مزایده مال غیرمنقول (آپارتمان مسکونی) در نوبت اول الکترونیکی. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول الکترونیکی درپرونده کلاسه 0500030    نیابت صادره از  شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدنی تهران  درخصوص مطالبات  له خانم فریبا سماط  علیه  ابراهیم قدرتی  و  موضوع  مطالبه وجه به مبلغ 38/280/000/000 ریال و مبلغ 1/914/000/000 ریال نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی  به پلاک ثبتی  48/17601  به مبلغ 78/415/200/000 ریال  ارزیابی گردیده    لازم به ذکر است مزایده به میزان 2/929 دانگ مشاع از شش دانگ از پلاک ثبتی فوق به فروش می رسد سپس مقرر گردید در تاریخ1405/4/22 به صورت الکترو نیکی و از طریق سامانه تدارکات  الکترونیکی  دولت به نشانی setadiran.ir  از  ساعت 8  صبح لغایت 12 ظهر  به فروش برسد، شماره مزایده 3005109427000084 طالبین میتوانند در صورت تمایل  با مراجعه به سامانه در ساعت مقرر در مزایده شرکت نمایند  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد لازم به ذکر است پرداخت مبلغ  10 درصد مزایده و الباقی ثمن مورد مزایده به صورت الکترونیکی و از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت انجام عطف به ابلاغیه شماره 140591100006631063 مورخ 14ر02ر1405به شماره پرونده 140468920002659219 و بایگانی 0500030 درخصوص دعوی خانم سماط (09125379077) بطرفیت آقای قدرتی (09357253326) ، پس از بررسی و مطالعه پرونده جهت اجرای قرار کارشناسی ملک معرفی شده با مشخصات ذیل، در مورخ 23ر02ر1405 با مشایعت آقای قدرتی از ملک تعرفه شده بازدید بعمل آمد و بدینوسیله گزارش و نظریه کارشناسی تنظیم و بحضور مقام محترم قضایی تقدیم می گردد:قرار ارجاع امر به کارشناس: باعنایت به جهات و موارد اعتراض مندرج در دفتر لوایح، نسبت به نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده و در راستای رسیدگی به اعتراض مطروحه به منظور تشخیص بهتر واقعیت امر و حقیقت موضوع کارشناسی و رعایت کامل حقوق متداعیین/دادسرا ضمن پذیرش اعتراض مذکور، قرار ارجاع امر به هیات کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناسان منتخب مطابق قرار کارشناسی، نسبت به اجرای قرار صادره اقدام و نظریه کتبی و مستدل خویش را به این دادگاه/دادسرا تسلیم نمایند...آدرس ملک تعرفه شده:شهریار شهرک وائین خیابان جویبار خیابان میلاد2 انتهای کوچه شقایق 1 پلاک 85 طبقه اول سمت شمالی،واحد3مشخصات ثبتی ملک و نام مالک: ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در آدرس مذکور، حوزه ثبتی شهریار به شماره پلاک ثبتی 17601 فرعی از 48 اصلی مفروز و مجزی 3183 قطعه 3 تفکیکی، سمت شمالی ساختمان، واقع در طبقه اول، با حدود اربعه مندرج در ظهر سند به مساحت 108.91 مترمربع (یکصد و هشت متر و نود و یک سانتی مترمربع) که 4.62 مترمربع آن بالکن و بالکن پیشرفته و 16.53مترمربع آن پیشرفتگی است، است، به انضمام پارکینگ قطعه 1 تفکیک به مسحت 10.13 مترمربع در زیرزمین و انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 2.15 مترمربع واقع در پشت بام و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها آئین نامه اجرایی آن؛ و به شماره چاپی 892676 سری (ب) سال 96 بنام آقای ابراهیم قدرتی با کد ملی 0080608930 ثبت شده است.مستندات ابرازی: تصویر سند مالکیت پلاک ثبتی مذکور ضمیمه گزارش می باشد.مشخصات ظاهری ملک: یکدستگاه آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 17601 فرعی از 48 اصلی مفروز و مجزی 3183 قطعه 3 تفکیکی، سمت شمالی ساختمان، واقع در طبقه اول، با حدود اربعه مندرج در ظهر سند به مساحت 108.91 مترمربع، با قدمت تقریبی 11 سال ساخت، دارای پارکینگ و انباری و هال و پذیرایی، حمام و آشپزخانه ام دی اف و دارای 2 خواب می باشد، کف واحد سرامیک و دیوارها و سقف رنگ آمیزی و سقف کناف کاری و نورپردازی شده است، و سیستم سرمایش کولر گازی و گرمایش پکیج و دارای آیفون تصویری و انشعابات آب اشتراکی، برق و گاز اختصاصی در حال بهره برداری می باشد، ساختمان در 5 طبقه ی 2 واحدی مجموعاً 10 واحد آپارتمان مسکونی احداث شده است،  ساختمان دارای آسانسور می باشد و نمای ساختمان سنگ تراورتن اجرا شده است. 3- حدود رسیدگی : اعلام نظر کارشناسی به شرح ارائه شده مبتنی بر قرار صادره و مطابق بازدید و بررسی های بعمل آمده از تصاویر اسناد و مدارک و اطلاعات ابرازی می باشد بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نمی باشد و می بایست تجدیدنظر گردد و همچنین صحت و سقم اسناد ابرازی و مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی ، نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل بااسناد ارائه شده، برعهده ابراز کننده(اسناد،مدارک،اطلاعات و دلایل)میباشد.بدیهی است هرگونه شوک مرتبط با بازار مسکن درآینده بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر میباشد وانتظار تغییرات اجتناب ناپذیر خواهدبود.بررسی اصالت اسناد خارج از صلاحیت این کارشناسی میباشد.ا ﯾﻦ ﻧﻈﺮﯾﻪ ﺑﻪ ﺻﻮ رت ﮐﺎﻣﻞ و وا ﺣﺪ ﻗﺎﺑﻞ ا ﺳﺘﻨﺎ د ﺑﻮ ده و ا ﺳﺘﻔﺎ ده ﺑﺨﺶ یا ﺟﺰﺋﯽ از آن مورد تأییدنیست. 4- نظریه هیئت کارشناسی : بمنظوراجرای قرار کارشناسی و باتوجه به وضعیت موجود و موقعیت منطقه ای ملک مذکور از لحاظ مکانی، عرض گذر، عمق ملک، دسترسی، نوع مصالح و عمر بنا، امتیازات و انشعابات و بلحاظ زمانی و شرایط بازار، تحقیقات محلی و بررسی های بعمل آمده و بازدید میدانی و با درنظر گرفتن عرف منطقه و مشروط به عدم واگذاری عین و منافع ملک، بدون هرگونه دیون، امتیاز، بدهی و تعهدات به غیر و عدم ترهین و معارض احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از تایید صحت و سقم و اصالت سند مالکیت و مدارک ارائه شده و ابرازی مندرج در پرونده و صرف نظر از تایید مالکیت، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 17601 فرعی از 48 اصلی مفروز و مجزی 3183 قطعه 3 تفکیکی، سمت شمالی ساختمان، واقع در طبقه اول، با حدود اربعه مندرج در ظهر سند به مساحت 108.91 مترمربع با مشخصات ظاهری و وضع موجود مندرج در بند 2 گزارش بطورکلی به مبلغ 000ر200ر415ر78ریال (هفتاد و هشت میلیارد و چهارصد و پانزده میلیون و دویست هزار ریال) برآورد و ارزیابی می گردد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920002659219