مزایده ماترک (به جز زمین 150 متری متعلق به هادی نادری) و تقسیم ثمن آن پس از کسر دیون و سهام زوجه. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان چالوس

موضوع آگهی:

آگهی مزایده: در اجرای کلاسه 0000246/اجرایی حسب اجرائیه اصداری از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان چالوس بشماره اجرائیه 9910421977200360 به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 1399220469538895و شماره دادنامه مربوطه 8909971977200325-9209971517100246 محکوم علیهم ذکر شده در اجرائیه عفت نادری و غیره محکوم می باشند  به  فروش ماترک ( باستثنای قطعه زمینی به متراژ 150 متر مربع متعلق به احد از محکوم" علیهم بنام هادی نادری حسب دادنامه شعبه هجدهم دادگاه تجدیدنظر استان مازندران) و تقسیم ثمن معامله حاصله فیمابین ورثه پس از کسر سهام زوجه و سایر دیون متوفی و هزینه کفن و دفن و تجهیز متوفی در حق محکوم له مهدی نادری و همچنین محکوم" علیهم ملزم به پرداخت نیم عشر دولتی طبق مقررات در حق صندوق دولت میباشند. که کارشناس منتخب از ملکها بازدید و نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده است:پرونده کلاسه بایگانی 0000246  در خصوص دعوی محکوم له ( آقای مهدی نادری ) به طرفیت محکوم علیهم آقای هادی نادری و غیره  ، که اینجانب را به جهت ارزیابی  املاک موضوع کارشناسی  معرفی ودعوت نمودید ، ضمن مراجعه به محل املاک در معیت وکیل محترم آقای اردشیر حکیمی و اطلاع از پاسخ استعلامات مضبوط در پرونده،نظریه کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می‌رساند:ملک شماره یک ملک تعرفه شده قطعه زمین بابنای احداثی واقع در چالوس ، خیابان نواب صفوی پلاک شهرداری 1458 در مختصات  تقریبی 4055754  538132  می باشد  که عرصه آن به مساحت تقریبی 670 متر مربع با حدود اربعه شمالاً دیواریست به محوطه آقایان وحید و فتحی ، شرقاً درب و دیواریست به خیابان نواب صفوی ، جنوباً دیواریست به محوطه و خانه آقای عبدی و غرباً دیواریست به محوطه آقایان عبدی و مومنی ودارای یک ساختمان  سه واحدی قدیمی به مساحت تقریبی 180 متر مربع به انضمام انباری به مساحت تقریبی 40 متر مربع به همراه درختان مرکبات و محوطه سازی می باشد .ملک شماره دوملک تعرفه شده قطعه زمینی است واقع در چالوس خیابان نواب صفوی انتهای کوچه تندیس در مختصات  تقریبی 4055502  537567  بوده که مساحت آن در حدود 1600 متر مربع با حدود اربعه و مشخصات  شمالاً در امتداد دره حد فاصل قطعه تعرفه شده با پادگان المهدی ، شرقاً به زمین آقای سیار جنوباً به منابع ملی و غرباً به زمین هوشنگ نادری می باشد .توضیح اینکه ملک محصور نبوده و دارای پوشش گیاهی بوده ولذا مساحت به صورت تقریبی و با gps دستی برداشت شده است  .پاسخ استعلامات مربوطه (مضبوط در پرونده )  با توجه به نامه شماره 152798/18/ج/1402 مورخ 1402/11/25 صادره از مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان چالوس  ملک شماره یک  تعریف شده در نظریه کارشناسی به مساحت 670 متر مربع ، در محدوده شهر واقع گردیده وخارج از شمول قانون حفظ کاربری و جلوگیری از خرد شدن اراضی زراعی و باغها می باشد و در خصوص  ملک شماره 2 به مساحت 1600 متر مربع ، قطعه مورد نظر خارج از محدوده قانونی شهر واقع گردیده که مشمول قانون حفظ کاربری و جلوگیری از خرد شدن اراضی زراعی و باغها می باشد.وفق نامه شماره 1077608/1402 مورخ 1402/11/10 صادره از اداره اوقاف مدارکی دال بر موقوفه بودن املاک تعرفه شده مشاهده نگردید.طبق نامه شماره 256956/13/11/2/94 مورخ 1402/11/23 صادره از بنیاد مستضعفان نیز عدم وجود مالکیت آن بنیاد بر املاک مورد نظر اعلام گردیده است برابر شماره 11 11405  1402 مورخ 1402/11/25 صادره از شهرداری چالوس ،  ملک شماره یک  به مساحت 670 متر مربع ، در داخل محدوده شهری و با کاربری مسکونی اعلام گردیده و در در خصوص ملک شماره دو به مساحت 1600 متر مربع ، قطعه مورد نظرخارج از محدوده  داخل حریم شهر و با کاربری حریم سبز حفاظتی می باشد.نتیجه کارشناسی  :با توجه به تحقیقات بعمل آمده ، پاسخ استعلامات مربوطه وسایر عوامل موثر در ارزیابی ، بشرط عدم وجود بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی  یا حقوقی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان املاک تعرفه شده:الف ) ملک شماره یک (مساحت 670 متر مربع ) بامشخصات اشاره شده در متن گزارش ،  به مبلغ کل 244.500.000.000 (دویست و چهل و چهار میلیارد وپانصد میلیون ریال ) ب ) ملک شماره دو (مساحت 1600 متر مربع ) بامشخصات اشاره شده در متن گزارش به مبلغ کل 96.000.000.000 ( نود وشش  میلیارد ریال )  ارزیابی و اعلام می گردد . که در روزشنبه مورخه 1405/008/02 ساعت 8الی12در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir مراجعه و نسبت به شرکت در مزایده با شماره حراج 3005107580000090 اقدام نمایند ، مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدار باشند واگذار خواهد شد بهای مزایده برابر ماده 129ق اجرای احکام مدنی ده درصد نقداً و مابقی حداکثر ظرف یکماه دریافت میگردد./

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 8709981977200178