مزایده قدرالسهم یک قطعه زمین به مساحت ۵۶۱/۷۲ مترمربع واقع در بیشنه بنه بهشهر ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اول به موجب اجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بهشهر و ادامه عملیات اجرائی پرونده به کلاسه بایگانی 0000296 اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر، محکوم علیه آقای مجتبی فاضلی محکوم است به پرداخت 399 عدد تمام سکه بهار آزادی وده مثقال طلای 18 عیاربابت اصل خواسته و پرداخت مبلغک424068ریال بابت هزینه دادرسی درحق محکوم له آقای راضیه باقری و 5% محکوم به به عنوان هزینه نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت، با عنایت به توقیف قدرالسهم محکوم علیه از سهم الارث پدری بشرح ذیل، تامین و توقیف و جهت اخذ محکوم به و هزینه اجرا مورد ارزیابی قرار گرفته است؛ آدرس منقطه هزار جریب روستای بیشنه بنه   الف) ارزیابی پلاک ثبتی 590 فرعی از 38 اصلی   مشخصات ثبتی ملک: یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 90 5 فرعی از 38 اصلی مفروز و مجزی شده از 433 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 واقع در بخش 34 حوزه ثبت ملک بهشهر به مساحت 561/72 مترمربع توضیحات ملک: برابر نامه شماره 725/13 مورخه 17 / 5 / 1400 بنیاد مسکن در سمت شمال به مقدار 11/73 مترمربع در مسیر تعریض قراردارد که به هنگام نوسازی و بازسازی رعایت آن الزامیست . حدود و ثغور : شمالا در هفت قسمت که قسمتهای اول و دوم آن غربی است. اول دیوار به دیوار به طول 4/31 متر  دوم بطول 5/10 و سوم  دیوار بطول 3.41  و چهارم نیم دیوار بطول 7/72  و پنجم نیم دیوار بطول 3 متر و ششم بطول 8/22  ؛ هر شش قسمت وصل به ملک مجاور و هفتم پی است به طول 12/76 متر به کوچه . شرقی در دو قسمت که قسمت اول آن جنوبی است اول به دیوار بطول 7/07 متر و دوم به دیوار به طول 7/70  هر دو قسمت وصل به ملک مجاور . جنوب در پنج قسمت  اول نیم دیوار به طول 3 /11 متر و دوم دیواریست بطول 14 /2 متر و سوم دیوار به دیوار به طول 7 متر و چهارم به دیوار به طول 59 /7 متر و پنجم به دیوار به طول 71 /3 متر هر پنج قسمت وصل به ملک مجاور غرب در دو قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است اول دیوارست به 20 / 5  متر و دوم دیوارست به طول 97 / 11 متر که هر دو قسمت وصل به معبر. مشخصات مالکیت : ششدانگ عرصه و اعیان به نام مرحوم رمضانعلی فاضلی فرزند علی وضعیت اعیانی و توضیحات : در پهنه عرصه  یک ساختمان مسکونی موجود می باشد در دو طبقه با زیر بنای حدود 150 مترمربع که همکف آن با فندانسیون سنگ چین و اسکلت دیوار بنایی به شامل دو اتاق ایک انباری و آشپزخانه با سقف چوبی و درب و پنجره چوبی به مساحت حدود 100 مترمربع و طبقه اول درب و پنجره الومنیومی و سقف شیروانی و پوشش ایرانیت به مساحت حدود 50 مترمربع می باشد . نسیم گرمایشی آن بخاری گازی و دارای امتیازات  آب برق و گاز می باشد . نظریه کارشناسی:  با توجه به موقعیت مکانی و مساحت عرصه و با توجه به ملک فوق در بافت مسکونی روستا و دارای کاربری مسکونی بوده و از حد غربی متصل به معبره 25 متری می باشد  و با لحاظ اعیانی موجود و کیفیت ساخت آن ارزش ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 590 فرعی از 38 اصلی بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی یا مبالغ بازداشتی به ارزش 32/000/000/000 ریال اعلام می گردد. با توجه به اینکه ملک فوق موروثی بوده و با در نظر گرفتن تعداد وراث و اعیانی موجود در آن قابلیت تفکیک و افراز را ندارد و سهم محکوم علیه پرونده با توجه به گواهی حصر وراثت مرحوم رمضانعلی فاضلی که وارثین آن شامل 6 فرزند اناث و 2 فرزند ذکور و یک همسر می باشد به مبلغ 5/600/000/000 معادل پانصد و شصت میلیون تومان ارزیابی می گردد.   ب) ارزیابی پلاک 592 فرعی از 38 اصلی   مشخصات ثبتی ملک : یک قطعه زمین ( وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 592 فرعی از 38 اصلی مفروز و مجزا شده از 422 فرعی قطعه 3 واقع در بخش 24 حوزه ثبت بهشهر به مساحت 312/88 مترمربع و حدود اربعه آن شمالا در شش قسمت که اول دیواریست بطول 01 /1 دوم نیم دیوار بطول 73 / 8 متر و سوم نیم دیوا ربطول 59 /3 متر هر سه قسمت وصل به ملک مجاور و چهارم درب و دیواریست بطول 63 /1  متر و پنجم درب و دیواریست بطول 45 /10 متر و ششم درب و دیواریست بطول 0.5 متر به کوچه شرقا در سه قسمت اول پی است بطول 88 / 8 متر و دوم دیواریست بطول  40/ 6 متر و سوم دیورایست بطول 01 /5  وصل به ملک مجاور غربا در 4 قسمت که قسمت اول آن شمالی و قسمت سوم ان جنوبی است . اول به نیم دیوار بطول 40 /10 متر و دوم به دیوار بطول 50 / 5 متر و سوم به دیوار بطول 60 / 4 متر و چهارم به دیوار بطول 65 /6 متر هر چهار قسمت وصل به ملک مجاور . قابل ذکر است که ملک فوق طبق استعلام بنیاد مسکن به تاریخ 17/ 5/ 1400 به مساحت 34/85 مترمربع در مسیر تعریض قرار دارد. وضعیت اعیانی : در پهنه عرصه ملک فوق یک ساختمان قدیمی دو طبقه با زیربنای حدود 140 مترمربع بصورت مسکونی واقع شده با اسکلت دیوار بنایی و چوب و پوشش سقف چوب و ورق با پوشش آستر کاه گلی و قدمت حدود 50 سال با درب و پنجره چوبی که سیستم گرمایشی آن بخاری گازی  بوده و دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت مکانی عرصه و قواره هندسی و مساحت آن با لحاظ تعریض و عرض معبر و قدمت اعیانی و ساختمان موجود در آن بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی یا مبلغ بازداشتی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 592 فرعی از 38 اصلی به مبلغ 17/000/000/000 ریال اعلام می گردد. با توجه به اینکه ملک فوق موروثی مرحوم رمضانعلی فاضلی بوده و با در نظر گرفتن تعداد وراث و اعیانی موجود در ملک قابلیت تفکیک و افراز را ندارد و سهم محکوم علیه پرونده از ملک فوق با توجه به تعداد وراث  شامل 6 فرزند اناث و 2 فرزند ذکور و یک همسر می باشد به مبلغ 2/975/500/000 معادل دویست و نود و هفت میلیون و پانصد و پنجاه هزار  تومان ارزیابی می گردد. نتیجتاً اموال موصوف توقیف و به صورت مشاع برای روز شنبه مورخه 1405/07/11 ساعت 08 الی 12 از طریق مزایده و به صورت الکترونیک در سامانه تدارکات الکترونیک دولت (ستاد) برگزار و طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شده بود که بالاترین قیمت را در جلسه حضوری مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام (مامور اجرا) میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده در صد بها را فی المجلس بعنوان سپرده بقسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید میگردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909981946101224