مزایده فروش ۲۴ سهم مشاع از ۲۷ سهم عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی ۵۹٫۷۱ مترمربعی، پلاک ثبتی ۶۲۷۴ فرعی از ۶۷۱۸ اصلی، قطعه ۶ تفکیکی، واقع در تهران نارمک، خیابان شهید برادران باقری، خیابان تاجیک‌نژاد، پلاک ۵۹، فاقد پارکینگ و انباری. ؛ فراخوان مزایده شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: افسانه گودرزی محکوم علیه: اعظم گودرزی - علی گورزی - عشرت معظمی گودرزی - مهین گودرزی - فاطمه گودرزی - حسن گودرزی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی با سلام، پیرو ابلاغ قرار اجرای کارشناسی به شماره 140568100016637536 مورخ 1405/03/11  در خصوص پرونده شماره 140468920002331249 و شماره بایگانی 0401889 به استحضار می­رساند: عنوان گزارش: ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 6274 فرعی از 6718 اصلی قطعه 6 تفکیکی  مفروز و مجزی شده 2798 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو حوزه ثبت ملک لویزان استان تهران موضوع: ارزیابی و تعیین قیمت ملک در زمان انجام کارشناسی که در خرداد ماه 1405 صورت پذیرفته است. آدرس محل: تهران، نارمک ،خیابان شهید برادران باقری ،خیابان تاجیک نژاد پلاک 59 مشخصات عمومی: براساس تصویر سند مالکیت تکبرگ به شماره 487389 سری ب سال 1402 در مورخ  1403/05/24  بیست و چهار سهم مشاع از بیست و هفت سهم عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق )  به مساحت 59.71 پنجاه و نه مترو هفتاد و یک  دسیمتر مربع واقع درسمت شرق طبقه سوم  که مقدار 3.10 متر مربع آن بالکن است ، به نام خانم افسانه گودرزی فرزند هوشنگ صادر گردیده است ،این قطعه به قدر السهم از عرصه و سایر قسمتهای اشتراکی طبق قانون و آئین نامه مربوط به تملک آپارتمان ها سهیم است . مشخصات فنی: طبق بازدید ، ملک مورد نظر عبارتست از آپارتمان مسکونی شامل سالن و یک اتاق خواب و دارای آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف ،پوشش کف سالن سرامیک و اتاق خواب موزاییک ،نازک کاری دیوارها گچ و رنگ،سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش رادیاتور و موتور خانه ،واقع در ساختمان 4 طبقه 6 واحدی (طبقه همکف شامل پارکینگ و یک واحد مسکونی بعلاوه طبقه اول یک واحدمسکونی و طبقات دوم و سوم هرکدام دو واحد مسکونی) با نمای سنگ . ساختمان  فاقد آسانسور و دارای قدمت حدود 32 سال ساخت می باشد.در زمان بازدید حسب الاظهار ملک در اختیار مستاجر قرار داشت. واحد مورد نظر فاقد انباری و پارکینگ می باشد . حدود رسیدگی و کارشناسی: رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده بر اساس مستندات ابرازی ،قرار کارشناسی و در چهار چوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت،اعتبار،اصالت آنها بر عهده ارائه دهندگان می باشد و رسیدگی به موارد فوق الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است.چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد ،مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت صلاحدیدو دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی ، بررسی و اظهارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت. نظریه کارشناسی: طبق بررسی های به عمل آمده و ابلاغ قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی ملک در زمان کارشناسی، با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی و انطباق آنها با اصول اسناد تهیه شده و فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین، بازداشتی و معارض ،  بدون هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با توجه به جمیع جهات از جمله سن و وضعیت سلامت ساختمان در حال حاضر و موقعیت ملک و دسترسی ها ، قیمت کارشناسی شش­دانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق الذکر  به صورت تخلیه با فرض اینکه از جهات حقوقی و قضائی منعی برای انتقال نداشته باشد مبلغ 75،000،000،000ریال معادل هفت میلیاردو پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد. قابل ذکر می باشد که مبلغ 24 سهم از 27 سهم خانم افسانه گودرزی 66،666،666،666ریال می باشد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106423000075 بتاریخ 1405/06/04 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920002331249