مزایده فروش ۶ دانگ ملک مشاع پلاک ثبتی ۳۹۰۴ فرعی از ۱۲۳ اصلی به صورت الکترونیک. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ری

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیرمنقول - دستور فروش در خصوص پرونده اجرایی به شماره 0401531 این اجرا و در اجرای دادنامه صادره بشماره 140491390013630970 مورخ 1404/08/25 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی ری با موضوع دستور فروش و در خصوص درخواست خواهان ها 1. آقای حجت الله اصلانی فرزند فرج الله 2. خانم فاطمه اصلانی فرزند فرج اله 3. خانم خاتون اصلانی فرزند فرج اله 4. آقای حسین ترلانی فرزند عزت اله 5. خانم عصمت اصلانی فرزند فرج اله خواهان 6. خانم صغری ترلانی فرزند عزت اله 7. آقای یدالله اصلانی فرزند فرج الله 8. خانم فاطمه ترلانی فرزند عزت اله 9. خانم فهیمه اصلانی فرزند اسدالله 10. خانم زهرا ترلانی فرزند عزت اله 11. خانم فریبا اصلانی فرزند اسداله 12. خانم پروین ترلانی فرزند عزت اله 13. آقای سعید ترلانی فرزند عزت اله 14. خانم معصومه ترلانی فرزند عزت اله بطرفیت خواندگان 1. آقای موسی ترلانی فرزند عزت اله 2. آقای غلامرضا ترلانی فرزند عزت اله 3. خانم خدیجه ترلانی فرزند عزت اله 4. آقای عباس ترلانی فرزند عزت اله5. آقای مجید اصلانی فرزند اسداله 6. خانم الهام اصلانی فرزند اسدالله 7. خانم آمنه اصلانی فرزند اسداله 8. خانم ملیحه کوت آبادی فرزند احمد با موضوع فروش 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی ملک مشاع به شماره پلاک ثبتی 3904 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی شده از 948 فرعی از اصلی مذکور به لحاظ غیر قابل افراز بودن بنام خواهان ها و خواندگان پرونده ، از ملک مذکور به شرح ذیل و مطابق نظریه کارشناسی ارزیابی و قیمت گذاری گردیده و به طرفین پرونده ابلاغ گردیده و با توجه به عدم اعتراض طرفین پرونده به نظریه کارشناسی و حسب درخواست محکوم له پرونده  و مطابق مادتین 113 و 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده  آن برای تاریخ 1405/06/09ساعت 8 صبح به شماره مزایده و حراج3005108504000030تعیین شده است  که مزایده به صورت الکترونیک و با مراجعه به سایت  ( سامانه ستاد)  www.setadiran.ir  راس ساعت مقرر و از قیمت کارشناسی (پایه) بمبلغ (پایه)  بمبلغ 162/000/000/000 ریال برآورد می گردد. شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای ملک ظرف مهلت مقرر ، مزایده تجدید و مطابق قانون  ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد .   توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده:  شرایط اعلامی و مندرج در سایت  ( سامانه)  www.setadiran.ir  می باشد. توجه)ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد.   نشانی ملک مورد مزایده : تهران ، شهرری، خیابان سرگرد محمدی (پل سیمان)- کوچه پورعلی - لبنیات حقیقت - پلاک 49   مشخصات  پلاک ثبتی مورد مزایده : زمین وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی 3904 فرعی از 123 اصلی ، مفروز و مجزا شده از948 فرعی از اصلی مذکور ، در طبقه و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 90 متر مربع   مالکین پلاک ثبتی مورد مزایده:  مالکیت غلامرضا / ترلانی فرزند - شماره شناسنامه - تاریخ تولد - دارای شماره ملی - با جز سهم 20 از کل سهم 192 بعنوان مالک بیست سهم مشاع از صد و نود و دو سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت 363 تاریخ 1380/04/04 ثبت گردیده است.   مالکیت زهرا / ترلانی فرزند - شماره شناسنامه - تاریخ تولد - دارای شماره ملی - با جز سهم 10 از کل سهم 192 بعنوان مالک ده سهم مشاع از صد و نود و دو سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت 363 تاریخ 1380/04/04 ثبت گردیده است.   مالکیت معصومه / ترلانی فرزند - شماره شناسنامه - تاریخ تولد - دارای شماره ملی - با جز سهم 10 از کل سهم 192 بعنوان مالک ده سهم مشاع از صد و نود و دو سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت 363 تاریخ 1380/04/04 ثبت گردیده است.   مالکیت صغری / ترلانی فرزند - شماره شناسنامه - تاریخ تولد - دارای شماره ملی - با جز سهم 10 از کل سهم 192 بعنوان مالک ده سهم مشاع از صد و نود و دو سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت 363 تاریخ 1380/04/04 ثبت گردیده است.   مالکیت عباس / ترلانی فرزند - شماره شناسنامه - تاریخ تولد - دارای شماره ملی - با جز سهم 20 از کل سهم 192 بعنوان مالک بیست سهم مشاع از صد و نود و دو سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت 363 تاریخ 1380/04/04 ثبت گردیده است.   مالکیت موسی / ترلانی فرزند - شماره شناسنامه - تاریخ تولد - دارای شماره ملی - با جز سهم 20 از کل سهم 192 بعنوان مالک بیست سهم مشاع از صد و نود و دو سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت 363 تاریخ 1380/04/04 ثبت گردیده است.   مالکیت سعید / ترلانی فرزند - شماره شناسنامه - تاریخ تولد - دارای شماره ملی - با جز سهم 20 از کل سهم 192 بعنوان مالک بیست سهم مشاع از صد و نود و دو سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن با شماره  مستند مالکیت 363 تاریخ 1380/04/04 ثبت گردیده است.   مالکیت معصومه خاتون / یعقوبی فرزند - شماره شناسنامه - تاریخ تولد - دارای شماره ملی - با جز سهم 32 از کل سهم 192 بعنوان مالک سی و دو سهم مشاع از صد و نود و دو سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 363 تاریخ 1380/04/04 ثبت گردیده است.   مالکیت فاطمه / ترلانی فرزند - شماره شناسنامه - تاریخ تولد - دارای شماره ملی - با جز سهم 10 از کل سهم 192 بعنوان مالک ده سهم مشاع از صد و نود و دو سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت 363 تاریخ 1380/04/04 ثبت گردیده است.   مالکیت خدیجه / ترلانی فرزند - شماره شناسنامه - تاریخ تولد - دارای شماره ملی - با جز سهم 10 از کل سهم 192 بعنوان مالک ده سهم مشاع از صد و نود و دو سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت 363 تاریخ 1380/04/04 ثبت گردیده است.   مالکیت حسین / ترلانی فرزند - شماره شناسنامه - تاریخ تولد - دارای شماره ملی - با جز سهم 20 از کل سهم 192 بعنوان مالک بیست سهم مشاع از صد و نود و دو سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت 363 تاریخ 1380/04/04 ثبت گردیده است.   مالکیت پروین / ترلانی فرزند - شماره شناسنامه - تاریخ تولد - دارای شماره ملی - با جز سهم 10 از کل سهم 192 بعنوان مالک ده سهم مشاع از صد و نود و دو سهم عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت 363 تاریخ 1380/04/04 ثبت گردیده است.   مشخصات ملک مورد مزایده  :  عطف به ابلاغیه پرونده کلاسه 0401531 بطرفیت از آقایان بیژن اصلانی و حسین ترلانی و غیره به خواسته فروش ملک مشاع و پیرو لایحه وکیل محترم خواهانها مبنی بر صدور پایان کار تجاری برای پلاک مورد نظر از طرف شهرداری منطقه 20 به استحضار میرساند ضمن بازدید مجدد از ملک و در جهت تمکین درخواست خواهانها طی لایحه کتبی با کد رهگیری 1405220877397140 مورخ 1405/03/12 از دادگاه محترم درخواست شد تا درخصوص پایان کار تجاری پلاک مورد نظر و به منظور بررسی دقیق و تعیین قیمت روز عادلانه پلاک موصوف، نسبت به استعلام مجدد از شهرداری منطقه 20 درخصوص پلاک ثبتی 3904 فرعی از 123 اصلی مطابق ادعای وکیل خواهانها اقدام بفرمایند.   استعلام از طریق دادگاه محترم انجام و شهرداری منطقه 20 در پاسخ به نامه دادگاه طی نامه کتبی به شماره 4547/520 مورخ 1405/02/19 درخصوص ملک با پلاک ثبتی شماره 3905 فرعی از 123 (با شماره پرونده شهرسازی 200045937) اصلی چنین اعلام کرده که " اصالت گواهی پایانکار به شماره 202046834 مورخ 1386/12/04 مورد تایید شهرداری منطقه 20 میباشد. همچنین حسب استعلام بعمل آمده از اداره صدور پروانه در درخواست آتی جهت صدور پروانه ساختمانی درحد حقوق مکتسبه تجاری ایجاد شده مشروط به تامین پارکینگهای مورد نیاز نسبت به صدور پروانه اقدام خواهد شد". لذا با توجه به پاسخ شهرداری منطقه 20 ارزیابی مجدد به شرح زیر تقدیم میگردد:   نظریه کارشناسی: با توجه به مواردی که در گزارش قبلی از وضعیت ملک توضیح داده شد از جمله موقعیت عرصه که در کوچه شهید مختاری درخیابان سرگردمحمدی و درمحدوده خیابان فدائیان اسلام واقع شده و با توجه به اینکه ملک درحال حاضر فاقد اعیانی و مستحدثات است و مشمول عقب نشینی است و با منظور نمودن مفاد نامه شماره 4547/520 مورخ 1405/02/19 شهرداری منطقه 20 درخصوص پایان کاری تجاری با شرط تامین پارکینگهای مورد نیاز و با توجه به میزان عقب نشینی ملک و محدودیت تامین پارکینگ و با احتساب جمیع جهات موثر در این قضیه، ارزش پایه هر مترمربع از پلاک مورد نظر شامل ارزش عرصه و کلیه مشترکات و ملحقات و امتیازات برابر  1.800.000.000 ریال اعلام می‌گردد. بنابراین با توجه به مساحت اعلام شده در مدارک ثبتی، ارزش پایه شش دانگ پلاک مورد نظر برابر است با:                ریال            162.000.000.000 = 1.800.000.000 × 90    برابر یکصد و شصت و دو میلیارد ریال تمام.   توجه *شرکت کننده در مزایده با علم و آگاهی کامل از پلاک ثبتی موصوف اقدام به شرکت در جلسه مزایده می نماید *       ارزش ملک مورد مزایده : مزایده پلاک ثبتی مورد مزایده از 162/000/000/000 ریال برآورد شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد  .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140491920003588071