مزایده مالکیت مشاعی محکوم علیه در پلاک ثبتی 156 فرعی از 7 اصلی بخش 12 ثبتی بابلسر. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر

موضوع آگهی:

به نام خدا   « آگهی مزایده اموال غیر منقول» درخصوص پرونده      0500320   محکوم له: معصومه رضازاده محکوم علیه: یونس خاکی داودی    موضوع فروش  مالکیت  مشاعی  محکوم علیه در  پلاک  ثبتی 156 فرعی از 7 اصلی بخش 12 ثبتی بابلسر  به نشانی بابلسر   روستای پایین احمد کلا - خیابان آرامگاه موسی‌بن‌جعفر  بشرح آگهی شرح اموال با عنایت به نظریه کارشناسی  1405.04.21    ارزیابان بشرح ذیل میباشد . پرونده کلاسه بایگانی 0500320 له خانم معصومه رضازاده علیه آقای یونس خاکی داودی مبنی‌بر ارزیابی قطعه زمین تحت پلاک ثبتی 156 فرعی از 7 اصلی بخش 12 ثبتی بابلسر اینجانبان کارشناسان منتخب پس ‌از مطالعه پرونده و آگاهی از تصمیم قضایی ؛ ضمن هماهنگی با طرفین در معیت محکوم علیه به آدرس روستای پایین احمد کلا  خیابان آرامگاه موسی‌بن‌جعفر عزیمت نموده و پس‌از بازدید و معاینه محل و انجام بررسی‌های لازم گزارش کارشناسی به شرح ذیل به عرض می‌رسد.   الف تصمیم قضایی: ... تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده ، ارزش روز قطعه زمین موضوع پلاک ثبتی 156 فرعی از 7 اصلی بخش 12 بابلسر ، نظریه کتبی و مستدل خویش را به دادگاه تسلیم نماید . ب  .  شرح وضعیت و مدارک مستندات ابرازی : عرصه تعرفه ‌شده خانه سرای روستایی با مختصات نقطه‌ میانی عرصه y:4059069    x:648870   UTM   می‌باشد. مطابق مندرجات تصویر استعلام وضعیت ثبتی ضم پرونده یک قطعه زمین زراعی وضعیت خاص طلق با کاربری زراعی  باغی  تحت پلاک ثبتی 156 فرعی از 7 اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور بخش 12 ثبتی بابلسر به مساحت کل 2800  مترمربع می‌باشد که عرصه تعرفه شده که در عالم طبیعت بصورت مفروز می‌باشد مطابق تعرفه انجام ‌شده و مستندات ضم پرونده آقا یونس خاکی داودی با جزء سهم 560 از کل سهمیه 2800مترمربع به‌عنوان مالک 560 سهم مشاع از 2800  سهم عرصه و اعیان می‌باشد . ملک تعرفه شده درعالم طبیعت به‌ صورت مفروز بوده و حدود ملک براساس تعرفه انجام‌ شده توسط محکوم علیه، شمالاً و غرباً به زمین زراعی اشخاص، شرقا  ملک عباسی ، جنوباً به خیابان عام روستا محدود می‌گردد. در زمان بازدید ملک با دیوار بلوک و سیمانی محصور شده بود در داخل عرصه و اعیانی مسکونی با قدمت احداث حدود 9 سال به‌صورت کف کرسی دار همکف و زیر بنای حدود 110 مترمربع مشاهده می‌گردد. درختان داخل عرصه شامل مرکبات پرتقال و نارنگی و لیمو و تعدادی درختان سیاه ریشه و... دارای محصول سر درختی مشاهده گردید . ملک فاقد امتیاز و انشعابات برق می‌باشد و دارای انشعاب و کنتور گاز و آب می‌باشد. ملک موردنظر خارج از بافت روستا می‌باشد ، با استعلام شفاهی از کارشناس محترم اداره منابع طبیعی بابل جناب محمدی زاده ملک جزء مستثنیات غیر ملی اعلام گردیده ، شایان ذکر است تا زمان تنظیم گزارش افراض نامه قانونی بابت این ملک کارشناسان منتخب ارائه نگردید . ب -  نظریه کارشناسان : با توجه به سوابق و مدارک موجود و با عنایت به ‌مراتب معروضه و بازدید و مشاهدات در طبیعت قوارهندسی ، موقعیت مکانی ، کاربری ملک  ، تحقیقات از مطلعین محلی ، شرایط فعلی و نوسانات بازار ملک و املاک لحاظ کلیه عوامل مؤثر و مشاوره از کارشناسان اهل فن ،ارزش ملک تعرفه ‌شده به میزان 560 سهم مشاع از 2800 سهم عرصه و اعیان تحت پلاک ثبتی 156 فرعی از 7 اصلی بخش 12 ثبت بابلسر (بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص و بازداشتی‌های قبلی و ادعاهای حقوقی بدون در نظر گرفتن تعارض و تجاوز ملکی محتمل) ، به مساحت 560 مترمربع به مبلغ 60.000.000.000 ریال ( شش میلیارد تومان) برآورد و اعلام می‌گردد تشخیص صحت و احراز اعتبار و اصالت اسناد ابرازی خارج از صلاحیت کارشناسان منتخب می‌باشد. * باعنایت به جمیع اوراق پرونده کل مالکیت  مشاعی نامبرده در ملک فوق بفروش خواهد رسید مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1405.06.29  روز  یکشنبه  از ساعت8  صبح لغایت 12  در مالکیت  مشاعی محکوم علیه  در  ملک   فوق الذکر  به صورت  مزایده الکترونیکی  در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی  بابلسر- گرجیان

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920001876205