مزایده مال غیرمنقول (آپارتمان مسکونی) در اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0400957. ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

اگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول   درخصوص پرونده اجرائی به کلاسه  0400957ج له آقای مصطفی فرهودی   به کد ملی  4501266252  و علیه فرزاد اشرفی   فرزند فریدون   به کد ملی  0068474415  محکوم است به پرداخت مبلغ    18/087/424/395   ریال بابت محکوم به و مبلغ 904/371/219 ریال بابت  نیم عشر  با توجه به اینکه شخص ثالث  آقای محمد ذوالفقاری فرزند حسین به کد ملی 0150217471 پلاک ثبتی 13255 فرعی از 1 اصلی واقع در بخش 12 شهر قدس را معرفی نموده است و نظر به توقیف ملک مذکور  که توسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده است . موضوع : ارزیابی آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی  13250 /1 موضوع : پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0400957   باسلام و احترام،   در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی   0400957 موضوع دعوی مطروحه ، پس از مطالعه پرونده در دفتر اجرای احکام محترم و بررسی مدارک ارائه شده و بازدید از ملک تعرفه شده واقع در فاز 5 اندیشه ، خیابان شهید همت، کوچه فکوری مائده سوم پلاک 34 بلوک 249/10،  گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف . مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان  یک دستگاه آپارتمان مسکونی  به شماره 13250 فرعی از   1  اصلی قطعه  10  تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 37972 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک شهر قدس تهران استان تهران به مساحت 92 /76 مترمربع واقع در طبقه دوم ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات  و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . ب. مشخصات اعیانی و ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه   یک ساختمان 4 طبقه مشتمل بر 4  طبقه در 4 واحد آپارتمان می باشد. نمای ساختمان سنگ،  پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  و بدنه دیوار کنتکس ، پنجره ها پروفیل فلزی، فاقد آسانسور، دارای کنتور گاز، آب و برق میباشد. ج. مشخصات آپارتمان : آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه باز ، دو اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی ، یک دستگاه حمام ، فرش کف سرامیک و بدنه دیوارها نقاشی ،  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی،  سیستم بخاری گازی و سرمایش کولر آبی   میباشد. د.حدود رسیدگی: 1 . گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2. این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی صدر تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی فوق ( 13250 /   1  ) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 47،500،000،000 ریال معادل چهار میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.  جهت پرداخت وجه  محکوم به ،   39/98 سهم  از 100 سهم  ملک مذکور   از طریق مزایده  به صورت الکترونیکی برگزار و به فروش میرسد  لذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ  1405/07/27از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ کارشناسی شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت گردد در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد.   دادورز اجرای احکام شعبه چهارم دادگاه صدر :  حسین سنایی نیا

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920002865353