مزایده فروش ۴۴۸ مترمربع زمین شالیزاری مشاعی در ملک سورک نسق تازه آباد. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده  نوبت  دوم  شماره مزایده :  3005107539000138 در پرونده  به کلاسه  0401216         اجرای احکام مدنی میاندورود  ، محکوم علیه : به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140447390006134017 محکوم علیه محکوم است به: 1 - دستور فروش رقبه موضوع خواسته ( 448 مترمربع از 7300 متر مربع مشاع از یک قطعه زمین کشاورزی شالیزاری واقع در ملک سورک نسق تازه آباد ) و تقسیم وجه حاصل از آن بین اصحاب دعوی وفق میزان حصه هر یک از ایشان که وفق نظر کارشناسی در زمان اجرای حکم مشخص می شود ، در حق خواهان 2 -  پرداخت مبلغ 1500000 ریال بابت نیم عشر دولتی در دولت محکوم علیه  تاکنون نسبت  به پرداخت محکوم به اقدام ننموده است ، حسب نظریه کارشناسی  به شرح ذیل : ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری  شهرستان میاندورود با سلام، احتراماً در خصوص اجرای قرار کارشناسی در پرونده کلاسه 0401216، دعوی خانم فاطمه قویدل سورکی بطرفیت سایرین، به خواسته افراز ملک، اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و آگاهی از قرار کارشناسی صادره، برابر تعرفه بعمل آمده از محل وقوع ملک واقع در اراضی سورک آیش مشهور به تازه آباد بازدید و ضمن بررسی معمول مراتب بشرح ذیل باستحضار اعلام میگردد: حدود و مشخصات ملک: خواهان (فاطمه قویدل سورکی) با ابراز تصاویر اجراییه صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی  میاندورود بشماره 140447420000638261 و گزارش کارشناسی خلع ید و تحویل زمین بشماره 1403220623336560 و دادنامه شماره 140447390009162741 صادره از شعبه 11 دادگاه تجدید نظر استان و داد نامه شماره  140447390006134017 صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی میاندورود ضمن تعرفه قطعه زمین توقیفی اظهار داشتند بعد از فوت مرحوم محمد قویدل (پدر خواهان) در سال 1396 مقدار زمینی بمساحت حدود 448 مترمربع بعنوان سهم الارث اینجانب بوده، لذا از سال 97 تا کنون احدی از برادران بنام علی اصغر قویدل با تصرف و ادعای مالکیت از تحویل زمین باینجانب خودداری نموده و با توجه به دستور مقام قضایی در خواست ارزیابی و فروش ملک مشاعی سهم الارث خویش را خواستارم؛در حال حاضر ملک مورد تعرفه توقیفی یک قطعه زمین با کاربری فعلی شالیزاری، مرزبندی شده (دو قطعه شمالی و جنوبی) در محدوده اراضی زراعی و تسطیح شده آیش تازه آباد، سورک واقع می باشد، که قطعه شماره یک بمساحت حدود 3000 مترمربع با حدود اربعه ملک مذکور  برابر تعرفه ارائه شده و محدوده مقید در مستندات موجود در پرونده  از شمال مرزیست به جاده بین مزارع، شرقاً مرزیست به متصرفی زراعی اشخاص، جنوباً مرزیست به زهکش و مابقی عرصه قطعه جنوبی و غرباً مرزیست به جاده بین مزارع محدود می باشد، قطعه دوم نیز بمساحت حدود 4300 مترمربع با حدود اربعه شمالاً مرزیست به زهکش و در ورای آن قطعه شماره یک مابقی عرصه، شرقاً مرزیست به متصرفی اشخاص، جنوباً مرزیست به جاده بین مزارع و غرباً مرزیست به جاده بین مزارع محدود می باشد.مساحت ملک مورد تعرفه برابر نقاط UTM برداشتی پیرامونی با نقطه میانی X=693150 و Y=4055230 S39  انجام پذیرفته مجموعاً بمساحت 7300 متر مربع می باشد. ملک مذکور در وضعیت موجود تحت کشت شالی و در مرحله خوشه دهی مشهود می باشد. ملک مذکور در محدوده اراضی و آیش زراعی سورک و فاقد اعیانی و مستحدثه می باشد.                                        نظریه:  ارزش ملک مذکور با توجه به موارد فوق الذکر و  با توجه به شرایط محیطی و موقعیت مکانی منطقه و شکل و قواره زمین و  وضعیت بهره برداری موجود و قابلیت کاربری و بهره برداری زراعی از ملک با لحاظ داشتن سایر عوامل و امتیازات مؤثر، برای مساحت اعلام شده 7300 متر مربع، بدون در نظرگرفتن هر گونه تعهدات و دیون احتمالی، بقرار متر مربع  800.000 تومان جمعا به مبلغ  5.840.000.000 تومان (پنج میلیارد و هشتصد و چهل میلیون تومان) و نظر به سهم الارث بمیزان 448 مترمربع مشاع بمبلغ 358.400.000 تومان سیصد و پنجاه و هشت میلیون و چهار صد هزار تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. با احترام- کارشناس منتخب سید مجتبی حسینی ندافی علیهذا مال  موضوع کارشناسی  در روز دوشنبه مورخ  1405/07/27  ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه ستاد  به مزایده و به فروش می رسد متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام میاندرود مراجعه نمایند مزایده از قیمت کارشناسی فوق شروع وبرنده آن شخصی است که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد از برنده مزایده فی المجلس ده درصد بهای پیشنهادی اخذ وبقیه حداکثریکماه دیگر دریافت خواهد شد برنده باید بقیه مبلغ رابه صورت کامل پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد بدیهی است تحویل مال مورد مزایده تابع تشریفات قانونی خواهد بود. حسن حمزه علی - رئیس اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920004978480