مزایده قدرالسهم دو باب مغازه به دلیل مهریه و هزینه دادرسی. ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت دوم): موردمزایده: قدرالسهم آقای محمدرضا میرجانی به میزان2سه از6سهم دو باب مغازه به پالک ثبتی ‪ 345و ‪ 335اصلی بخش ‪ 11تهران واقع در خیابان دربند  خیابان سربند پلاک 82 به مساحت 40 مترمربع( صرفاً مالک حق کسب و پیشه و تجارت می باشد که مراتب توقیف ‫حق کسب و پیشه تجارت حق کسب و پیشه تجارت محل مورد اجاره در پرونده املاک این نهاد با عنایت به دستور آن مرجع اعمال و ثبت گردید و این نهاد ‫با انتقال حق کسب و پیشه و تجارت سهم محکوم علیه با پرداخت ‪ 15درصد حق مالکانه به بنیاد مستعضعفان طبق نظر کارشناس ‫رسمی دادگستری قبل از هر گونه انتقال موافقت می نماید) ‪ تمامی ششدانگ مبلغ  - / 000 / 000 /000/ 320 ریال معادل سی و دو میلیارد تومان  برآورد و اعلام  می گردد‪    به موجب اجراییه شماره 140368420002421715 صادره از شعبه 268 مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای محمدرضا میرجانی محکوم علیه پرونده اجرائی 2ج /0400160 محکوم می باشد به پرداخت تعداد 300 عدد تمام سکه بهار آزادی و تعداد  از بابت مهریه و پرداخت  هزینه دادرسی و به انضمام هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم پری بهرامی ایوانکی و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه ملک   که در حال حاضر توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است. موضوع: پرونده با  شماره بایگانی 0400160  و شماره پرونده 140368920000603912   به نشانی: تهران تجریش  خیابان دربند  سربند  مقابل رستوران نسیم  پلاک های 1 / 80 و 82 مراجعه گردیدو ضمن بازدید از ملک موضوع کارشناسی، مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی ملک به شرح ذیل به استحضار  می رسد: مشخصات ثبتی ملک: طبق نامه بنیاد مستعضعفان سازمان اموال و املاک اداره کل شهر تهران به شماره 158695- 1404 / 1 / 5 / 2 / 94 مورخ ‫12 / 09 / 1404  دو باب مغازه به پالک ثبتی ‪ 345و ‪ 335اصلی بخش ‪ 11تهران واقع در خیابان دربند  خیابان سربند پلاک 82 به مساحت 40 مترمربع باستحضار می رساند  پلاک های مذکور جهت شغل میوه فروشی برابر اجاره نامه رسمی شماره ‪ 41193 مورخ ‪ 1349 / 01 / 18 دفترخانه 3 شمیران ‫در اجاره مرحوم محمود میرجانی قرار داشته است ‪ .که با فوت مشارالیه قهراً به وراث وی منتقل گردیده است با عنایت به قرارداد ‫اجاره رسمی مرحوم محمود میرجانی حقی بر سرقفلی ندارد و صرفاً مالک حق کسب و پیشه و تجارت می باشد که مراتب توقیف ‫حق کسب و پیشه تجارت حق کسب و پیشه تجارت محل مورد اجاره در پرونده املاک این نهاد با عنایت به دستور آن مرجع اعمال و ثبت گردید و این نهاد ‫با انتقال حق کسب و پیشه و تجارت سهم محکوم علیه با پرداخت ‪ 15درصد حق مالکانه به بنیاد مستعضعفان طبق نظر کارشناس ‫رسمی دادگستری قبل از هر گونه انتقال موافقت می نماید ‪.‫ وضعیت موجود ملک:ملک مورد نظر به صورت یک باب مغازه دودهانه و در غرب گذر واقع شده است و دارای درب کرکره برقی  کف و دیوار های پوشیده شده از  موزائیک بوده و در زمان بازدید در صنف فروش لواشک و چای و ... مورد بهره برداری می باشد. حدود و شمول رسیدگی: این نظریه و ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و  با استناد به اظهارات و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی از سوی متقاضی و یا مدارک موجود در پرونده تنظیم گردیده و بررسی صحت واصالت اظهارات ومستندات ابرازی خارج از صلاحیت و اختیارات اینجانب و مسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن است. لذا چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد یا به وجود آید که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بود و باید اسناد اصیل ، مدارک  مستندات و اطلاعات جدید ارائه گردد.     همچنین شایان ذکر است که با توجه به نوسانات شدید قیمت ها و تلاطم وناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در حال حاضر، ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده  با عنایت به اینکه قیمت اعلام شده مؤثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملا اجتناب ناپذیر خواهد بود. لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ حق کسب و پیشه و تجارت یک باب تجاری به مساحت 40 مترمربع به مشخصات فوق الاشاره  با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد بدهی و دیون احتمالی به شهرداری بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه:تمامی ششدانگ مبلغ  - / 000 / 000 /000/ 320 ریال معادل سی و دو میلیارد تومان  برآورد و اعلام  می گردد. موردمزایده:دو باب مغازه به پالک ثبتی ‪ 345و ‪ 335اصلی بخش ‪ 11تهران واقع در خیابان دربند  خیابان سربند پلاک 82 به مساحت 40 مترمربع( صرفاً مالک حق کسب و پیشه و تجارت می باشد که مراتب توقیف ‫حق کسب و پیشه تجارت حق کسب و پیشه تجارت محل مورد اجاره در پرونده املاک این نهاد با عنایت به دستور آن مرجع اعمال و ثبت گردید و این نهاد ‫با انتقال حق کسب و پیشه و تجارت سهم محکوم علیه با پرداخت ‪ 15درصد حق مالکانه به بنیاد مستعضعفان طبق نظر کارشناس ‫رسمی دادگستری قبل از هر گونه انتقال موافقت می نماید) ‪ تمامی ششدانگ مبلغ  - / 000 / 000 /000/ 320 ریال معادل سی و دو میلیارد تومان  برآورد و اعلام  می گردد‪ با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1405/06/29از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3005106420000057   شعبه  چهارم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:     1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920000603912