مزایده قدرالسهم محمد کمالو در پلاک ثبتی 2916 فرعی از 2345 اصلی در تهران به مبلغ 12 میلیارد ریال. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر (نوبت اول): موردمزایده: مطابق گواهی حصر وراثت شادروان ابوالقاسم کمالو به کد ملی 5719658203 ابرازی از سوی محکوم به به شماره دادنامه 11782208 مورخ 1400/09/21 صادره از شعبه 457 شورای حل اختلاف منطقه 10 تهران قدرالسهم محکوم علیه آقای محمد کمالو در  مورد ارزیابی پلاک ثبتی 2916 فرعی از 2345 اصلی، 2 سهم از 7 سهم شش دانگ به استثنای ثمنیه اعیانی که  ارزش سهم محکوم علیه مطابق آن نظر کارشناسی 12/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و دویست میلیون تومان می باشد.   به موجب اجراییه صادره شماره 140068420000452297 از شعبه 262 مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای محمد کمالو محکوم علیه  پرونده اجرائی 3ج /0200445 محکوم می باشد به پرداخت تعداد 23 عدد تمام سکه بهار آزادی بابت مهریه وهزینه دادرسی و نیز پرداخت  هزینه کارشناسی در حق محکوم له  خانم سمیرا علی اکبری و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این  که در حال حاضر توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است.    ارزیابی پلاک ثبتی 2916 فرعی از 2345 اصلی صریحا ارسال گردد" اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از ابلاغیه کارشناسی، گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور می نماید: پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده، اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی و با هماهنگی و مراجعه به محل، بازدید میدانی و اقدامات فنی لازم را بعمل آورده و گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد:  1- آدرس جغرافیایی ملک: تهران، خیابان رودکی، بین خیابان کلهر و آزادی، کوچه کسب کار(آزاد)، پلاک 6، ط 2 جنوبی  2- مشخصات ثبتی ملک: به استناد روگرفت سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 0308916 سری ب سال 1393 به مالکیت آقای ابوالقاسم کمالو به میزان شش دانگ از ششدانگ، صادره سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حوزه ثبت ملک غرب تهران عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 2916 فرعی از 2345 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 795 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک غرب تهران استان تهران به مساحت(59.9) پنجاه و نه متر و نود دسیمترمربع واقع در سمت جنوب طبقه دو که مقدار 1.92 دسیمترمربع آن بالکن است. بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت (3.12) سه متر و دوازده دسیمتر مربع، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن.   ملاحظات: این سند از نوع اصلی به شماره 308916 سری ب سال 93 صادر میشود.  3- شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، یک ساختمان 5 طبقه 6 واحدی (4 طبقه مسکونی، زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری) با نمای سنگ ترکیبی خاکستری و سفید، جنوبی نسبت به معبر و قدمت حدود 22 سال است. طبقات همکف و اول تک واحدی و طبقات دوم و سوم دو واحدی می باشند. ساختمان فاقد آسانسور می باشد. آپارتمان تعرفه شده واقع در جنوب طبقه دوم دارای هال پذیرایی، آشپزخانه با کابینت MDF ساده، دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی، حمام است. کف هال و پذیرایی و اتاق خواب ها سنگ، کف آشپزخانه سرامیک، بدنه اندود گچ و رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه و رادیاتور می باشد. دارای انباری و فاقد پارکینگ می باشد.  4- حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0200445 شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. 5- نظریه کارشناسی: - باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرار صادره و مشاهدات میدانی و اطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، قدمت، امکانات، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  و سایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 48.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. نظریه کارشناسی:مطابق گواهی حصر وراثت شادروان ابوالقاسم کمالو به کد ملی 5719658203 ابرازی از سوی محکوم به به شماره دادنامه 11782208 مورخ 1400/09/21 صادره از شعبه 457 شورای حل اختلاف منطقه 10 تهران قدرالسهم محکوم علیه آقای محمد کمالو در در مورد ارزیابی پلاک ثبتی 2916 فرعی از 2345 اصلی، 2 سهم از 7 سهم شش دانگ به استثنای ثمنیه اعیانی می باشد. ضمنا با توجه به گزارش ارسالی از سوی اینجانب به شماره رهگیری 1404220916595774 مورخ 1404/08/10 قیمت ملک 48.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان بوده است و ارزش سهم محکوم علیه مطابق آن نظر کارشناسی 12.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و دویست میلیون تومان می باشد. موردمزایده: مطابق گواهی حصر وراثت شادروان ابوالقاسم کمالو به کد ملی 5719658203 ابرازی از سوی محکوم به به شماره دادنامه 11782208 مورخ 1400/09/21 صادره از شعبه 457 شورای حل اختلاف منطقه 10 تهران قدرالسهم محکوم علیه آقای محمد کمالو در  مورد ارزیابی پلاک ثبتی 2916 فرعی از 2345 اصلی، 2 سهم از 7 سهم شش دانگ به استثنای ثمنیه اعیانی که  ارزش سهم محکوم علیه مطابق آن نظر کارشناسی 12/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و دویست میلیون تومان می باشد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج   3005106419000043 شعبه  سوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140068920001173912