مزایده مال غیرمنقول (آپارتمان) به دلیل اجرای مفاد اجرائیه جهت پرداخت محکومیت مالی. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

مزایده مال غیر منقول نوبت اول در راستای اجرای مفاد  اجرائیه شماره  140468420001144672  صادره ازشعبه 277  دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  له  مصطفی لطفعلی  علیه  مناف فکور که محکوم هستند  به پرداخت مبلغ 8/818/750/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 440/937/500 ریال بابت نیم عشر اجرائی در حق دولت حسب تقاضای    محکوم له  ، اموال محکوم علیه  به شرح  ذیل  توقیف و سپس  (به کارشناسی /یا هیئت کارشناسی)  ارجاع  و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید3/06 سهم مشاع از صد سهم از ششدانگ پلاک 10216/72    از طریق مزایده  به قیمت  9/259/687/500 ریال  به فروش برسد نظریه کارشناسی به شرح ذیل است در اجرای مفاد قرار کارشناسی  پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0401270 موضوع دعوی مطروحه، در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی  ( 10216/72) ، پس از بررسی مدارک  ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل تعرفه شده در معیت  احدی از طرفین پرونده واقع در تهران سعادت آباد  بلوار فرحزادی خیابان عباس اناری پلاک 73 طبقه اول جنوب شرقی گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سند ابرازی  عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 10216 فرعی از 72 اصلی قطعه 11 تفکیکی مفروز و مجزی شده  از 6232 فرعی از اصلی مذکور ناحیه 2 بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران استان تهران به مساحت 99 /96 مترمربع واقع در سمت جنوب طبقه سه که مقدار 85 /5 مترمربع آن پیشرفتگی است بفضای خیابان  بانضمام پارکینگ قطعه 14 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در زیرزمین یک  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن.شش دانگ آپارتمان مذکور تحت سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 970600سری الف سال 95 بنام آقای مناف فکور می باشد .مشخصات اعیانی و ساختمان با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان  9 طبقه مشتمل بر دو طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ  انباری و تاسیسات طبقه همکف با بهره برداری لابی ورودی و 2 واحد آپارتمان و 6 طبقه بروی همکف در 19 واحد آپارتمان می باشد .موقعیت عرصه نسبت به گذر  جنوبی  غربی  نمای ساختمان پلاستر سیمانی و سنگ  پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ    دارای یک دستگاه آسانسور  دارای کنتور آب گاز  مشترک و کنتور  برق اختصاصی میباشد.مشخصات آپارتمان آپارتمان دارای راهرو آشپزخانه  سه اطاق خواب با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی  یک دستگاه حمام دوش و سرویس فرنگی فرش کف سالن و اطاق ها سنگ و بدنه دیوارها نقاشی کابینت آشپزخانه ام دی اف  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی  سیستم گرمایش شوفاژ  رادیاتور  و سرمایش کولر آبی میباشد. حدود رسیدگی گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده  معاینه محل ابرازی متقاضی موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشدنظریه کارشناسی به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی فوق (10216/72) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  دیون احتمالی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 303000000000 ریال معادل سی میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.که میزان 3/06 سهم مشاع از صد سهم از ششدانگ پلاک مذکور به مبلغ 9/259/687/500 ریال به فروش می رسد هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد . با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1405/06/14ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920005250645