مزایده مال غیرمنقول (آپارتمان مسکونی) به منظور اجرای حکم دادگاه. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول در راستای اجرای مفاد  اجرائیه شماره  14016842000163354 صادره ازشعبه 278  دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران  له  فاطمعه معظمی گودرزی  علیه  علی طلوعی که محکوم هستند  به پرداخت مبلغ 15/180/000/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 750/000/000 ریال بابت نیم عشر اجرائی در حق دولت  حسب تقاضای    محکوم له  ، اموال محکوم علیه پلاک ثبتی 24906 فرعی از 2426 توقیف و سپس  (به کارشناسی /یا هیئت کارشناسی)  ارجاع  و نظریه به طرفین ابلاغ  و مصون از تعرض مانده و مقرر گردید 39/83  سهم مشاع از صد سهم از ششدانگ پلاک مذکور  از طریق مزایده  به قیمت  15/930/000/000 ریال به فروش برسد نظریه کارشناسی به شرح ذیل است : به استحضار می رساند که اینجانب پس از اطلاع از دستور آن مقام محترم با هماهنگی طرفین ، با مراجعه به موقعیت ملک ، بازدید و معاینه فنی بعمل آورده شد، پس از انجام بررسیهای لازم گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گرددآدرس ملک:تهران، - جوادیه خیابان بیست متری کوچه نادر نیک پرور پلاک25 طبقه همکف  واحد شرقی قرار کارشناسی: ارزیابی ملک  بازداشتی تحت پلاک ثبتی 24906 فرعی از 2426 اصلی مفروز از 32113 بخش 10 ثبتی تهران مشخصات ثبتی ملک :براساس تصویر سند تک برگ ابرازی به شماره چاپی 676389 سری الف سال1401  ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) دارای پلاک ثبتی 24906  فرعی از 2426 اصلی مفروز و مجزی شده از 32113 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی بخش 10 ثبتی حوزه ثبت ملک یافت آباد به مساحت 57.92 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه همکف که 3.42 مترمربع از آن بالکن است ،با قدرالسم از عرصه وسایرمشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرایی آن به مالکیت علی طلوعی می باشدگواهی ساختمان: واحد دارای گواهی ساختمان به شماره 162052093  مورخ 1386.01.29 از شهرداری منطقه 16 می باشد مساحت زمین طبق سند 190 مترمربع و مساحت زمین پس از اصلاحی 190 مترمربع مساحت واحد 57.92 مترمربع می باشد این گواهی با توجه به سند تفکیکی اعیانی و پایانکار کلی به شماره 44188  مورخ 82.01.10 تهیه و تنظیم گردیده است شرح اجمالی بازدید از ملک : ملک مورد بازدید یک واحد مسکونی واقع در طبقه همکف از یک ساختمان مشتمل بر 5 طبقه شامل زیرزمین  پارکینگ و انباری و سایر مشاعات وطبقات اول تا چهارم  روی زیرزمین  دو واحدی مجموعا 8 واحدی  می باشد- واحد مورد نظر دارای یک اتاق خواب سالن پذیرایی با آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف ، سرویس بهداشتی ،فرنگی داخل حمام  است- کف واحد سرامیک  بدنه  نقاشی ،سیستم گرمایش پکیج و سرمایش کولر آبی است نمای ساختمان از سنگ گرانیت  و کف وبدنه و راه پله از سنگ و پارکینگ کف موزاییک  و پوشش بدنه از سیمان سفید می باشد  ساختمان فاقد آسانسور است ملک مورد نظر فاقدپارکینگ و انباری می باشد پنجره ها فلزی دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد با قدمت حدود 22 سال می باشد-ساختمان شمالی است در زمان بازدید ملک در بصورت تخلیه مشاهده گردید و بازسازی شده بود حدود رسیدگی :  این ارزیابی صرفنظر از هرگونه سوابق ثبتی، ملکیتی و احراز مالکیت با استناد به محتویات پرونده و مدارک ابرازی، با فرض صحت اسناد و مدارک ابرازی و در نظر گرفتن اینکه بررسی اصالت اسناد و صحت آنها در صلاحیت این کارشناس نمی باشد و همچنین در چهارچوب قرار کارشناسی صادره و صرفا" جهت همین پرونده تنظیم گردیده است و چنانچـه پس از ارائه این گزارش، مدارک و مستندات جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری نهایی موثر باشد با صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی رسیدگی مجدد صورت خواهد پذیرفت و پیرو آن نظریه تکمیلی نیز ارائه خواهد شد. همچنین این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می باشد در صورتی که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهوأ درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می‌گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است ضمنأ این گزارش یک کلیت به هم پیوسته می باشد که استفاده از بخش یا بخش‌هایی از آن به تنهایی ممکن است گمراه کننده باشد.نظریه کارشناسی : باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات حین بازدید واطلاعات مکتسبه از محل ،وبا توجه به موقعیت ملک ،قدمت ملک ، تعداد واحد ، مساحت  با توجه به شرایط و موقعیت مکانی و مقطع زمانی بادر نظر گرفتن جمیع جهات ، اوضاع و احوالات  حاکم بر بازار مسکن وسایر فاکتورهای موثر ، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و واگذاری های احتمالی، در صورت قابل انتقال بودن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به مساحت 57.92 مترمربع بدون پارکینگ و انباری به مبلغ  40،000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد تومان تعیین و اعلام نظر میگردد. که میزان 39/83 سهم از صد سهم از ششدانگ پلاک مذکور  به مبلغ 15/930/000/000 ریال به فروش می رسد هزینه های اجرائی به  عهده محکوم علیه می باشد . با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1405/05/25ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140168920006786783