مزایده مالکیت محکوم‌علیه در یک قطعه زمین کشاورزی در روستای باقرتنگه بابلسر بابت مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر

موضوع آگهی:

به نام خدا   « آگهی مزایده اموال غیر منقول» درخصوص پرونده      0400284    له  طاهره قدیری    علیه؛ آقای محمد قاسمیان‌باقری  موضوع مهریه  موضوع فروش  مالکیت    محکوم علیه در  ملک  واقع در  شهرستان بابلسر، روستای باقرتنگه، بلوار شهید ذوالفقاری، ذوالفقاری16، کوچه باغ تالار الماس، ارمنی آیش بشرح آگهی   شرح  مال با عنایت به نظریه کارشناسی  1405.02.20  و کارشناس ثبتی مورخ 1404.08.06  ارزیاب شرح ذیل میباشد . گزارش کارشناس ثبتی :   1  زمین تعرفه شده  بصورت کشاورزی بهره برداری می شود ومحدوده آن  محصور می باشد و در محدوده اراضی مشمول  قانون اصلاحات اراضی قریه باقرتنگه با مختصات جغرافیایی میانی x  652264   y  4062687  استقرار دارد و حدود اربعه ملک مذکور عبارتند از شمالا متصل به کانال ( زهکش ) شرقا وصل به شالیزاری مجاور  جنوبا وصل به کانال آب بر که ماورای آن خیابان است  غربا وصل به کانال خاکی آب که ماورای آن جاده خاکی است   ضمنا قریه باقرتنگه دارای پلاک یک فرعی از 4 اصلی بخش 12 ثبت بابلسر می باشد  2  برابر اظهار مجاورین ملک موصوف بعنوان سهم الارث مرحوم عبدالسلام قاسمیان به آقای محمد قاسمیان تعلق گرفته وبا حستجو و بررسی بعمل امده برای قطعه مذکور سند مالکیت رسمی بصورت ششدانک مستقل یا پلاک ثبتی مستقل بدست نیامده است  پیرو گزارش کارشناسی مورخ 1404/8/6 با کد رهگیری 1404220166902279 مجددا به استحضار میرساند اراضی ای که   مشمول قانون اصلاحات اراضی شده اند به صورت مشاعی به صاحبان نسق زراعی وا گذار گردیدند لذا بنیاد علوی در اینگونه اراضی مالکیت   ندارد لهذا در زمین مورد نظر مالکیت رسمی برای بنیاد مذکور مشاهده نگردید    پرونده کلاسه 0400284 دعوی محکوم له خانم طاهره قدیری با وکالت خانم سیده فاطمه حسینی بطرفیت آقای محمد قاسمیان با موضوع مطالبه مهریه، ضمن مطالعه تصمیم مقام محترم قضایی و تماس با محکوم علیه ( عدم پاسخگویی ایشان) در معیت وکیل محترم محکوم له به محل وقوع ملک در شهرستان بابلسر، روستای باقرتنگه، بلوار شهید ذوالفقاری، ذوالفقاری16، کوچه باغ تالار الماس، ارمنی آیش عزیمت نموده و پس از معاینه محل، مساحی و انجام بررسی های فنی و میدانی لازم، گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد. الف- مدارک و مستندات ابرازی و شرح وضعیت ملک به استناد صورتجلسه توقیف مقام محترم انتظامی به تاریخ 1404/03/13، یک قطعه زمین شالزاری به مساحت حدود 3000 مترمربع به آدرس روستای باقرتنگه، بلوار شهید ذوالفقاری، ذوالفقاری16، کوچه باغ تالار الماس، ارمنی آیش، که از دو سمت به کوچه و خیابان متصل است در حضور وکیل محترم محکوم له خانم حسینی توقیف گردید. ملک تعرفه شده توسط وکیل محکوم له، زمین شالیزاری به مساحت 3444/05 متر مربع ( بدون احتساب دیواره نهر غربی) واقع در طرح تسطیح، تجهیز و نوسازی با مختصات جغرافیایی میانه تقریبی s39 4062693.0169 652269.1607 و حدود اربعه شمالاً وصل به وصل به کانال (زهکش)، شرقا وصل به شالیزار مجاور، جنوباً وصل به کانال آب بر طرح تسطیح و جاده بین مزارع و غرباً وصل به کانال خاکی آب و ورآی آن جاده بین مزارع، در ارمنی آیش باقر تنگه می باشد. ملک دارای کاربری شالیزاری می باشد ، تعرفه ملک توسط وکیل محترم محکوم له صورت پذیرفت. لذا صحت و سقم تعرفه انجام شده به عهده کارشناس نمی باشد.( تصاویر ماهواره ای) ب- نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب معنونه صدرالذکر و لحاظ همه عوامل موثر در ارزش ملک نظیر مساحت، ابعاد و شکل هندسی، نوع کاربری، میزان مرغوبیت خاک، موقعیت مکانی و زمانی و وضعیت بازار معاملات ملک و در نظر گرفتن سایر مولفه های موثر، بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و ادعاهای حقوقی و تعارض و تجاوز محتمل و ، ارزش معاملاتی ملک تعرفه شده موصوف در وضعیت موجود در طبیعت به مساحت 3444/05 به قرار متر مربعی 6/000/000 ریال و ارزش کل ملک در مجموع به مبلغ 20/664/300/000 ریال معادل دو میلیارد و شصت و شش میلیون و چهارصد و سی هزار تومان اعلام می گردد. * باعنایت به جمیع اوراق پرونده کل مالکیت   نامبرده در ملک فوق بفروش خواهد رسید مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1405.08.09  روز   شنبه  از ساعت8  صبح لغایت 12    به صورت  مزایده الکترونیکی  در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                  مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی  بابلسر  گرجیان  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920005349765