مزایده فروش 11636 سهم مشاع از پلاک ثبتی 2248 فرعی 2361 به مبلغ پایه 34/908/000/000 تومان به صورت غیرحضوری در سامانه ستاد. ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه4 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0401648له بهروز پورعباس تیمورآبادی - جمشید زمانی دهکردی محکوم علیه: عباس صالحی سلامی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  11636 سهم مشاع از  پلاک اصلی آن 2248 و پلاک فرعی سند 2361  به مبلغ 34/908/000/000 تومان (سی و چهار میلیارد و نهصد و هشت میلیون تومان)  موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/07/08ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سلیمانی) با سلام و احترام بازگشت به ابلاغیه شماره 140509100029321232 مورخه 1405/04/31 و پرونده بایگانی شماره 0401648 موارد به شرح زیر به استحضار می‌رسد : موضوع کارشناسی : مراجعه به دفتر دادگاه و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی و متعاقباً تماس تلفنی با خواهان و وکیل او و خوانده که همگی طبق اظهارات خودشان خارج از اصفهان بودند و امکان شرکت در بازدید از عرصه مورد نظر را نداشتند ، بنابراین در معیت آقای جواد سلیمیان که سند خود را برای آزادی خوانده در رهن دادگاه گذاشته و فعلاً کتبا اعلام نموده که حاضر است کلیه بدهی خواندگان را با هزینه‌ های جانبی آن بپردازد ، به محل ملک مورد نظر واقع در پلاک اصلی 2248  موسوم به مرغ گچی در کوچه شماره 78 موسوم به خلیج فارس که ساختمان انبار مخابرات هم در آن قرار دارد ، مراجعه و وضعیت اراضی و مدارک مربوطه مورد بررسی قرار گرفت . مشخصات فنی - حقوقی و قانونی موضوع کارشناسی : نماینده خوانده سندی تک برگی با شماره چاپی 424597 د / 93  ارائه داد که پلاک اصلی آن 2248 و پلاک فرعی سند 2361 بوده که این پلاک فرعی برابر 225745 سهم مشاع که هر سهم آن معادل یک مترمربع است ، میباشد . به استناد این سند سهم آقای جواد سلیمیان فرزند عباس برابر 11636 سهم مشاع از پلاک فرعی مذکور است که میزان پنج هزار سهم مشاع از آن در تاریخ 94/05/25 و به استناد نامه شماره 210/88 مورخه 1389/05/17 شعبه 14 دادگاه حقوقی اصفهان بازداشت شده است . به استناد سند ارائه شده مستند آن انتقال قطعی شماره 112856 مورخه 1386/11/10 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 31 اصفهان است که شماره برگه انتقال قطعی 112858 می‌باشد . در مورد کاربری این اراضی در سند ارائه شده آمده که کاربری شش دانگ اولیه به صورت عرصه اراضی مرتع و ملی می‌باشد و در سند انتقال قطعی 60 هزار مترمربع به آقای جواد سلیمیان و شریک او هیچ اشاره‌ای به نوع کاربری اراضی نشده اما مطابق عرف مرسوم به احتمال قوی این اراضی به عنوان کشاورزی واگذار شده و به گفته صاحب سند در اوایل واگذاری از چاه موتور موجود در نزدیکی آن حقابه داشته و برای آبیاری سهم داشته‌اند اما هیچ مدرکی در این خصوص ارائه نداد و فعلاً اراضی به صورت بایر در آمده و تعدادی هم باغ و ویلا در آن ساخته شده است . جمع ‌بندی و نظریه کارشناسی  : به استناد ماده 3 دستورالعمل تعرفه حق الزحمه کارشناسان رسمی دادگستری ، اگر در کارشناسیها برای اظهار نظر نسبت به جزئی از کل ، لازم باشد که کل عرصه کارشناسی شود بایستی به این صورت عمل گردد . بنابراین برای ارزیابی میزان سهام بازداشت شده بایستی ابتدا کل اراضی و سهام موضوع مالکیت آقای سلیمیان ارزیابی شود . در این خصوص بررسیهای همه جانبه و تحقیقات محلی انجام گرفت و نظریه تعدادی از مشاورین املاک منطقه در مورد اراضی مشاعی مالک و وضعیت و موقعیت آن هم اخذ گردید و با لحاظ کلیه عوامل موثر در موضوع ، ارزش هر سهم مالکیت سند مذکور (معادل یک مترمربع) با توجه به مشاع در مشاع بودن و نامعلوم بودن محل اراضی ، برابر سه میلیون تومان ارزیابی می‌شود (اگر دارای سند تفکیکی و اراضی هم معین بود قیمت خیلی بیشتر از این مقدار میباشد) . کل سهم آقای سلیمیان برابر 34/908/000/000 تومان (سی و چهار میلیارد و نهصد و هشت میلیون تومان) و پنج هزار سهم بازداشت شده برابر 15/000/000/000 تومان (پانزده میلیارد تومان) ارزیابی می‌شود . ضمناً دستمزد اینجانب به استناد مواد 3 و 11 دستورالعمل تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری مبلغ سی میلیون تومان (30/000/000 تومان) می‌شود که خواهشمند است دستور پرداخت آن را صادر فرمایید . با تقدیم احترام آقاجانی کارشناس رسمی دادگستری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 8609980351401186