مزایده مال غیرمنقول (آپارتمان مسکونی) نوبت اول در شاهین شهر. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان شاهین شهر و میمه

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول بسمه تعالی در پرونده  0302211 اجرایی شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای یحیی رستمی فرزند غلامرضا محکوم به پرداخت 12/100/000/000ریال  محکوم به و مبلغ 108/000/000ریال هزینه کارشناسی پرداخت شده  در حق آقای محمدشاه نظری گرگابی و مبلغ  1/800/000ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی  80109 فرعی از اصلی 301بخش  16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140585602035001287مورخ  1405/02/14میزان  شش دانگ عرصه و اعیان از پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه بوده و طی نامه 140409990001316456مورخ 1404/01/18این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است  طبق نظریه  شماره 1405220150536571مورخ1405/03/31کارشناس دادگستری به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: در خصوص انجام کارشناسی جهت ارزیابی پلاک ثبتی 301/80109  بخش 16 ثبت اصفهان، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار و مطالعه پرونده، در معیت خواهان پرونده از ملک مورد معرفی واقع درشاهین شهر بازدید به عمل آورده و پس از معاینه فنی محل و مطالعه مستندات و انجام بررسی های لازم نتیجه به شرح ذیل به حضور ایفاد می گردد: آدرس ملک: شاهین شهر -خیابان عطار-فرعی 14 شرقی-پلاک 32-مجتمع رضا- طبقه چهارم- واحد 7 - کدپستی 8318613387 - مشخصات ثبتی براساس مستندات: به استناد نامه استعلام مضبوط در پرونده به شماره 140585602035001287 مورخ 1405/02/14 از اداره ثبت اسناد و املاک شاهین شهر ، محل دارای پلاک ثبتی 80109 فرعی از 301 اصلی مفروز و مجزی از 33866 فرعی از اصلی مذکور قطعه 7 واقع در بخش شانزده ثبت، به صورت آپارتمان مسکونی واقع در طبقه چهارم به مساحت 127.02 مترمربع، به اضمام انباری قطعه شش تفکیکی به مساحت 3.15 مترمربع و پارکینگ قطعه دو به مساحت 12.5 واقع در همکف ، تحت مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای یحیی رستمی فرزند غلامرضا موضوع سند مالکیت شماره چاپی 193857 سری الف سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140020302035013093 و با شماره مستند مالکیت 12929 تاریخ 1400/08/10 سابقه ثبت و صدور سند دارد و برای ملک یک مورد قرارداد رهنی بانک و چند مورد بازداشتی درج گردیده است. - مشخصات ملک: ملک مورد نظر به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه چهارم از یک مجتمع مسکونی پنج طبقه ی 7 واحدی (طبقه همکف: پارکینگ، طبقات اول و دوم و سوم هر کدام دو واحد آپارتمان مسکونی، طبقه چهارم یک واحد آپارتمان مسکونی)، دارای اسکلت بتنی و آسانسور، نمای خارجی سنگ، دارای سالن و سه اتاق خواب با پوشش داخلی دیوارها اندود گچ و رنگ امیزی و بخشی کاغذ دیواری، پوشش کف سرامیک، درب و پنجره خارجی دو جداره، آشپزخانه اپن با کابینت MDF، سرویس بهداشتی و حمام دارای پوشش کف و بدنه کاشی و سرامیک می باشد. سیستم گرمایش پکیج ، سیستم سرمایش کولر آبی و اسپیلت، دارای انشعابات شهری آب و برق و گاز و با قدمت حدود 11 سال می باشد. کروکی و تصاویر محل: به پیوست ارسال شده است. - ارزیابی کارشناسی: با توجه به بازدید به عمل آمده از ملک و با در نظر گرفتن موقعیت و دسترسی، مساحت، کاربری، مصالح بکار رفته شده، قدمت، نوع ساخت، و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری، همچنین فارغ از هرگونه بدهی و تعهدات احتمالی، ارزش شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 301/80109  واقع در بخش 16 ثبت ، به مبلغ 84،000،000،000 (هشتاد و چهار میلیارد) ریال معادل هشت میلیارد و چهارصد میلیون تومان، در زمان بازدید و مباشرت به کارشناسی و در صورت عدم تعارض برآورد و اعلام نظر می­گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش ماموراجرائیات شاهین شهر مورخ 1405/01/18مامور اعزامی به محل ملک  مراجعه که به آقای حسین امینی مستاجر که تا تاریخ 1405/06/13 به صورت رهن کامل قرارداد دارد تفهیم گردیده این اجرا قصد مزایده دارد و ملک موقتاً به ایشان تحویل گردید و مقرر شد همانگونه که تحویل گرفته اند تحویل نمایند وضمنا پلاک فوق دارای الویت های مقدم به شرح ذیل می باشدکه  درصورت لحاظ مبالغ اعلامی  در مزایده موافقت خود را اعلام نموده اند: 1- توقیفی شماره 140309990032516912مورخ1403/08/13 مربوط به اجرای شعبه 15 اجرای احکام مدنی اصفهان  به مبلغ 860/000/000 ریال محکوم به و مبلغ 43/000/000ریال  نیم عشر دولتی 1- توقیفی شماره 83025/104 مورخ1403/12/05 مربوط به سازمان امور حسابرسی به مبلغ کل مطالبات113/660/567 ریال و  در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا واولویت های توقیف  مجموعاً معادل مبلغ 13/226/460/567ریال  می باشد که مقدار0/944 دانگ  از 6دانگ سهم عرصه و اعیان مالکیت محکوم علیه  در روزسه شنبه مورخ 1405/07/07از ساعت8:00 تا ساعت12:00صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir   به شماره مزایده 3005107743000041 (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. دادورزاجرای احکام مدنی شاهین شهر مهدی زمانیان  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140309920007962181