوانده(رسول معبودخواه) انجام گرفته است در موقعیت جغرافیایی X643204 Y4041707 بحدود اربعه شمالا زمین اقای حسن اقایی و عبداله فلاحی شرق زمین رسول اقایی جنوب راه عمومی غرب راه عمومی ارزش عرصه به مبلغ هفتصدمیلیون ریال معادل هفتاد میلیون تومان و ارزش اعیانی که توسط خوانده صورت گرفته شامل غرس اشجار و هدایت آب به مبلغ پانصدمیلیون ریال معادل پنجاه میلیون تومان و ارزش کل عرصه واعیان به مبلغ یک میلیارد و دویست میلیون ریال معادل یکصد و بیست میلیون تومان ارزیابی و تعیین می گردد.8  قطعه زمین زراعتی دیمی به مساحت 1500مترمربع درموقعیت جغرافیائی X 643118 Y 6041394 بحدود اربعه شمال زمین زواری شرق زمین آقایی جنوب زمین حسن آقایی غرب زمین رسول احمدی به مبلغ کل یکصد و پنجاه میلیون ریال معادل پانزده میلیون تومان ارزیابی و تعیین گردید.9 قطعه زمین آبی بصورت یونجه زار به مساحت 2350مترمربع بصورت یونجه زار دارای سیستم آبیاری بارانی که توسط آقای رسول معبودخواه (خوانده) ایجاد شده است ارزش عرصه پانصد میلیون ریال معادل پنجاه میلیون تومان و ارزش اعیانی شامل احداث سیستم آبیاری به مبلغ سیصد میلیون ریال معادل سی میلیون تومان و ارزش کل عرصه و اعیانی به مبلغ هشتصد میلیون ریال معادل هشتاد میلیون تومان ارزیابی و تعیین می گردد.10 قطعه زمین زراعتی آبی به مساحت 2650مترمربع در موقعیت جغرافیایی X 643236 Y 4044979 بحدود اربعه شمال زمین محلی شرقا نهرعمومی جنوبا: زمین میرعلی امیری غرب راه عمومی به ارزش کل چهارصدمیلیون ریال معادل چهل میلیون تومان ارزیابی و تعیین می گردد.11 قطعه زمین زراعتی دیم به مساحت 5800مترمربع در موقعیت جغرافیایی X 643407Y 4045054 بحدود اربعه شمال زمین رحیم تفضلی شرق زمین علی محمدامیری جنوب زمین محمود شیری غرب مرتع به ارزش کل چهارصدمیلیون ریال معادل چهل میلیون تومان ارزیابی و تعیین می گردد.12 قطعه زمین زراعتی آبی که در حال فعلی بدلیل خشکسالی آب ندارد در مساحت 2600مترمربع بحدود اربعه شمال جاده ارتباطی روستا شرق مرتع جنوب دره غرب زمین ناصر خضری به ارزش کل سیصدمیلیون ریال معادل سی میلیون تومان ارزیابی و تعیین می گردد.13 قطعه زمین مشهور به ینگجه کهنه به مساحت 11600مترمربع بحدود اربعه شمال رسول احمدی،شرق مرتع جنوب زمین رحیم اقائی غرب زمین بهرام زاده به مبلغ کل هفتصدوپنجاه میلیون ریال معادل هفتادوپنج میلیون تومان ارزیابی و تعیین می گردد.14قطعه زمین دیمی معروف به زناوگان درمساحت4500مترمربع بحدود اربعه شمال ناصرمحمدزاده شرق سید نوری نوری جنوب زمین علی نعیمی غرب زمین زراعی ناصر محمدزاده به مبلغ کل سیصد میلیون ریال معادل سی میلیون تومان ارزیابی و تعیین می گردد.15  قطعه زمین زراعی دیم واقع در بر جاده ارتباطی روستا به مساحت 1900مترمربع در موقعیت جغرافیایی X 644267 Y 4046100 بحدود اربعه شمال جاده ارتباطی شرق زمین سید نوژه نوری جنوب زمین ناصر محمدزاده، غرب زمین علی نعیمی به ارزش کل سیصد میلیون ریال معادل سی میلیون تومان ارزیابی و تعیین میگردد.16 زمین زراعتی دیم واقع در منطقه چالکه به مساحت1700مترمربع بحدود اربعه شمال دره، شرق زمین محمدسعید شریفی جنوب زمین علی نعیمی غرب مرتع به ارزش کل دویست میلیون ریال معادل بیست میلیون تومان ارزیابی و تعیین می گردد.17  قطعه زمین دیم واقع در مجاورت جاده ارتباطی روستا در موقعیت جغرافیایی X644606 Y 4046396 بحدود اربعه شمال زمین محمدسعیدشریفی شرق زمین رحیم تفضلی جنوب مرتع غرب مرتع به ارزش کل دویست وپنجاه میلیون ریال معادل بیست وپنج میلیون تومان ارزیابی و تعیین می گردد.18 قطعه زمین به صورت باغ میوه دارای اشجار از نوع زردآلو و بادام در مساحت 3500مترمربع در موقعیت جغرافیایی X 643906 Y 4044250 بحدود اربعه شمال زمین کشاورزی عصمتی شرق مرتع جنوب مرتع غرب: زمین عصمتیکه اشجار توسط خوانده (علی معبودخواه) غرس شده ارزش عرصه دویست وپنجاه میلیون ریال معادل بیست وپنج میلیون تومان و ارزش اعیانی دویست وپنجاه میلیون ریال معادل بیست وپنج میلیون تومان و ارزش کل عرصه واعیانی پانصد میلیون ریال معادل پنجاه میلیون تومان ارزیابی و تعیین می گردد. 19  زمین زراعتی دیمی معروف به علی خاتون به مساحت 12000مترمربع بحدود اربعه شمال مرتع شرق زمین رسول احمدی جنوب رودخانه غرب زمین مصطفی محمدزاده به ارزش کل یک میلیارد  ریال معادل یکصد میلیون تومان ارزیابی و تعیین می گردد.20  قطعه زمین زراعتی دیمی معروف به (کوه شقام) به مساحت2000مترمربع بحدود اربعه شمال رحیم آقایی شرق: دره غرب سید محمود سیدی به ارزش کل یکصد و پنجاه میلیون ریال معدل تومان پانزده میلیون تومان ارزیابی و تعیین میگردد.درنتیجه مساحت کل املاک مورد ارزیابی در بیست قطعه برابر95400مترمربع معادل نه هکتارو پنج هزارو چهارصد مترمربع و ارزش کل عرصه و اعیان مجموعا به مبلغ یازده میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل یک میلیاردویکصدو پنجاه میلیون تومان و ارزش کل اعیانی که توسط خوانده احداث شده است یک میلیاردوپنجاه میلیون ریال معادل یکصدوپنج میلیون تومان می باشدو ارزش خالص عرصه(به عنوان ماترک) مجموعا به مبلغ ده میلیاردوچهارصو پنجاه میلیون ریال معادل یک میلیاردوچهل وپنج میلیون تومان ارزیابی و تعیین می گردد.سهم الارث خواهان برابر گواهی حصرو وراثت تا تاریخ 73/12/20به نسبت 1/3 از کل اموال برابر است با سه میلیاردو چهارصدوهشتادو سه میلیون ریال معادل سیصدوچهل وهشت میلیون و سیصدهزار تومان برآورد و تعیین می گردد. تخمین اجرت المثل اموال از سال48لغایت سال اجرای حکم(1403)باتوجه به استعداد اراضی و دیمی و آبی بودن و با لحاظ اجرای ایش و تناوب زراعتی و باتوجه به خشکسالی های سنوات گذشته و بروز آفات و عوامل قهری و غیره و براساس کشت غالب منطقه شامل محصول گندم، جو، نخود، یونجه و براساس مساحت کل اراضی براساس شاخص قیمت توسط سازمان تعاون روستای در سنوات گذشته و پس از کسر هزینه های تولید مجموعا به مبلغ دو میلیاردو هفتصدمیلیون ریال معادل دویست و هفتاد میلیون تومان ارزیابی می گردد و سهم خواهان با نسبت 1/3از سهم الارث به مبلغ نهصد میلیون ریال معادل نود میلیون تومان ارزیابی و تعیین می گردد.ضمنا خواهشمند است بدلیل کثرت قطعات دستمزد کارشناسی را حداقل به مبلغ یکصد میلیون ریال معادل ده میلیون تومان تعدیل فرمایید.   شرایط مزایده 1- جلسه مزایده در مورخه1405/08/18.روز دوشنبه .راس ساعت 8 الی 11  از طریق سامانه ستاد ایران برگزار خواهد شد 2- متقاضیان می توانند 5 روز قبل از مزایده از اموال توقیفی مورد نظر بازدید بعمل اورده و در صورت تمایل نسبت به خریداموال قدام نمایند. 3- در اجرای ماده 129 ق ا م واریز ده درصد قیمت کارشناسی جهت شرکت در مزایده الزامیست . 4- چنانچه متقاضی مزایده پس از برنده شدن انصراف دهد و یا باقی مبلغ خرید را در موعد مقرر پرداخت نکند مبلغ واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. 5- مزایده در موعد فوق از قیمت پایه که مبلغ کارشناسی است  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و کلیه هزینه های اجرایی بر عهده برنده مزایده خواهد بود. عیسی اهوز - دادورز ایجاد کننده مزایده -------- مهدی حسنی دادورز مدیریت مزایده  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140335920004945133