مزایده فروش ۲ سهم مشاع از ۱۱ سهم پلاک ثبتی ۱۲۴۵ فرعی از ۹۰ اصلی واقع در تهران - جوادیه تهرانپارس. ؛ فراخوان مزایده شعبه 5 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: امیر فرهادی محکوم علیه: عباس ابراهیمی صدرآبادی کل محکوم به عبارت است از 60/720/000/000 ریال که وفق ماده 51 قانون اجرای  احکام مدنی ، 2 سهم از 11 سهم ، متعلق به محکوم علیه فروخته می شود. به استحضار می رسد، به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0401101 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 90/1245 ، از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران - جوادیه تهرانپارس- خیابان شهید محمد ابراهیم زارع- کوچه شهید همتی آهویی- پلاک15 بازدید به عمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد. - قرارکارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 1245 فرعی از 90 اصلی - مشخصات ثبتی ملک : متن نامه شماره 140485601079012025 مورخ 1404/06/15 به شرح زیر می باشد : بازگشت به نامه شماره 140468990031572751 مورخ 1404/06/12 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 1245 فرعی از 90 اصلی بخش 11 ناحیه 00 به مساحت 276 دویست و هفتاد و شش مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801079001846 مالک آقای عباس ابراهیمی صدر آبادی شماره ملی 0037160044 نام پدر غلامحسین مالک دو سهم مشاع از یازده سهم عرصه و اعیان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد - گزارش بازدید : * مورد بازدید ملک جنوبی با بر به طول حدود56/10 متر دارای بنای 2 طبقه به انضمام زیرزمین با قدمت بیش از 35 سال با نمای سنگی با پنجره های فلزی و آلومینیومی به شرح زیر می باشد - زیرزمین با مساحت حدود21 مترمربع با ارتباط از سمت حیاط طبقه همکف شامل دوقسمت که قسمت اول با مساحت حدود132مترمربع باراه پله ( مشتمل براتاق- پذیرایی- سرویس های بهداشتی- آشپزخانه با مشخصات کف ها ازسرامیک وبدنه اتاق وپذیرایی ازگچ و بدنه سرویس های بهداشتی ازکاشی بوده و در زمان بازدید محل کارگاه تعمیرات مبل مشاهده گردید وطبق اظهارات خوانده در اختیارمستاجر قراردارد ولی از ارایه اطلاعات مربوط به شرایط مالی بین موجر و مستاجر خود داری نمودند ) و قسمت دوم بنای باریکه یک طبقه در انتهای جنوبی عرصه با مساحت حدود 35 مترمربع می باشد. - طبقه اول با زیربنای حدود 132 مترمربع با راه پله می باشد و در زمان بازدید بعلت عدم وجود ساکنین امکان بازدید میسر نبود و خوانده اظهارداشتند مشخصات آن طبقه مانند طبقه همکف می باشد و در اختیار احدی از ورثه به نام آقای حسن ابراهیمی صدر آبادی قراردارد - ملک دارای یک کنتور برق و یک کنتور گاز و یک کنتور آب می باشد. همچنین خواهان اظهارداشتند مساحت فعلی عرصه حدود 243 مترمربع می باشد و مساحت حدود33 مترمربع از عرصه ذکر شده در سند مالکیت بعنوان راهرو ورودی و ارتباطی، مورد استفاده ملک مجاور شرقی که بنایی با کاربرد مذهبی است قرار دارد - طبق اظهارات خوانده ،ملک فاقد گواهی پایان کار می باشد - نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر با در نظر گرفتن امکان استفاده از کل عرصه طبق سند در اخذ پروانه ساختمان ، ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 1245 فرعی از 90 اصلی به مبلغ(690/000/000/000 ریال- معادل شصت و نه میلیارد تومان) برآورد و اعلام می گردد. - همچنین ارزش فعلی 2 سهم از 11 سهم عرصه واعیان پلاک ثبتی 1245 فرعی از 90 اصلی به مبلغ( 125/454/545/450 ریال- دوازده میلیارد و پانصد و چهل و پنج میلیون و چهارصد و پنجاه و چهار هزار و پانصد و چهل تومان) محاسبه می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005113715000014 بتاریخ 1405/06/03 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 5 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920002911973